一、项目编号：[230001]HHTACG[CS]20230002
二、项目名称：黑河人民检察院物业管理服务
三、采购结果
合同包1(黑河人民检察院物业管理服务):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
黑河金通物业有限责任公司	黑河市龙滨路4-4	389,000.00元

四、主要标的信息
合同包1(黑河人民检察院物业管理服务):
服务类（黑河金通物业有限责任公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	物业管理	服务期限及合同签订方式采取1+1+1模式，服务期限3年，即：采购人根据上一年综合考评、服务质量、业务能力、企业状况等情况决定下一年度的合同是否继续签订，如考核不合格或未在预算安排下，取消服务资格。本项目采购预算427,000.00元为本年度预算，下一年度合同签订金额以实际财政安排预算为准。 服务地点黑河市人民检察院主楼、前楼、侧楼及院内物业服务人员配置保安2人，更夫1人,保洁6人，管理人员1人。以上为本项目最低物业服务人员配置，供应商提供的服务人员不得少于最低物业服务人员配置。 保洁服务 1、主楼、前楼、侧内大厅、走廊、楼梯、会议室、档案室、卫生间、 垃圾桶、地面墙砖、电器设施、消防设施、门窗、桌椅及屋内各种设备区域清洁、消毒、清洗及垃圾运送工作，做到设施清洁、洗手盆、大小便池无污垢、洗漱间无杂物室内空气无异味；垃圾桶每日循环检查2次桶内垃圾不超过垃圾桶2/3；大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍，如遇雨雪天气及时清理；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，无明显印迹；室内定期对大理石，瓷砖地面、不锈钢面进行专业清洁、养护、春秋两季至少要清洁玻璃两次，大门玻璃随时清洁；门把手干净、无印迹、定时消毒； 天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面 干净无杂物，公共区域盆栽植物无积尘。 会议室、接待室、档案室、墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无 灰尘、污渍；会议室桌椅干净，物品摆放整齐、有序。楼梯及楼梯间梯步表面干净无污渍，扶手栏杆表面干净无灰尘。 公共卫生间地面干净，无污渍、无积水；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范。2 、室外楼区、停车场的清洁，垃圾站的清洗及垃圾运送处理和化粪池清掏等。化粪池每季巡查 1 次，每年清理 1 次。负责维护公共秩序，同时负责报刊、文件及个人邮件的收发工作。清雪服务冬季清理积雪工作，房屋顶、花坛和楼体中间等场地院内积雪、积水的清理， 以雪为令，随下随清，及时外运，保证服务区域内无积雪、残冰，确保早上8：00之前完成清雪任务。出现违约，每次按清雪费用的5%处罚。门卫服务检察院物业范围内安全门卫工作由物业公司负责，确保24小时 (包括节假日、双休日) 门卫值班室有人在岗。1 、认真执行门岗出入制度，对可疑人员进行盘查、询问；严格执行来访人员登记。出入物资登记制度；做好当班 记录，认真做好外来人员登记，负责消防设施检查等记录，履行交接班手续后并签字确认。保证24小时不间断的安全巡 逻，消除火灾，水电等安全隐患。如发生刑事案件及治安案件，须配合公安机关人员处理案件。2 、负责停车区内交通秩序的管理，保证车辆停靠有序，消防通道畅通，院内不堵车，做好车辆停泊及现场安全管理，做好外来人员及物品出入验证、登记等工作。3 、检察院各门卫的开门和开放时间，值班时间严格按检察院实际工作需求执行。4 、对检察院的消防情况进行巡查巡视，发现消防隐患及时清除，发现重大隐患、事故及时第一时间上报检察院及 相关消防部门。5 、负责义务消防队的组建，发现火情，火警及时扑灭，协助检察院做好防火演练。绿化服务1 、负责检察院楼内外现有公共绿化植物浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草工作，院内绿化带、树木修剪科 学合理，定期喷洒药剂，使树木无明显枯萎及病虫害现象。2 、负责检察院区域内灭蝇、虫、 鼠及蟑螂等防治工作.电梯的运行管理服务1 、保障托管电梯的正常运行，做好电梯的日常维护和保养工作。2 、后勤人员要爱护好电梯，保持电梯的清洁卫生，发现问题立即报告维修部门。配电管理及发电服务1 、负责配电设施设备的管理，物业安排具备资质的电工负责配电设施的检修工作，建立24小时运行维修制度，及时排除故障，一般故障排除时间不超过2小时，维修合格率100%。2 、负责托管发电机的维护维修管理保证在计划内断电和非计划内断电及时送电，确保检察院24小时用电。3 、保证有岗位特种作业操作证的电工对检察院内发生的用电线路的管理及维修与维护，及时处理检察院的任何用电问题。 