安远县城投商业运营管理有限公司2024年度第四次国有资产租赁经营权对外公开竞租拍卖（挂牌）公告
为实现国有资产的保值、增值。受委托，我公司定于2024年9月27日10：30时。在安远县公共资源交易中心七楼开标室现对安远县“两红”安置点欣山镇东方红小区底层商铺、东生围大道北侧地块、汽车北站地块、中山街店铺、安远县二级客运站商铺、文化馆底层店铺、原环卫所店房、安远县原果业局店房、溪背保障房底层商铺、永丰苑保障房底层商铺、永和苑保障房底层商铺、洋垅塅保障房底层商铺、阳光佳苑保障房底层商铺、游泳馆周边店铺等资产租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。
一、租赁标的基本情况
1安远县两红”安置点欣山镇东方红小区底层商铺位于溪背保障房底层店铺位于欣山镇东方红小区，附近有永和苑保障房、永福苑保障房，与新人民医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约523.21㎡，共计店铺12间。其中招租店铺位于东方红小区一层，现有招租店铺12间，店铺面积合计约523.21㎡。
2、安远县东生围大道北侧地块位于东生围大道，与游泳馆、安远县九龙大道、文体广场、体育中心等相邻，交通便利，地理位置优越。现有招租地块3块，地块面积合计约16596.2㎡。
3、 安远县中山街店铺位于县欣山镇中山街，与县政府、西街坝商业街、九龙小学相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约1755.03㎡，共计店铺13间。现对外招租店铺1间，其中店铺面积24.5㎡，其他面积20.35㎡。
4、安远二级客运站位于城西大道中段，周边有县濂江中学，交通便利，人流量大，地理环境优越，项目占地面积约59316.2㎡，共计店铺17间，现有招租店铺1间，其中店铺面积48.72㎡。
5、安远县原文化馆一层沿街2号、3号店铺坐落于九龙路1-8号，周边有三角公园商圈，交通便利，地理位置优越。现招租商铺面积合计48.72㎡。
6、原环卫所办公用房一层沿街店房位于安远大道，交通便利，人流量大，地理位置优越。项目占地面积约251.77㎡，共计店铺10间，现有招租店铺2间，其中店房面积合计41.5㎡。
7、安远县老果业局店房位于九龙路与三角花园交叉口，交通便利，地理环境优越，人流量大，对外招租店房共1间，一层店铺需含二楼房屋整体出租，不独立出租，招租店房面积合计64.2㎡。
8、安远县溪背保障房底层店铺位于县欣山镇新溪路溪背保障房，附近有蔚景华庭、新溪花苑等，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约546.39㎡，共计店铺18间。其中招租店铺位于溪背保障房一层，现有招租店铺3间，店铺面积合计87.79㎡。
9、安远县永丰苑保障房底层店铺位于县欣山镇永丰苑保障房，与东江丽景、状元府、永丰农贸市场相邻、附近有濂江中学、东江源小学，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约1935.32平方米，共计店铺34间。其中招租店铺位于永丰苑保障房一层，现有招租店铺5间，其中店铺面积合计约484.33㎡，其他面积合计约470.34㎡。
10、安远县永和苑保障房底层店铺位于县欣山镇永和苑保障房，与永福苑保障房、新人民医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约3642.59㎡，共计店铺46间。其中招租店铺位于永和苑保障房一层，现有招租店铺7间，店铺面积合计531.66㎡。
11、安远县洋垅塅保障房底层店铺位于县欣山镇洋垅塅保障房，附近有城南农贸市场、阳光幼儿园、安远二中，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约166.88㎡，共计店铺6间。其中招租店铺位于洋垅塅保障房一层，现有招租店铺1间，其中店铺面积约32.25㎡。
12、安远县阳光佳苑保障房底层店铺位于县欣山镇阳光佳苑保障房小区内，附近有移动公司总部、中央公园、翡翠华庭等，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约162.97㎡，共计店铺4间。其中招租店铺位于溪背保障房一层，现有招租店铺1间，店铺面积50.11㎡。
二、标的物具体信息
序号 |
项目 |
地址 |
租赁面积 |
竞租租金（元）/月 |
竞租保证金 |
缴交方式 |
租期 |
类型 |
备注 |
对接 单位 |
||
店面面积（㎡） |
阁楼/二楼/地块（㎡） |
三楼（㎡） |
||||||||||
1 |
县“两红”安置点（民政局 |
欣山镇东方红小区1栋1号 |
46.48 |
0 |
0 |
558 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
城投商业运营管理有限公司
城投商业运营管理有限公司
城投商业运营管理有限公司
城投商业运营管理有限公司
|
2 |
欣山镇东方红小区1栋2号 |
46.48 |
0 |
0 |
558 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
3 |
欣山镇东方红小区1栋3号 |
16.8 |
0 |
0 |
202 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
4 |
欣山镇东方红小区1栋4号 |
46.48 |
0 |
0 |
558 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
5 |
欣山镇东方红小区1栋5号 |
54.87 |
0 |
0 |
658 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
6 |
欣山镇东方红小区1栋6号 |
54.87 |
0 |
0 |
658 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
7 |
欣山镇东方红小区1栋7号 |
46.48 |
0 |
0 |
558 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
8 |
欣山镇东方红小区2栋1号 |
46.4 |
0 |
0 |
557 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
9 |
欣山镇东方红小区2栋2号 |
46.4 |
0 |
0 |
557 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
10 |
欣山镇东方红小区2栋3号 |
16.77 |
0 |
0 |
201 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
11 |
欣山镇东方红小区2栋4号 |
46.4 |
0 |
0 |
557 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
12 |
欣山镇东方红小区2栋5号 |
54.78 |
0 |
0 |
657 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
13 |
东生围大道北侧地块 |
东生围大道北侧地块原夜宵摊（D地块） |
0 |
2798.9 |
0 |
3639 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
|
14 |
东生围大道北侧地块原圆通（E地块） |
0 |
2942.9 |
0 |
3237 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
15 |
东生围大道北侧地块（F地块、新地块） |
156.9 |
10854.4 |
0 |
16282 |
2000 |
半年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
16 |
中山街店铺租赁经营权招租 |
中山街店铺租赁经营权招租 |
24.5 |
20.35 |
0 |
939 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
新增 |
第二次招租 |
|
17 |
安远县二级客运站 |
安远二级客运站中区2号店铺（行包房） |
48.72 |
0 |
0 |
2192 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
新增 |
第二次招租 |
|
18 |
九龙路1-8号文化馆底层店铺 |
九龙路1-8号文化馆底层2.3号店铺（往电影院方向右起第二.三间） |
48.64 |
0 |
0 |
4378 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
续租 |
第一次招租 |
|
19 |
环卫所办公用房一层沿街店铺 |
