本招标项目拾光屿项目EPC总承包已由西安国际港务区发展改革局以2304-610166-04-01-692093批准建设， 项目业主为西安港城聚创建设有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为100%。招标人为西安港城聚创建设有限公司，招标代理机构为西安兴国项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

      2.1 工程规模：项目总占地面积93.446亩，总建筑面积约22万平方米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。主要建设住宅楼、商业配套、公服配套；

      2.2 项目地点：欧亚大道以西、林泽路以北；

      2.3 项目投资总额：2500000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：拾光屿项目EPC总承包；标段编号：E6101113506QNjSw2rTK001；标段类型：工程总承包；

      2.5 招标范围：标段名称：拾光屿项目EPC总承包，本项目的方案设计（含建筑、绿化、装修、展示区、样板房等专项设计）、初步设计、施工图设计（含二次深化设计）、施工、采购等全部内容，直至竣工验收合格、移交、备案、以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作,同时承担相关协调工作（具体内容详见招标文件）。；

      2.6 其他：。

      3.1 标段名称：拾光屿项目EPC总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑工程施工总承包一级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包一级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格且未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目总监理工程师。拟派工程总承包项目经理与本项目设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。设计项目负责人具备一级注册建筑师资格且在本单位注册；施工项目负责人具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

      3.2 标段名称：拾光屿项目EPC总承包，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体成员（含牵头人）不得超过3家单位，联合体成员各方均应在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”中登记。联合体形式参加申请人不得再组成其他联合体或单独投标。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 3.4.1.申请人（包括联合体所有成员）具有独立法人资格、具有有效的营业执照；
  3.4.2.申请人同时具备以下资质：
  (1)设计资质：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；
  (2)施工资质：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，且须具备有效的安全生产许可证。
  3.4.3申请人具有类似的设计、施工或工程总承包业绩（类似业绩定义详见资格预审文件）。
  3.4.4拟派工程总承包项目经理：
  (1)应为建筑工程专业一级注册建造师或注册监理工程师或一级注册建筑师，建造师同时应具有有效的安全生产考核合格B证证书。（拟派工程总承包项目经理与本项目设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。）
  （2）不得担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目总监理工程师。
  （3）担任过类似项目的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或总监理工程师（类似业绩定义详见资格预审文件）。
  3.4.5申请人拟派设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格，且在本单位注册。
  3.4.6申请人拟派施工项目负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
  3.4.7申请人（包括联合体所有成员）和拟派工程总承包项目经理（项目总负责人）、设计负责人、施工项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台主体信息”中登记；联合体参加投标的，联合体成员各方和拟派工程总承包项目经理（项目总负责人）、设计负责人、施工项目负责人的资质等级信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台主体信息”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；申请人（若申请人为联合体，则联合体各方均需满足此项要求）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
  3.4.8自2020年1月1日至今（若为2020年1月1日之后注册登记的企业则为注册登记之日起至今），无因申请人（包括联合体所有成员）违反国家相关法律法规或不履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁。

      4.1 请申请人于 2023年08月03日 00时00分00秒 起至2023年08月08日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

      4.2 标段名称：拾光屿项目EPC总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

      5.1 标段名称：拾光屿项目EPC总承包，资格预审申请文件截止时间为 2023年08月14日14时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：拾光屿项目EPC总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

      6.1 标段名称：拾光屿项目EPC总承包，资格预审开始时间为 2023年08月14日14时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：拾光屿项目EPC总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：拾光屿项目EPC总承包，资格审查会议形式： 远程会议

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 其他需要说明的事项：1、本项目投标保证金：壹拾万元整（￥100000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单等），鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行；2、本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092），存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话。

本招标项目的监督部门为西安国际港务区建设工程招标投标管理办公室。