青州天泰·未来城项目总承包工程（首开区）

招标

总承包工程钢筋开关面板阀门水电管材防水材料混凝土水泥楼栋土建砌体构造柱墙面抹灰地面找平层厨卫阳台防水车库土建腻子安装外抹灰

金额

项目地址

山东省

发布时间

2021/02/26

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司青州天金房地产开发有限公司

招标联系人俞凡

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

青州天泰·未来城项目总承包工程（首开区）

报名截止时间：: 2021-03-03 11:59

所属公司：: 金大地集团

公告内容：

项目概况
1. 项目名称：青州天泰·未来城项目
2. 工程名称：总承包工程（首开区）
3. 工程范围：本项目范围内的工程，均包括在总承包方的范围内，包括但不仅限于：总承包方施工的工程、总承包管理、指定分包、独立分包施工的工程等。总承包方需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任，工程范围的详细内容以《工程规范与技术说明》规定为准，不含售楼部。
4. 项目概况：天泰·未来城项目位于青州市益王府路以西，昭德路以东，胶济货运线以北，本次招标总建筑面积约109502.65平方米，暂定地上建筑共计1栋8层洋房，6栋11层洋房，1栋12层洋房，3栋18层高层，一个警卫室；地下建筑为1栋地下车库。
采购需求

品牌/资质需求：1）钢筋采用以下品牌：马钢（集团）控股有限公司、马钢（**）钢铁有限责任公司、品牌为“马钢”牌、产地为马鞍山/**；安阳钢铁集团有限责任公司、品牌为“安钢”牌、产地为安阳；莱芜钢铁集团有限公司、品牌为“莱钢”牌、产地为莱芜；邯郸钢铁集团有限责任公司、品牌为“邯钢”牌、产地为邯郸；安徽长江钢铁股份有限公司、品牌为“荣恒”牌、产地为马鞍山；武汉钢铁集团公司、品牌为“武钢”牌、产地为武汉；南京钢铁股份有限公司、品牌为“双锤”牌、产地为南京；山东钢铁济钢集团有限公司、品牌为“济钢”牌、产地为济南；北京首钢股份有限公司、品牌为“SG”牌、产地为北京；江西萍钢实业股份有限公司、品牌为“萍钢”、产地为萍乡；青钢、山东钢铁、山东石横、山东西王、莱钢（永锋）、济钢（闽源）；2）开关面板：英伦、朗格尔、德力西、天正、鸿雁；3）阀门：元伦、奥华、通久；4）水电管材：公元、联塑、中财、日丰、金牛；5）防水材料：禹王、金拇指、科顺；6）混凝土、水泥：投标单位可提报品牌，经甲方考察确认合格，可纳入品牌范围内；。
采购量：青州天泰·未来城项目，详见招标清单
采购技术要求：
本合同适用的规范及技术说明包括但不限于：
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2020
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2016
《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2016
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2018
《建筑电气工程质量验收规范》 GB50303-2015
《工程测量规范》GB50026-2016
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2016
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2020
若上述规范及技术说明发生变化或调整的，以国家及当地最新设计与施工规范为准。

界面划分：

详见招标合同专用条款5.4条。

工期、质量及售后服务要求
1. 工期要求：总日历暂定721日历天；暂定计划开工日期： 2021年 4 月 10 日，暂定竣工日期： 2023年3 月 31 日。项目具体开工日期以发包方/监理工程师发出的开工令为准，竣工时间相应调整。
2. 质量要求及目标：达到设计要求、满足规范要求、满足业主需求，确保一次性甲方验收通过。
3. 售后服务要求：工程质保期2年。自项目竣工验收合格之日起计算。
商务招标要求

采购方式： √招标 □议标 □直接委托
评标方式及定标规则：□最低价中标（□最低价中标 √修正后最低价中标）□综合评分法（商务标权重 %、技术标权重 %）
合同形式： □固定总价合同 √暂定总价、固定单价合同 □费率合同
计量规则：

分部分项工程：√清单计量 □定额计量

付款方式：
楼栋土建（含主楼地下部分）：
1）同批次楼栋，非高层（22层以下）主体封顶，支付至已完相应主体工程产值的70%；同批次楼栋，高层（22层及以上），在完成结构10层并开盘，支付至已完相应主体工程产值的70%；
2）高层（22层及以上）10层楼层以上，每5层支付一次工程款，支付至已完相应主体工程产值的70%；
3）单栋楼主体验收且二次结构完成（砌体、构造柱等），支付已完相应产值的70%
4）单栋楼墙面抹灰、地面找平层、厨卫阳台防水等分部分项工程完成，支付已完成相应产值70%
5）同批次工程竣工验收备案，并提交合格的结算资料，支付至已完产值的80%
6）结算完成并定案（如甲方二审，以甲方二次审核价款为合同约定项目的工程结算款），支付至结算额的95%（材料调差在结算款支付）；
车库土建：
1）车库主体封顶，支付至已完相应产值的70%
2）二次结构完成，支付至已完相应产值的70%
3）墙面抹灰、腻子、地面等项目全部完成，支付至已完相应产值的70%
4）之后付款同主楼条款。
安装：

随主楼和车库节点同步支付
措施费：
1）措施费进度款一次结构完成，计取当期已完成的建筑面积相应措施费总价的80%
2）砌筑及二次结构完成后计取相应总价的10%
3）外抹灰完成后计取相应总价的10%
4）付款比例按进度款同比例支付。即措施费应付款金额=∑已完成的建筑面积相应措施费总价*相应措施费节点计取比例*合同付款比例，与工程节点付款一起申请。
5）同批次工程竣工验收合格，措施费支付至已完措施费价款的80%，竣工结算并开具全额发票后，付至结算总价款95%。
质保金：
1）质保期结算无质量问题，支付5%的质保金