项目概况
誉璟轩销售代理服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在福建省闽咨造价咨询有限公司（地址：福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层）获取采购文件，并于2023年06月12日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：MZCZ02-2023066号
项目名称：誉璟轩销售代理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：354.4800000 万元（人民币）
最高限价（如有）：354.4800000 万元（人民币）
采购需求：
详见其他补充事宜
合同履行期限：详见其他补充事宜
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见其他补充事宜
3.本项目的特定资格要求：详见其他补充事宜
三、获取采购文件
时间：2023年06月02日  至 2023年06月09日，每天上午9:00至12:00，下午15:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福建省闽咨造价咨询有限公司（地址：福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层）
方式：详见其它补充事宜
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2023年06月12日 09点30分（北京时间）
地点：福州市晋安区福新中路226号榕圣市政大楼9楼本项目会议室
五、开启
时间：2023年06月12日 09点30分（北京时间）
地点：福州市晋安区福新中路226号榕圣市政大楼9楼本项目会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
竞争性磋商采购公告
福建省闽咨造价咨询有限公司受福建省榕圣市政工程股份有限公司委托，对誉璟轩销售代理服务采购项目 的下述服务进行竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加磋商。
1.项目编号：MZCZ02-2023066号 
2.项目概况
誉璟项目建筑面积约3.31万平方米，其中安置房83套、可售商品房住宅202套（面积13897.71平方米）、可售车位279个。截止4月18日已售住宅29套，剩余可售住宅173套、车位279个。
3.招标范围及内容：
3.1范围：项目全程销售代理与策划；
3.2内容：（1）拟提供建议全案营销方案及全案营销费用铺排、建议销售计划、建议销售讲习资料及考核机制、销售形式分析与预测、各关键节点营销策略建议及执行、项目开盘方案建议拟定及执行、项目成交客户分析及阶段营销策略建议；现场的管理、接待、洽谈、销售、跟踪、签约、按揭、报备、回款、交房等工作。（2）安置房签约服务：安置房选房准备工作、配合摇号方案的拟定、选房活动的执行、签订安置房《商品房买卖合同》、协助完成交房手续。
4.供应商资格要求：
4.1具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产经纪服务机构；
4.2取得房地产管理部门颁发的房地产经纪机构备案证书；
4.3具备良好的财务状况，并提上一年度经审计的财务状况报告；
4.4 近3年内（磋商公告发布之日前往前顺推3年，不含公告发布当日）至少承接过1项福建省房地产项目营销代理业绩（业绩证明材料：提供合同等相关证明材料）；
4.5 供应商不存在财产被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行的情形；
4.6本项目不接受联合体投标。
注：以上第4.5—4.6须提供书面声明（格式见第五章）。供应商提交以上文件的复印件，且应是最新（有效）、清晰的。
5.采购文件的获取：
5.1凡有意参加磋商的，请于2023年 6 月2 日至2023年 6 月 9 日（法定公休日、法定节假日除外），每日9:00～12:00，15:00～17:30（北京时间，下同），到福建省闽咨造价咨询有限公司（地址：福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层）购买竞争性磋商文件；供应商通过银行汇款购买的，须将磋商文件费用通过电汇或转帐等形式汇入招标代理机构银行账户（投标保证金账户），同时将电汇或转账的银行回单(加盖公章)及填写完整清晰的下述“供应商信息表”word或excel电子文档发邮件（邮件标题须注明供应商名称）至469606911@qq.com（联系电话：0591-87677863）。招标代理机构收到邮件后即将磋商文件以电子邮件形式发给投标人。未办理购买磋商文件手续的不受理其投标。

供应商人信息表（另附银行回单）
项目名称
供应商单位
地址
联系人		联联系方式	移动电话
			固定电话
			传    真
			电子邮箱

5.2竞争性磋商文件每份售价 300 元人民币，售后不退，没有购买竞争性磋商文件的，其响应文件将不予接收。
6.评标办法：综合评分法。
7.磋商保证金的提交
7.1磋商保证金提交的时间：在首次响应文件递交截止时间之前。
7.2磋商保证金提交的方式：从供应商账户以电汇或银行转账的形式，汇到采购人指定的磋商保证金账户。
磋商保证金银行账户：
开户名：福建省闽咨造价咨询有限公司
开户行：交通银行福建省分行营业部
账  号：3510 0801 0018 1500 09287
（注：磋商保证金汇款凭证上须注明“MZCZ02-2023066号”）
7.3磋商保证金提交的金额：人民币贰万元整（￥20000元）。
8.首次响应文件递交截止时间及地点：
响应文件应于2023年6 月 12 日上午9时30分（北京时间）之前提交到(地址：福州市晋安区福新中路226号榕圣市政大楼9楼本项目会议室)，逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。
9.磋商时间及地点：2023年6 月 12 日上午9时30分（北京时间），地址：福州市晋安区福新中路226号榕圣市政大楼9楼本项目会议室。
10.发布媒介
有关本项目招标的相关信息（包括竞争性磋商文件若有修改补充），福建省闽咨造价咨询有限公司将在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn/）通知，请供应商自行关注。
11.联系方式
采购人：福建省榕圣市政工程股份有限公司
地址：福州市晋安区福新中路226号榕圣市政大楼
联系人：戴工
电话： 0591-83679759
招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司
地址：福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层
联系人：吴沣、黄伟林、游秀敏
电话：0591-87677863
邮编：350003
 
招标一览表：

合同包	名称	项目	数量	暂估单价	计价基数	计价标准/费率	单项最高限价	本项目最高限价
1	誉璟轩销售代理服务	商品房	11797.97㎡	2.7万元/m2	31855万元	0.95%	302.62万元	354.48万元
		车位	279个	18万元/个	5022万元	0.95%	47.71万元
		安置房签约服务	83套	/	套数	500元	4.15万元

 
 
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福建省榕圣市政工程股份有限公司　　　　　
地址：福州市晋安区福新中路226号榕圣市政大楼　　　　　　　　
联系方式：戴工 0591-83679759　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：福建省闽咨造价咨询有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层　　　　　　　　　　　　
联系方式：吴沣、黄伟林、游秀敏 0591-87677863-805　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：吴沣
电　话：　　0591-87677863-805