江门市蓬江区群华路15号4幢701、702、703室招标公告[招租中]

中标

物业租赁物业租金租赁物及其附属设施的维修和保养屋面漏水墙体破裂电器设备自来水管消防设施排污渠堵塞改建水电设施水电费租赁场地的物品设施的保管安全电梯检修维护

金额

项目地址

广东省

发布时间

2022/07/26

公告摘要

项目编号庄集资竞20220094

预算金额92.75万元

招标公司江门市算庄实业发展总公司

招标联系人陈小姐

中标公司-

中标联系人-

公告正文

江门市蓬江区群华路15号4幢701、702、703室招标公告[招租中]

交易编号：庄集资竞20220094

江门市篁庄实业发展总公司定于 2022-08-03日10:00时对江门市蓬江区群华路15号4幢701、702、703室进行公开交易，交易服务机构：篁庄经联社两级资产资源交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
江门市蓬江区群华路15号4幢701、702、703室	070304002014-02-0102	4幢701.702.703室	383.04 平方米	383.04 平方米	14555.52 元/宗·月	江门市蓬江区群华路15号4幢701、702、703室	办公楼	办公

1.资产类型：物业。

2.资产面积：物业：383.04平方米（含公摊）。

3.标的物所在位置：江门市蓬江区群华路15号4幢701、702、703室。

4.租赁期限：共伍年。

5.交易底价（含税）：人民币￥14555.52元/月。

6.租金递增方式：从第三年起在上一年租金的基础上每年递增5%。

7.租金收取方式：转账。

8.竞投保证金：人民币￥29111.04元。

9.合同履行保证金：中标价的两个月租金。

10.资产使用用途：办公（不得经营烧烤，不得用作生产易燃易爆、化工、造纸、玻璃、

制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪音、污染废物的行业）。

11.交易资产的现状：待租：可交付。

标的物的具体情况是由江门市篁庄实业发展总公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。。

备注：1、竞投人未能成功竞得的，竞投保证金在该宗交易完成，竞投人办理相关退款手续后的5个工作日内一次性全额不计息返还该竞投人；

2、竞得人的竞投保证金在签订合同并办理相关退款手续后5个工作日内全额不计息返还该竞得人；

3、竞得人中标后需在签订合同前交纳合同履行保证金；

4、不得用作任何化工储存及法定污染作业；

5、物业按照现状交付；

6、管理费按建筑面积每月收取4.5元/平方米计算，合计￥1723.68元/月（含税）；电费、水费单价按《物业管理协议书》约定标准收取，以上由江门市蓬江区篁庄物业发展有限公司收取。

项目预计总额：927499.57元。
产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
租金递增方式：2年后变租，每1年递增一次，递增方式为比例（固定值单位为元/比例单位为%）,递增值为5.00 。
竞投人资格审核方式：自动审核

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额400.00元且不得高于金额400.00元。

三、报名流程

（一）、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
（二）、到指定的网上交易网址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看
（三）、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

（一）、报名时间：
竞投意向人可于2022-07-27上午9:00时至2022-08-02下午16:00时，到指定的网上交易网址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。

（二）、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

（三）、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2022-08-02日16:00时前报名登记。

五、竞投保证金

（一）竞投意向人必须在2022-08-02日16:00时前按照约定方式交纳交易保证金

（二）交易保证金缴纳方式: 银行转账。

（三）交易保证金金额: 29111.04 元。

（四）关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

（五）保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
江门农村商业银行股份有限公司环市支行	江门市蓬江区环市街道农业综合服务中心	80020000018569886

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2022-08-03日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2022-08-03日10:00至2022-08-03日10:15, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市篁庄实业发展总公司（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

（一）出租方联系方式：

联系人：江门市篁庄实业发展总公司

联系电话： 13822331871

联系人：陈小姐

指定网址： 3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do

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