中标
成都市武侯区第一幼儿园成都市武侯区第一幼儿（武侯区第四十幼儿园）物业管理采购项目中标（成交）结果公告
金额
29.92万元
项目地址
四川省
发布时间
2022/09/23
公告摘要
项目编号n5101072022000166
预算金额29.92万元
招标公司成都市武侯区第一幼儿园
招标联系人-
招标代理机构成都市武侯区政府采购中心
代理联系人马燕燕028-61069825
中标公司成都鑫玉明物业管理有限公司29.92万元
中标联系人-
公告正文
一、项目编号：N5101072022000166
二、项目名称：成都市武侯区第一幼儿（武侯区第四十幼儿园）物业管理采购项目
三、采购结果
合同包1(合同包一):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 成都鑫玉明物业管理有限公司 | 成都市武侯区武侯大道三河段72号 | 299,232.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(合同包一):
服务类（成都鑫玉明物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 成都市武侯区第四十幼儿园（晋平街35号） （一）物业管理服务内容 1.公共秩序安全管理。包括：门岗执勤、园内巡逻、外来人员登记、消防安全值班等。 2.公共环境卫生管理。包括：楼道、通道、楼顶、电梯间、走廊、会议室 、功能室、办公室、道路、操场、卫生间、公共场地、绿化地带的清扫保洁及垃圾的清运（工具由中标供应商自备，纸巾、洗手液、肥皂等易耗品由采购人负责）。 3.全园及设施设备的维护和管理 包括：屋顶、楼梯间、走廊通道、门厅，以及全园室内外各种管线、门窗、照明灯具、办公设施设备的维护和管理；消防系统（含高低压水泵房）、柴油发电机组、照明设备、安防监控系统的管理；供排水设施设备、配电设备、电梯设施设备、空调设施设备的管理；园内道路、供排水管道、排水沟、消防水池、停车场的管理。 4.绿化的养护和管理。包含盆栽植物及各类花草树木的浇水、松土、施肥、除虫、喷药、修剪、除杂草。 5.交通与车辆停放秩序管理。包括：自行车、摩托车、电瓶车、大小汽车停放，停车场管理和外来车辆管理等，禁止乱停乱放。 6.会议及大型活动服务。包括协助会场布置、茶水准备、音响设备准备、环境卫生等会务服务，大型活动前、迎检前、基建维修后的全面清洁。 7.物业服务档案的建立及保管。 8.其他服务。包括：负责报刊、资料、信函件等非公文类资料和物品的内外收发工作等；参与、协助采购人开展活动及爱国卫生、综合治理等活动。 | （二）物业管理服务要求 1.本物业范围内，实行每天24小时提供秩序维护服务。佩戴工作牌上岗，统一着装上岗。 2.实行封闭式管理。每天24小时不间断值班，在入园和离园时段保证2名保安人员在规定点位执勤，每天24小时巡逻，每小时至少巡逻一次。没有采购人的许可，大件物品一律不准拿出大门。外来人员进入必须进行登记，问清来访对象和事宜经相关部门确认后方可放行。不发生因擅离职守、不负责任造成的治安、被盗等安全责任事故，确保平安、安全。 3.公共秩序安全管理。中标供应商派遣到采购人从事秩序维护员须着装上岗，履职尽责，维护好公共秩序，做好治安、安全、消防管理，确保安全、整洁、幽静、无噪声干扰。 4.环境卫生管理。幼儿园的公共区域、会议室、行政办公室、功能室、围墙以内的公共区域及大门外公共人行道等，每天打扫，全日保洁。保持干净、整洁、完好、通畅。垃圾每天收集和清运。积极参与、协助采购人开展的爱国卫生、综合治理等活动。 5.设施设备的管理、使用和维护。 （1）消防管理。消防控制中心由专人负责每天不间断值班。每月对消防栓、消防水龙头、水带等设施设备进行检查并做好记录，使之处于随时可以启用的良好状态，保证消防通道畅通。一旦发生火灾，应第一时间报警，并赶赴现场实施救护。 （2）安防监控系统管理。监控设备必须有专人管理。每小时至少全程查看一次，发现疑似问题立即处置。每月对视频监控系统进行一次测试和检查，使之处于良好状态，未经同意不得随意调取监控资料。 （3）配电和应急发电系统管理。负责配电房维护管理，每周对柴油发电机组进行一次静态检查，检查燃油、润滑油、冷却水是否足够，蓄电池电解液、电量是否充足；半个月对机组进行一次动态检查，检查有无漏油、漏水、漏电情况，如发现问题应及时通知采购人安排修复；随时做好使用运行、检查维护情况记录。 （4）电梯系统管理。熟练操作运行电梯系统，按电梯运行管理规定、电梯安全操作规程，每天巡查并做好电梯运行记录备案。