海口国家高新区发展控股有限公司就美安互联网+总部经济区&众创产业园一期项目和南区福邻中心项目商业业态进行公开招商，诚邀有兴趣来投资兴业的企业或商家（以下简称：意向承租方）前来咨询和洽谈合作，招商公告如下。
一、项目情况
本次公开招商的项目为美安互联网+总部经济区&众创产业园一期项目和南区福邻中心项目，位于美安科技新城。美安科技新城作为高新区占地面积最大的主体园区， 规划面积39.34平方公里，总规划面积39.34平方公里，分两期开发：一期已开发面积16.74平方公里，以先进制造业和现代服务业为主导，重点发展生物医药及医疗器械生产研发、高端装备制造、新能源汽车、现代物流等四大产业。园区享受省、市现有各类优惠政策。
另外，为深入贯彻习近平总书记对广东、海南的系列重要讲话和指示批示精神，推动广东海南相向发展，充分发挥两省产业及政策优势，以海口国家高新区为依托，在美安科技新城二期范围内规划16.81平方公里，共建广东海南合作产业园。
美安互联网+总部经济区&众创产业园项目占地项目用地面积114066.585㎡（合计约171亩），中心区拟建一栋超高层商务办公楼、一栋四星级酒店、一栋园区服务办公楼；两翼为22独栋商务办公楼。地下商业及相应的室外园林景观工程、道路、给排水工程、电气工程等配套设施。其中一期已建成东西两翼22栋独栋商务办公楼，单栋面积在1300㎡-5500㎡之间,总建筑面积为115717.21㎡，可租售面积为74385.2㎡。
南区福邻中心项目项目总用地面积约74.2亩，总建筑面积约9.58万㎡，总投资约6.4亿元，由5栋13层住宅楼、1栋12层宿舍、1栋4层商业综合楼及城市公园（14亩）组成。引入了新加坡的社区服务概念，为周边产业项目的居住、商业、文化等需求提供集中服务，助力美安科技新城打造“宜业、宜居、宜学、宜游”产业新城。其中商业物业可对外招商面积为15933㎡，单间商铺面积60-1500平方米不等，适合不同需求的商业业态。
二、招商方式
为做好园区生活配套服务，本次公开招商的两个项目招商业态，包括但不限于商务办公、医院、酒店、商超、生活服务以及休闲餐饮等等。
招商面积：最小可对外招商面积为60平方米，具体可根据需求洽谈。
租赁期限：以双方协商为准。
签约方式：当报名意向承租方只有1家时，商务条件协商一致后按程序审批签订。意向承租方如超过一家，则以竞价的方式遴选。同时视业态类型、商务条件复杂程度必要时报高新区管委会采取“一事一议”的方式确定。
三、资格要求
在中华人民共和国依法注册登记的企事业单位、个体公商户及自然人均可前来洽谈、竞租及经营。
拟计划报名的意向承租方必须为未被列入“信用中国”网站重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单和“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单的供应商（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名时间前1个月内）。
四、报名时间及方式
意向承租方可根据如下方式报名，现场踏勘、洽商以及遴选。
报名时间：自公告之日起意向承租方可依照公告报名方式报名，本公告长期有效。
报名方式：意向承租方在公告期内将报名所需的材料交付至海口市秀英区南海大道266号海口国家高新区创业孵化中心9层
五、报名材料
1、本公告第三条资格要求中提到的查询结果。
2、商业计划书（包括但不限于品牌介绍、成功案例、拟经营的业态、经营模式、经营计划等等）
3、商业洽谈意向函（见附件1）
4、法人或其他组织提供营业执照、法定代表人身份证及证明；自然人则提供个人身份证（均为复印件盖章）
5、承诺函（见附件2）
6、其他证明意向承租方实力的材料。
六、其他
当同一物业报名意向承租方超过1家时，将采取竞价遴选的方式确定最终承租单位；当涉及园区公益配套、商务条件复杂等报高新区管委会审定。结果将通过函件、电话或短信等方式告知意向承租方。
在确定承租方后，应在一个月内完成租赁协议的签订。
七、联系方式
征集单位：海口国家高新区发展控股有限公司
地址：海口市秀英区南海大道266号海口国家高新区创业孵化中心9层
联系人：陈女士
电话：15091976639
附件：
1.商业洽谈意向函
2.承诺函
2024年11月5日
附件1.docx
附件2.docx