遂宁经济技术开发区唐家渡棚户区改造项目（一期）设计施工总承包标段补遗01号

致各潜在投标人：

一、（1）原招标文件中第一章招标公告2.2、2.4更改为：

2.2建设规模：项目总用地面积58043.60平方米（约87.06亩)，总建筑面积210056.50平方米。主要建设：住宅楼、项目区内景观绿化，道路及配套附属设施等，地下建筑主要为地下车库及配套设施。

2.4招标范围：承包人根据本项目初步设计文件等资料（另册），设计并建成一个配备齐备、功能完善、满足使用单位验收即入住的遂宁经济技术开发区唐家渡棚户区改造项目（一期）。由承包人负责本项目设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等一切工作。主要工作包含：地下室、10栋高层住宅楼，1栋商业楼、垃圾房、室外配套工程组成，总建筑面积210056.50m2(地上计容面积为：161566.65m2，地上不计容面积为：5650.80m2；地下室建筑面积42839.05m2)。D地块1#~10#楼为剪力墙结构，11#商业为框架结构，地下室为框剪结构，基础形式为主楼区域为桩基础+筏板，纯地下室区域为桩基础+抗水板，结构抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。主要内容包括地下室（含人防）、土建与装饰工程【遂开建【2018】68号关于印发《遂宁经济技术开发区安置房装修标准》的通知】、安装工程【含电梯、给排水、建筑电气、弱电智能化（含信息系统、电话系统、网络系统、视频监控系统、门禁一卡通停车系统、机房系统、广播系统等）、消防、照明、暖通、抗震、人防、导视系统等】、总平、景观、绿化工程、基坑支护（含降排水）。包括但不限于：承担项目红线内正式水、电、气及通讯等所有项目的设计（含二次深化设计）、采购、施工、调试（竣工后试验）、验收、移交、性能测试、操作人员培训和维修手册编制等工作，还包括质量保证（保修）期内对上述工作中表现出的任何缺陷进行修复和维护；初步验收合格至最终移交之前的所有检验、检测、检查（包括发包人按有关规定指定的检测）；配合项目发包人完成项目环保验收、全面验收、最终验收及后评价并完整归整项目档案资料；无条件接受业主单位委托的跟踪审计；在稳定性运行期满至缺陷责任期满期间，承包人无偿进行项目技术指导、运行监控和维修，确保项目正常运行的全部工作等。

1. 第二章投标人须知表1.3.1更改为：

   1.3.1招标范围：承包人根据本项目初步设计文件等资料（另册），设计并建成一个配备齐备、功能完善、满足使用单位验收即入住的遂宁经济技术开发区唐家渡棚户区改造项目（一期）。由承包人负责本项目设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等一切工作。主要工作包含：地下室、10栋高层住宅楼，1栋商业楼、垃圾房、室外配套工程组成，总建筑面积210056.50m2(地上计容面积为：161566.65m2，地上不计容面积为：5650.80m2；地下室建筑面积42839.05m2)。D地块1#~10#楼为剪力墙结构，11#商业为框架结构，地下室为框剪结构，基础形式为主楼区域为桩基础+筏板，纯地下室区域为桩基础+抗水板，结构抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。主要内容包括地下室（含人防）、土建与装饰工程【遂开建【2018】68号关于印发《遂宁经济技术开发区安置房装修标准》的通知】、安装工程【含电梯、给排水、建筑电气、弱电智能化（含信息系统、电话系统、网络系统、视频监控系统、门禁一卡通停车系统、机房系统、广播系统等）、消防、照明、暖通、抗震、人防、导视系统等】、总平、景观、绿化工程、基坑支护（含降排水）。包括但不限于：承担项目红线内正式水、电、气及通讯等所有项目的设计（含二次深化设计）、采购、施工、调试（竣工后试验）、验收、移交、性能测试、操作人员培训和维修手册编制等工作，还包括质量保证（保修）期内对上述工作中表现出的任何缺陷进行修复和维护；初步验收合格至最终移交之前的所有检验、检测、检查（包括发包人按有关规定指定的检测）；配合项目发包人完成项目环保验收、全面验收、最终验收及后评价并完整归整项目档案资料；无条件接受业主单位委托的跟踪审计；在稳定性运行期满至缺陷责任期满期间，承包人无偿进行项目技术指导、运行监控和维修，确保项目正常运行的全部工作等。

    

二、原招标文件中第二章投标人须知表9.4低于成本报价

启动低于成本评审的具体标准： 1.设计报价：（1）.当投标人的设计报价低于设计最高限价的90%（含）；（2）投标人设计报价低于所有投标人有效设计报价算术平均值的95%（含）。达到上述任何一条均可启动低于成本评审。

2.施工报价：

（1）当投标人的施工报价低于施工最高限价的90%含）；（2）投标报价低于所有投标人的有效施工报价算术平均值的95%（含）。达到上述任何一条均可启动低于成本评审。

更改为：

启动低于成本评审的具体标准： 1.设计报价：（1）.当投标人的设计报价低于设计最高限价的85%（含）；（2）投标人设计报价低于所有投标人有效设计报价算术平均值的90%（含）。达到上述任何一条均可启动低于成本评审。

2.施工报价：

（1）当投标人的施工报价低于施工最高限价的85%含）；（2）投标报价低于所有投标人的有效施工报价算术平均值的90%（含）。达到上述任何一条均可启动低于成本评审。

三、原招标文件中第四章第三部分1.6.2、4.2

更改为：

1.6.2 承包人文件的提供

承包人文件的内容、提供期限、名称、数量和形式：   正式施工图设计文件、施工图预算、施工组织设计（含项目部人员及分工、施工方案、安全方案、环保方案、质量控制、总进度计划表等）、专项施工方案等 ；其中，正式施工图设计文件、施工图预算等应不少于8份，合同签订后60个日历天内提供；施工组织方案、专项施工方案等文件应不少于4份，在合同签订后20个日历天内提供。所有文件包括纸质版和电子版    。

4.2履约担保承包人是否提供履约担保：    是            。

履约担保的方式、金额及期限: 按中标价的10%收取，在中标通知书发出后15日内缴纳，在工程验收合格两个月内无息退还。

缴纳方式：投标人可以选用下列形式之一提交履约保证金：（1）以现金或者支票形式全额提交。（2）以银行保函或专业担保公司保函或保险合同形式全额提交。（3）以现金或者支票、银行保函或专业担保公司保函或保险合同形式组合提交。具体要求详见《四川省房屋建筑和市政工程标准设计施工总承包招标文件 》（2021年遂宁版）。到期未缴纳履约保证金，视为放弃中标。银行保函和保证保险时间为签订合同至工程验收合格。若为联合体投标的，由牵头人按约定递交履约担保。

四、原招标文件中第五章发包人要求：

12.项目保险方案

承包人应参考如下的保险险种，除下述13.2.2及合同专用条款约定外另行选择至少1个能够降低建设期风险的保险方案。除建筑安装工程一切险保险费用外的其他保险费用由承包人承担。

更改为：

12.项目保险方案 

承包人应参考如下的保险险种，除下述13.2.2及合同专用条款约定外另行选择至少1个能够降低建设期风险的保险方案。

五、本项目有‘EPC’字样为“设计-采购-施工”简称。

六、现重新上传本项目的招标文件及初设说明，请各潜在投标人以本次上传的招标文件及初设说明为准。

七、招标文件其他内容不变，由此给各潜在投标人带来的不便敬请谅解！

招标人：遂宁开祺资产管理有限公司

招标代理机构：中科标禾工程项目管理有限公司

2024年1月5日