发现故障应及时通知专业维保单位（采购人另聘）或报告采购人，确保电梯安全运行。保持电梯开闭灵活无损伤，保持轿厢内良好照明、通风和清洁卫生，保持电梯机房内温度适宜、整洁无堆放杂物。 （5）空调系统管理。冬、夏季空调运行时，值班人员按时巡查，检查各项运行参数，保持运行正常，并做好运行情况记录备案。空调系统出现故障应及时通知专业维保单位（采购人另聘）或采购人。 （6）新增的其它设施、设备的管理维护。 6.房屋管理。定期对采购人所有房屋进行检查，发现隐患及时提出整改方案，保持房屋外观完好。负责房屋门、锁、室内门窗、室内外照明、办公设施设备等的维修、维护和管理（材料由采购人提供）。对办公区域楼梯间、公共通道、外立面、楼顶每天巡检1次，对排水沟、道路等其他部位每周巡检1次，对房屋主体结构每月巡视1次，对巡检发现的问题及时反映和处理。 7.公共绿化管理。负责对园内所有绿化带、花草树木、植物进行管理和定期养护，包括修剪、浇水、施肥、除虫、松土、除杂草、清运杂物等。当植物生长不良有碍观赏时应及时补植(由采购人负责采购)，保持四季常绿。 8.车辆管理。车辆进出必须报备经确认后进行登记进入，指挥安排定位停放和驶出，做到统一管理，保证交通畅通，秩序井然，不丢失被盗，不被擦挂和损坏。 9.会议服务。接到会议通知后，中标供应商按照采购人要求协助布置好会场，保证在会议召开前准备好足够的开水，调试好音响设备，冬夏两季提前半小时开空调。会议结束后关音响、空调、照明灯。 10.对采购人的水、电、气、管、线每天巡检一次，发现问题及时维修。保证全园各种给、排水管道的畅通，不渗漏、不堵塞，协助采购人做好办公家具、门窗及卫生间等设施的维修维护，公共设备、设施的完好率达到100% 11.做好应急处理服务 （1）幼儿园内设备突发问题的应急方案，包括但不限于：办公楼内重点部位及各层门窗设施、电子设备、水电消防等设备，发现异常时的处理方案。 （2）制定突发事件（火灾、地震等）的应急预案并组织演练、负责实施。遇有突发事件，值班人员应立即按规定报告相关部门，并在10分钟内赶到现场，控制和处理事件，所有保安人员必须无条件服从应急指挥中心的指挥和调遣。 （3）由于近年来受到突发疫情的影响，幼儿园特要求制定关于遇到突发疫情的应急处理方案。 12.收集整理物业资料，分类建立档案，装订成册，编号管理。 13.加强与物业采购人和使用人的联系、沟通，每月回访一次，听取和接受采购人对物业管理的合理意见和建议，并及时做出改进。 14.国家法规和政策规定应由物业管理公司管理的其他事项。 | 自合同签订之日起480日 | 1.秩序维护人员 （1）人员要求 ：限男性，年龄在18周岁以上，50周岁以下，身体健康，持公安机关颁发的保安员证、有效期内健康证上岗，无违法犯罪和其他不良记录，能熟悉安保人员业务知识、礼仪礼节和基本技能，有良好的身体素质，能熟练掌握警用器械的使用方法。 2.环境维护人员 （1）人员要求：性别不限，年满18周岁，55周岁以下，身体健康，动作麻利，礼貌服务，品行良好，无明显残疾缺陷。对学校安排的临时工作，要及时到位完成，不推诿。 3.维修兼绿化维护服务 （1）人员要求：不超过55周岁，身体健康，品行良好，须持有相关专业部门核发的《低压电工操作证》。 | 299,232.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
毛柱强、吴文、阮虹、姜雪、李娜（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1(合同包一)： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
参加本项目投标供应商共6家，通过资格性审查6家，通过符合性审查4家，未通过符合性审查2家，未通过原因：1、万联城市服务科技集团股份有限公司成都分公司：非投标人业绩，不满足招标文件要求。 2、嘉信智慧（成都）物业服务有限公司：无业绩，无管理体系认证，承诺函不全。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市武侯区第一幼儿园
地址：成都市武侯区晋平街35号
联系方式：028-85190037
2.采购代理机构信息
名称：成都市武侯区政府采购中心
地址：成都市武侯区武科西五路360号武侯区市民中心2栋5单元5楼
联系方式：028-61069825
3.项目联系方式
项目联系人：马燕燕
电话：028-61069825
成都市武侯区政府采购中心
2022年09月23日
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