项目编码：	2023-MTG/04-0033	标的名称：	北京市门头沟区军庄镇军庄村7517.71平方米房屋及院落出租
细分类别：	其它房屋类	坐落（地址）：	北京市门头沟区军庄镇军庄村原北京宝宜耐火有限公司
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	7517.71
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：	建设打造文化创意类项目及其配套设施
附属设施：	水、电

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	20年
拟出让用途：	建设打造文化创意类项目及其配套设施

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2023-08-30
截止日期（公共资源平台）：	2023-09-12	挂牌总金额（元）：	43101250
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	200000	交纳期限（工作日）：	5
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	43101250	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1.出租价格不低于200万元/年，递增机制为每5年递增5%。房屋租金每年支付一次。租期为20年。 2.以最终签订的租赁合同约定的租期为准。 3.合同价款场外结算。 4.摘牌方需每年向村股份经济合作社缴纳不低于年租金3%的服务费，同时支付合作标的当年营业收入的1%作为分红。

受让方资格条件：

1．承租方需为注册地在北京市门头沟区地域范围内的企业，经营范围为旅游咨询或组织文化艺术交流活动或文化用品设备出租。且注册资本金不低于人民币50万元。 2．意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。 3．意向受让方未列入失信被执行人。

其它需要披露的内容：

1.本项目房屋租赁期限为 20 年，位于军庄村原北京宝宜耐火有限公司。本项目所处厂房位置四至为东至原宝宜耐火厂雨水沟东边缘，西至原宝宜耐火厂院墙，南至赛阳水泥厂院墙根，北至原宝宜耐火厂院墙。 2.该地块所处国土空间规划分类为村庄公共服务设施用地，如需改造（建)，须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。 3.本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证尚未取得等原因导致承租方无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 4.由北京市门头沟区军庄镇军庄村股份经济合作社参股的合营公司在同等条件下对该项目享有优先权，且皆已知悉此权利，合营公司通过履行北京农村产权交易所挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。 5.如承租方需要将承租的闲置农房及院落的使用权进行质押，向金融机构申请贷款的，当承租方未能满足金融机构《借款合同》或《质押合同》之规定时，同意将本决议约定的闲置农房及院落再次通过北京农村产权交易所以公开挂牌的方式进行出租，再出租后须保障本村经社的收益不变。 6.出租用途为建设打造文化创意类项目及其配套设施，且需符合本镇域规划及北京市最新产业禁限目录要求。

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杨庆

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