竞买公告 标的物介绍 受让方资格条件 与转让相关其他条件 重大事项披露 竞买记录

项目名称	衢江区莲花镇阴沟塘水库公开挂牌招租
项目编号	N0346FCZZ240592	产权子类型	养殖水面
挂牌起始日期	2024-12-27	挂牌截止日期	2025-01-03
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。

招租 公告

衢江区莲花镇石塘、阴沟塘水库公开挂牌招租公告 受产权人委托，对衢江区莲花镇下列水库进行公开挂牌招租，具体情况如下： 一、招租标的概况： 1.衢江区莲花镇大路口村石塘水库公开挂牌招租，石塘水库是一座以灌溉为主,结合防洪、养殖等综合利用的小(2)型水库,面积约35亩，另有管理用房一间面积约18平方米。起挂价10600元/年，竞价保证金50000元，履约保证金10000元，保证金不计息。 2.衢江区莲花镇桥东村阴沟塘水库公开挂牌招租，阴沟塘水库是一座以灌溉为主,结合防洪、养殖等综合利用的小(2)型水库,面积约36亩，另有管理用房一间面积约15平方米，除上述管理用房以外的其他建筑物和附属设施等非出租方资产不在本次招租范围内（敬请意向承租人实地勘察并与出租方确认）。起挂价10900元/年，竞价保证金50000元，履约保证金10000元，保证金不计息。 （具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。） 二、其他事项揭示： 1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：仅限用于合法的洁水水产养殖经营。 3.租赁期限：本次水库招租租赁期限为3年，租期内租金不递增。 4.成交原则：采用线上（网络）竞价，年租金出价最高者取得租赁权。 5.水库必须做到洁水养鱼，不得投喂饲料、不得施肥养鱼、不得网箱养鱼，承租人要做好水质的保护工作，确保水库水质保持在四类水(含四类水)标准以上。 6.水库租赁期间，承租人负责对水库及其附属设施的日常管理及维护；在汛期要按照防汛要求，严格控制水位线，并组织人员进行值班巡查，发现险情应及时采取有效措施，汛期不得抬高、阻塞溢洪道出口，平时要清除坝体上的杂树，平整坝体的路面，防止坝体路面积水，禁止在坝体上种植作物和搭建任何建筑；并负责托管水库范围及边缘土地的保全，确保不被开荒扩种。 7.水库租赁期间，承租人不得以任何借口干涉出租方水库原灌溉区的灌溉用水需要，并负责灌溉区需放水时的启闭器的开启和关闭，若因防汛、水质污染、灌溉用水等造成水库养殖损失，乙方不得向甲方提请各类赔偿和补助。 8.阴沟塘水库现有人使用中，若由现使用人竞得的，则租赁起始时间自成交之日起计；若由非现使用人竞得的，则租赁起始时间按照出租方实际清场交付日起计。如出租方在成交后两个月内未能将标的交付给承租人的，承租人可选择解除本次挂牌竞价成交的《成交确认书》，《成交确认书》解除后，退还承租人已缴纳的所有款项（不计利息），互不追究责任；承租人也可选择继续等待标的交付，租赁起始时间自标的交付次日起计。 9.承租人在租赁期间所发生的一切生产经营税、费（包括但不限于：各种税（费）、安全事故、人员伤亡事故及灾害造成的损失等）及债权债务均由承租人自行承担，出租方不承担任何责任。 10.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年1月3日17时整报名、挂牌截止，2024年1月4日10时整在衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)举行网络竞价。 咨询电话：0570-3810502 13819018836 公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室                                                                                衢州市衢江区莲花镇人民政府                                                                                       衢州市两山生态资源管理有限公司                                                                                       2024年12月27日

交易 条件	交易价款支付方式	采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。
	承租方资格条件	承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
	标的交割	挂牌竞价确定成交后，受让人（承租人）应在成交次日内签订《成交确认书》，并在《成交确认书》签订之日起5个工作日内向出租方一次性付清首年租金成交价款及履约保证金10000元。受让人（承租人）交清上述款项后，须与出租方签订《租赁合同》，合同按已告知格式签订（样本附后），其他事项按《租赁合同》履行。如受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《成交确认书》后未按规定付清首年租金及履约保证金的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，且受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。
	与交易相关的其他条件	详见下方公告及附件资料

交易 指南	交易规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
	交易报名	报名时间	2024-12-27 09:00:00 至 2025-01-03 17:00:00
		报名手续	意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额50000.00元，截止时间2025-01-03 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后退还；保证金不计息。
	交易安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/网络竞价	增价幅度（元）	500元/年或500元/年的整数倍
		自由竞价时间	60分钟	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。
	附件下载	租赁合同（样本）.docx 报名表.docx 报价单.docx 衢江区莲花镇石塘、阴沟塘水库公开挂牌招租竞价规则.doc

联系 方式	咨询联系人	陈先生
	咨询电话	0570-3810502
	咨询时间	工作日（8:30-12:00,14:30-18:00）
	咨询地址	柯城区九龙南路39号109室
	技术支持
	其    他

(以公告内容为准)
承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
(以公告内容为准)详情请下载附件！