比选采购公告 一、项目概况 平湖南方混凝土制品有限公司为浙江三狮南方新材料有限公司下属企业，本次比选采购项目为平湖南方混 凝土制品有限公司年产125万米预应力管桩厂房设备设施整体对外出租。 公司位于浙江省嘉兴市平湖市当湖街道乍王线虹霓段555号，交通十分方便。管桩车间于2021年4月完成 生产线改造，2023年12月进行了保护性停产。 二、比选采购内容 平湖南方混凝土制品有限公司管桩业务的生产车间及其他建筑物、设备及设施，主要包括厂房建筑物、构 筑物、机器设备、工艺车辆、电子设备及土地等。 1）产品堆场，为图中红圈1标注区域（面积、设备清单1）； 2）生产车间，为图中红圈2标注区域，实际面积11910.3㎡；（设备清单2）3）管桩年产能力125万米。 4）南车间主要存放端头板、模具，剩余场地可存放产成品2万米。（设备清单3）5）原材料堆场，如图中红圈3标注区域，另有码头港池及10t码头吊机一台。6）锅炉房及试验室，如图中红圈4标注区域的一楼。 三、报价人资格 1 本项目不接受联合承租。 2 意向承租方须为中国境内合法注册的独立企业法人，成立并存续时间不少于 5 年，注册资本（实缴）不 低于 500 万元人民币。获得国家高新技术企业、专精特新企业等优秀称号的企业优先。 3 社会信誉良好、无不良行为记录，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)查询的信用信息报告为 准。 4 财务状况良好。意向承租方提供近三年企业财务报表或验资报告。 5 该项目的房产及设备为现状出租，意向承租方需充分了解项目现状方可报名参与报价。 6 意向承租方必须赴现场踏勘确认标的物现状，踏勘前仅能与信息披露的联系人联系，由其组织对标的物 进行介绍和答疑。踏勘后参与报名报价证明意向承租方已对标的物实际状况充分了解并同意出租方拟定的 租赁协议。踏勘期间产生的费用由意向承租方自行承担。 7 该项目的开发方案（需详细阐述），包括但不限于以下几个方面的评价： （1）承租方基本情况，企业简介； （2）承租方运营管理方案、风险防范措施，包括项目资源利用情况（水耗、能耗）、项目用工情况、项 目科技创新情况（若有）、项目环保情况（排污情况）、项目（及引入产业）预期效益（年收入产值、税 收）应详细说明。 四、比选采购基本条件 1 最低报价限价 本项目经第三方资产评估机构评估，对外租赁资产年租金为300万元，房屋建筑物及构筑物等不动产租赁 税率9%，机器设备等动产租赁税率13%（最终以资产评估备案结果为准），因此本项目最低报价限价 为：1500万元（租期5年），低于此报价限价的报价为无效报价。 2资格后审 比选采购人将根据报价人提供的报价文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格报价人，将不 进入下一阶段评审，其后果由报价人自行承担。 五、特别注意事项 1此次招租标的租赁年限为5年，以首年租金单价作为起拍价，成交价为第一年租金，以5年租金总金额为 成交金额。 2如在公告信息发布期满后只有一个符合受让条件的意向承租方，则采取协议方式成交，如公告期内有两 个或以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，如在公告信息发布期满后没有征集到 符合受让条件的意向承租方，则此次招租活动终结。 3此次招租标的为厂房及设备资产五年租赁权公开竞价租赁，招租成交后，招租标的范围内的厂房及设备 资产由委托人（出租方）按移交时的现状交付（比选采购内容内所附资产清单）。承租方签订《租赁合 同》及交清第一年租金、履约保证金后即由出租方负责在七日内将标的移交给承租方。标的交付时，由出 租方、承租方现场交验，并签订《安全环保责任协议书》，双方确认无误后在《资产清单》上签字盖章，自双方签字盖章之日，视为租赁资产正式交付完成，且承租方只享有租赁期间的使用权，没有租赁资产的 所有权。 5租赁期间，承租方须经出租方同意后方可对设备进行升级改造或额外增加设备，但不得租售、转移、报 废原有设备，承租方的技改方案必须符合规划、消防、安全和环保要求并书面报经出租方审核确认后实 施。 6承租方在租赁期间，不能转包、分包或变相转包或分包，也不得将租赁资产抵押、担保、融资，承租方 生产经营所产生的债权、债务均由承租方自行享有和承担，与出租方无关。 7租赁期间如承租方违反安全、环保、规划等相关规定所产生的一切后果由承租方自行承担全部责任和损 失。 8 租赁期间所有设备涉及到年检、标定等由承租方履行实施，相应费用由承租方承担。 9 承租方需在出租方所在地重新注册企业与出租方签订租赁协议来履行报价文件的内容，承租方或其实际 控股人作为新企业的担保方与出租方共同签订《平湖南方混凝土制品有限公司管桩生产线及相关配套资产 租赁协议》。 六、获取比选采购文件 1 时间：2024年8月12日-8月20日，每天9:00-17:00。 七、报价文件的递交 1时间：2024年8月21日（星期三）上午09:30 2地点：平湖南方混凝土制品有限公司(浙江省平湖市当湖街道，乍王公路555号虹霓段) 八、报价保证金 叁拾万元，2024年8月20日下午17:00前提交. 户名：平湖南方混凝土制品有限公司 账号：1204080519000067083 开户行：中国工商银行平湖当湖支行 九、开启报价文件时间:报价文件的递交时间 联系人：张震磊 13567350227（微信同号） 邮箱：26548853@qq.com