拍租公告

    受委托，江西钜灿拍卖有限公司定于2024年9月13日9：30分在鹰潭市公共资源交易中心二楼会议室举行拍租会，现将有关事宜公告如下:

一、拍租标的概况及起始价等：

江西师范高等专科学校位于鹰潭市信江新区滨江东路1号，学校对10间校园服务店面公开招租，标的详情见下表：

序号	店面号	面积 （m2）	规划经营项目	起拍价 （元/年）	竞拍保证金 （元）	租赁押金 （元）
1	402	122	水果类	56120	16800	30000
2	405	127	通讯类	58420	17520	30000
3	406	158	健身类	71100	21300	30000
4	707	106	蛋糕、奶茶、面包类	48760	14610	30000
5	708	106	特色服务类	48760	14620	30000
6	709	106	西餐类	48760	14622	30000
7	801	37	眼镜类	17020	5100	10000
8	803	126	特色服务类	57960	17310	30000
9	901	24	理发类	11040	3300	10000
10	905	100	快递	46000	13720	30000

特别提醒：

1、租赁期限：以中标确定日的下一个月1日起开始计算至2026年6月30日。二个学期视为一整年，租金按一整年缴纳（注：本次招租第一年租金按11个月缴纳）。

2、承租人必须按照拍租时约定的店面规划经营项目进行营业，不得超范围项目经营，否则出租方有权终止合同。特色服务类店面不得经营食品、食用类的项目，不得和学校其它店面规划类别重复。

3、参加竞拍的竞拍人须在开拍前（9点45分前）凭有效证件到拍租会现场进行签名确认并同时提交密封报价函，竞租人一经提交一次性密封报价单的，不得撤回。所有标的的竞价按整元报价。

4、每个标的的报价单必须密封递交且在封面上注明竞租的标的序号，个人竞租的密封袋封面上由竞租人本人或被委托人签名，单位竞租的密封袋封面上必须加盖单位公章及法定代表人或被委托人签名。

5、允许同一个自然人或单位同时报名多个店面标的，并按要求进入竞租流程，但同一个自然人或单位只允许成为一处店面的承租人，确定为承租人后，其已报名且开封的其它处店面报价信息作无效报价处理或不开封（确定为承租人后，后面的标的竞租报名自动取消）。

6、拍租成交后，将以报名时登记的名字即缴纳保证金的名字与出租方签订《租赁合同》，请竞租人慎重考虑。

7、第一次拍租中违约的竞拍人不得参与本次竞拍。

二、拍租方式：一次性密封报价方式，拍租标的如只有一人报名并报价且报价不低于起始价，则按报价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则确定成交人（每个标的的最高报价不得低于起始价，否则该标的竞租无效），如产生了两个或两个以上相同的有效最高报价，则相同有效最高报价竞租人现场进入下一轮密封报价，其报价不能低于上一轮报价，以此类推，最终有效最高报价者确定为承租人。

    三、参加拍租的竞拍人应具备的基本条件：

   1、意向承租人应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。

   2、法律法规规定的其他条件。

四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至 2024年9月12日17时止即行咨询、展示、报名。意向报名人登录江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询下载拍租资料（拍租会现场不再发放纸质拍租资料。如需要在拍卖公司指导下办理报名者请与江西钜灿拍卖有限公司联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点：咨询电话400-998-0000）。 

五、竞拍人未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），不能取得竞拍资格。

报名及现场签名确认时须提交以下材料：

 1.个人竞拍者须提供：（1）本人二代身份证原件及正反面复印件；（2）如委托他人代为竞拍，被委托人与委托人应签署《授权委托书》。

 2．单位竞拍者须提供：

（1）单位营业执照原件及复印件；

（2）单位法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证）；

（3）单位交纳竞拍保证金需从单位的银行基本账户转出。

3.网上报名流程

（1）登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；

（2）未注册的竞拍人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：https://www.jxsggzy.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞拍保证金。竞拍保证金到账截止时间为 2024年9月12 日17：00时；已经注册的竞拍人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞拍保证金。保证金以实际到帐时间为准（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“鹰潭市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

六、竞拍未成功的，竞拍保证金在拍租会结束后按交易中心退付流程原账户退还。

七、竞拍成功的，竞拍保证金在按合同约定付清全部拍租成交价款、拍租佣金、租赁押金并签订《租赁合同》后按原账户退还，若存在违约行为，竞拍保证金不予返还，扣除相关费用后上交产权单位。因承租人反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

八、联系电话：出租方 余18970158878  拍卖公司 吴18907013258

九、报名咨询地址：鹰潭市任家新村18号