中交滨海港广场项目2024年-2026年度销售案场物业服务采购招标公告 1. 招标条件

中交滨海广场项目因项目开发需要，现需2024年-2026年度销售案场物业服务，本项目具备招标采购条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标内容
（1）项目概况：本项目位于湛江市海滨大道中133号，四航局三公司大院三旧改造工程，东侧为湛江海滨大道，项目总用地面积约10.54万平方米，总建筑面积约65万平方米，项目分为居住地块及商业金融业地块，业态组成包括13幢(共23单元)27～32层高层住宅（其中职工房共5幢9个单元）、1幢38层超高层商务办公楼、1幢31层公寓、1幢23层办公楼、底层独立商业、住宅临街商业以及1所24班幼儿园等，临近湛江海湾大桥、中澳友谊花园、万达广场等标注性建筑。
（2）招标内容：营销中心、园林展示区及样板房展示区（含样板房、样板楼幢大堂、前室及楼梯间等）的物业服务与管理，包括但不限于设施设备的日常维护、公共秩序维护环境保洁、绿化养护、茶水服务、日常消耗品的管理等。其中售楼部首层建筑面积约750m²，售楼部夹层办公面积约150m²；8#楼精装样板间两套；面积约230m²，10#楼精装样板间一套，面积约176m²；9#楼清水样板间4套，面积约450m²；10#楼清水样板间2套，面积约260m²；5#楼清水样板间2套，面积约198m²。
（3）实施地点：广东省湛江市开发区海滨大道中133号中交滨海广场项目（或指定地点）
3. 投标人资格要求
（1）营业范围要求：投标人必须经国家工商、税务机关登记注册、能独立承担民事责任、具有独立法人资格的企业。
（2）财务能力要求：投标人具有一定规模和良好的资金财务状况及银行资信。
（3）设备证件要求：应提供所供设备所有证件及资料。
（4）履约信用要求:投标人必须具有良好的社会信誉，最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态。
（5）技术服务要求：企业承担与供货有关的辅助服务，如运输、调试、复配、及时解决技术问题、培训等伴随服务和合同中规定供方应承担的其他义务，拥有专业化的服务管理团队，人员服务意识及水平处于行业内的领先水平。
（7）不接受联合体投标。
（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标，否则，相关投标均被否决。
（9）投标人须为中交集团供应链管理信息系统（http://ec.ccccltd.cn/PMS/）注册通过的供应商。
（10）其他要求：
①本次招标，招标人按照《中交集团暨中国交建合作单位黑名单和重点关注名单管理办法(试行)》的要求，对已列入黑名单的投标人可以要求禁止投标，另对黑名单内的投标人因目前系统无限制进行强行投标的情况不给予符合性通过。
②在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”查询:投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加投标活动的，应当对所有联合体成员进行失信被执行人信息查询。联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。签订合同前或执行合同中，投标人为失信被执行人的，招标人依法取消其中标资格或中止合同。
③上述要求需提供证明材料，具体要求为:投标人须在投标文件中提供承诺函(格式自拟)(牵头单位承诺)，并提供网上查询结果截图并加盖公章。
4. 招标文件的获取
（1）获取招标文件方式：凡有意参加投标者，点击参与投标后，请于2024年_11月_6 日至2024年_11月11 日自行在中交集团供应链管理信息系统（http://ec.ccccltd.cn/PMS/）下载招标文件。
（2）招标文件免费下载。
（3）本次招标的招标文件不采用邮购方式发售。
5. 投标文件的递交
（1）本次招标不接受纸质版投标文件，投标文件线上递交时间为：2024年11月11 日_16时_00分开始，递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月18 日17_时_00分；开标时间为 2024年11月_18日17时_00分。
（2）投标文件递交平台为中交集团供应链管理信息系统(网址:http://ec.ccccltd.cn/PMS/)。2024年_11 月_18 日_17时_00分。
（3）投标人在线上投标时须将编制好的投标文件正本逐页签字盖章后扫描成PDF格式上传到中交集团供应链管理信息系统。未在投标截止时间前按时递交和上传的投标文件，招标人将不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在中交集团供应链管理信息系统（网址：http://ec.ccccltd.cn/PMS/）上发布。
7.监督机构
监督机构名称：纪委办
地址：广东省湛江市
邮 编：524000
联系人：万众
电邮: wzhong@cccc4.com
8.联系方式
招标人：中交四航局第三工程有限公司
地 址：广东省湛江市开发区海滨大道中133号
邮 编：524000
商务联系人：张晓琴，13763080719