给水、排水系统维修服务 1、下水井盖、化粪池的日常清掏；污水管线、提升站的日常维修养护管理；每年度需制定给水系统检修保养计划并严格按计划实施；建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，建立巡检记录； 2、对给水系统进行巡检，发现损坏、渗漏立即维修； 3、保证24小时供水，服务期间确保给水设备设施完好率100%，维修及时率100%，供水及时率100%（外网断水及给水系统抢修、检修时间除外）； 垃圾清运服务 生活垃圾，非外包项目产生的零星建筑和装修垃圾的清运。 1、每日生活垃圾收集、清理不少于两次，保证收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味；视实际情况增加清运次数，保证半日产半日清。 2、建筑、装修等其他类垃圾在院内定点堆放，视存放量进行清运，但每季度至少清运一次； 3、各类垃圾必须清运至政府指定的垃圾场； 管理服务应达到的各项具体指标及物管费财务管理要求 1、管理人员要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对采购方交代的任务要清楚、明晰，能够统领一方面工作。 2、各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。 3、人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。 4、各项指标 （1）杜绝火灾、刑事案件的责任事故。 （2）环境卫生的清洁率达到99%。 （3）设备运行正常率达到99%。 （4）保修及时率达到100%。 （5）有效投诉率小于1%，处理率达到100%。 （6）服务满意率应达到95%以上。 其他要求 1、对物业管理公司人员流动及必要的养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险和工伤保险办理及费用的要求： 物业公司按社保局要求需要购买的保险，物业公司必须为员工购买，其费用包含在报价内由物业公司自行承担。 2、对物业管理公司管理人员、安全保卫人员无违法违纪记录。 3、物业公司所聘所有人员产生的任何纠纷均由物业公司自行解决，与甲方单位无关。 4、物业公司无对外收费权；根据自身的需要订报刊、杂志等产生的费用，由物业公司自理。 5、乙方工作人员应道遵守甲方指定的各项管理制度，并接受甲方的监督，对不听从管理的人员一律限期整改或停止工作，上班不能迟到、早退、串岗、脱岗实行坐班制。	按合同规定要求	采取1+1+1模式，服务期限3年，即：采购人根据上一年综合考评、服务质量、业务能力、企业状况等情况决定下 一年度的合同是否继续签订，如考核不合格或未在预算安排下，取消服务资格。本项目采购预算427,000.00元为本年 度预算，下一年度合同签订金额以实际财政安排预算为准。	按合同规定要求	389,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
贺龙阳、张文一（采购人代表）、王霄琳
六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		代理费执行发改办价格[2003]857号文，按照国家计委<计价格[2002]1980号>文件收费标准收取。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	黑河人民检察院物业管理服务	0.5835	中标（成交）供应商

七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(黑河人民检察院物业管理服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名	备注
黑河金通物业有限责任公司	通过	通过		85.00	10.00	95.00	1	1
黑龙江鼎玺人力资源服务有限公司	通过	通过		82.33	9.49	91.82	2	2
黑河市三龙物业管理有限责任公司	通过	通过		80.67	9.97	90.64	3	3

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：黑河市人民检察院
地址：黑河市爱辉区迎恩路6号
联系方式：8276656
2.采购代理机构信息
名称：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司
地址：黑河市合作区华泰颐和国际办公宾馆000202室（自贸区）
联系方式：0456-8220456
3.项目联系方式
项目联系人：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司
电话：0456-8220456
黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司
2023年03月17日
相关附件：
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（黑河金通物业有限责任公司）.pdf
开标记录表.zip
黑河人民检察院物业管理服务报价明细附件.pdf