一、招标条件
本招标项目为奥体铂悦府小区物业服务（二次），拟选取三家物业服务单位入围，最终根据业主表决意见确定一家单位为最终中标单位。资金来源为自筹资金，招标人为济（历下区）铂悦府第一届业主委员会。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。
二、项目情况
1、项目地点：济南市历下区长岭山南路以北、凤山路以东；
2、项目规模：小区房屋总套数729 户；建筑物总面积：159554.29㎡；其中住宅房屋总套数703户，住宅总面积数109825.43㎡，商铺套数26户，商铺总面积2737.12㎡，地下停车位795，地上车位8个；
3、控制价：住宅：2.36元/平方米/月，商铺：5.00元/平方米/月，停车服务费：38.50元/车位/月，为不可竞争费用，各投标人无需竞报；
4、服务期：三年
5、标段划分：本项目共划分一个标段。
三、招标范围：奥体铂悦府小区物业服务。
四、投标人资格要求
1、投标人须在中华人民共和国境内合法注册；具备有效营业执照；
2、业绩要求：近三年（2021年10月1日至今）至少承担过一个单项合同建筑面积100000平方米及以上的住宅物业服务类似业绩（提供合同复印件，以合同签订时间为准）；
3、信誉要求：投标人自2021年10月1日至今社会信誉自查承诺（盖公司公章），投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人；
4、本次招标不接受联合体投标。
五、招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2024年10月8日上午09:00—2024年10月13日下午16:30前，将以下资料的原件彩色扫描件(要求图片清晰可辨)制作为PDF文档，发送至代理机构邮箱sdjzzy07@163.com，并电话通知代理确认（联系人：张老师  电话：0531-87087173  18888313550），邮件主题简要注明项目名称，邮件内容明确单位名称、联系人、联系方式、邮箱地址。
提交的资料为：
（1）企业营业执照副本；
（2）业绩合同；
（3）社会信誉自查承诺及信誉网站截图；
（4）法定代表人身份证明或授权委托书；
注：上述两个步骤均在登记截止时间前完成，方可做为登记成功，并联系代理机构获取招标文件。
2、文本费用：300元/份；公对公银行转账至以下账户，售后不退。
开 户 名：山东省建设工程招标中心有限公司
开户银行：齐鲁银行股份有限公司济南阳光新路支行
账   号：1174414000000005910
汇款备注：U202410161（文本费）
六、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间：详见招标文件；
投标文件递交地点：详见招标文件；
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东省建设工程招标中心有限公司官网（http://www.sd-bid.com/）发布。
八、联系方式
招标人：济（历下区）铂悦府第一届业主委员会
地  址：济南市历下区凤山路奥体铂悦府
联系人：马老师
电  话：15168891601  
招标代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司
地址：济南市卧龙路128号山东省建设节能示范大厦21楼2101室 
联系人：张羽、杨慧芹
电话：18888313550、0531-87087173
电子邮件：sdjzzy07@163.com