环卫所办公用房一层沿街店铺沿街5号店铺 |
20.75 |
0 |
0 |
1868 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
|
20 |
环卫所办公用房一层沿街店铺沿街6号店铺 |
20.75 |
0 |
0 |
1868 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
21 |
安远县原果业局店房（二层） |
老果业局4号店铺 |
35.1 |
29.1 |
0 |
3450 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
|
22 |
溪背保障房底层商铺 |
溪背保障房C栋底层10号 |
27.08 |
0 |
0 |
325 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
续租 |
第二次招租 |
|
23 |
溪背保障房C栋底层12号 |
27.08 |
0 |
0 |
325 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
续租 |
第一次招租 |
||
24 |
溪背保障房C栋底层15号 |
33.63 |
0 |
0 |
404 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
续租 |
第二次招租 |
||
25 |
永丰苑保障房底层商铺 |
永丰苑保障房C栋底层4号 |
70.91 |
62.28 |
0 |
2836 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
|
25 |
永丰苑保障房B栋底层7号 |
84.28 |
0 |
0 |
3371 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
27 |
永丰苑保障房B栋底层8号 |
157.75 |
157.75 |
0 |
4733 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
续租 |
第二次招租 |
||
28 |
永丰苑保障房B栋底层9号 |
166.15 |
166.15 |
0 |
4985 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
29 |
永丰苑保障房B栋底层11号 |
82.15 |
165 |
0 |
1643 |
1000 |
半年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
30 |
永和苑保障房底层商铺 |
永和苑保障房A栋底层4号 |
76.07 |
0 |
0 |
913 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
续租 |
第一次招租 |
|
31 |
永和苑保障房B栋底层8号 |
76.1 |
0 |
0 |
913 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第二次招租 |
||
32 |
永和苑保障房B栋底层（大门右侧）16号 |
59.39 |
0 |
0 |
713 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
33 |
永和苑保障房C栋底层（小区内）21号 |
81.88 |
0 |
0 |
819 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
34 |
永和苑保障房C栋底层（小区内）23号 |
77.61 |
0 |
0 |
776 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
35 |
永和苑保障房C栋底层（小区内）24号 |
80.31 |
0 |
0 |
803 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第一次招租 |
||
36 |
永和苑保障房D栋底层（小区内）29号 |
80.3 |
0 |
0 |
803 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第二次招租 |
||
37 |
洋垅塅保障房底层商铺 |
洋垅塅保障房H栋底层1号 |
32.25 |
0 |
0 |
645 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
续租 |
第二次招租 |
|
38 |
阳光佳苑保障房底层商铺 |
阳光佳苑保障房C栋底层4号 |
50.11 |
0 |
0 |
501 |
1000 |
一年一缴 |
3 |
新增 |
第二次招租 |
|
|
合计 |
2627.62 |
29716.83 |
0 |
80329 |
|
|
|
|
|
|
|
特别说明：
1.以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。
2.标的的租期及租金的缴交方式，按双方所签合同约定的条款为准。
三、竞租方式
拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。
四、竞租人条件
1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。
2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。
3、不接受联合体经营商承租。
4、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远县城投商业运营管理有限公司联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远县城投商业运营管理有限公司确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。
五、经营范围：此次拍卖（挂牌）的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。
六、报名事项、竞租相关时间与地点
1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。
2、竞租人在办理报名须在2024年9月26日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。
3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2024年9月26日17时前到账。
4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、竞租人须在2024年9月26日17时前缴纳竞租保证金。
6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。
7、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；
开户名：安远县公共资源交易中心
开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）
账号：账号登入系统后自动生成获取
8、报名时间：自公告之日起至2024年9月26日17时止。
9、现场竞价（报价）时间：2024年9月27日10：30时。
10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2024年9月26日17时前到账。
11、拍租地点：安远县公共资源交易中心七楼
七、标的展示时间、地点：本次招租安远县城投商业运营管理有限公司不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加投标，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。
八、咨询电话：
安远县城投商业运营管理有限公司：19136984025陈女士
赣州星网拍卖有限公司： 18460368796谢先生
九、特别提示：
1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准。
2、竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。
3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。
4、本次标的租赁期均限为叁年，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算3周年期满之日。
十、网站公告
http://ggzy.jiangxi.gov.cn/（江西省公共资源交易网）
安远县城市发展投资集团有限公司 赣州星网拍卖有限公司
二〇二四年九月十二日
