聊城市东昌府区2024年老旧小区改造项目设计招标公告
本项目聊城市东昌府区2024年老旧小区改造项目设计招标已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为聊城市昌元投资开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计服务进行公开招标，有关事项公告如下：
一、项目概况与招标范围
1、项目编号：XLCJSGC-2023-099
2、工程名称：聊城市东昌府区2024年老旧小区改造项目设计；
3、建设地点：聊城市东昌府区古楼街道办事处、新区街道办事处、柳园街道办事处部分老旧小区；
4、建设规模：聊城市东昌府区2024年老旧小区改造项目设计，共分为六个标段，包括约34个老旧小区，共改造户数约计5433户，改造建筑面积约计564895.67㎡，最终以甲方或相关主管部门实际要求改造内容为准；
其中标段一：古楼街道办事处（鼎舜花园、闸北东区、高速公路家属院等3个小区）改造户数约计1224户，改造建筑面积约计140854.4㎡；
标段二：新区街道办事处（畜产小区、市地税局家属院、市医院家属院新1、2号楼、昌华9、10、11号楼、中巨房产1-11号楼、兴华东路85号楼、益民胡同19号院等7个小区）改造户数约计1077户，改造建筑面积约计100320.27㎡；
标段三：柳园街道办事处（文化路新时代小区、凤祥组团小区、公路局二处家属院3#楼、盛源建材小区、裕兴三公司家属院、明德公寓南区、卫育南区、卫育公寓等8个小区）改造户数约计863户，改造建筑面积约计92783㎡；
标段四：新区街道办事处（鲁化一厂家属区、正泰家园、商业储运公司家属院、劳动局家属院、粮局家属院等5个小区）改造户数约计847户，改造建筑面积约计76468㎡；
标段五：新区街道办事处（市委党校家属院、十三监区家属院、市燃料公司家属院、汽车配件家属院3号楼、国棉厂南院21号楼、化机小区等6个小区）改造户数约计790户，改造建筑面积约计82330㎡；
标段六：柳园街道办事处（二分院家属院、园东小区、医疗器械家属院、温馨公寓、新嘉园小区等5个小区）改造户数约计632户，改造建筑面积约计72140㎡。
（最终以甲方或相关主管部门实际要求改造内容为准。）
具体项目清单如下：
标段一：古楼街道办事处（鼎舜花园、闸北东区、高速公路家属院等3个小区）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	小区建成年份（年）	改造楼栋数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	鼎舜花园	古楼街道	2000	24	954	110306.94
2	闸北东区	古楼街道	1-6号楼为2001，7#E#为2002年，D#为2005年	9	186	22147.46
3	高速公路家属院	古楼街道	1999	5	84	8400
合计				38	1224	140854.4

标段二：新区街道办事处（畜产小区、市地税局家属院、市医院家属院新1、2号楼、昌华9、10、11号楼、中巨房产1-11号楼、兴华东路85号楼、益民胡同19号院等7个小区）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	小区建成年份（年）	改造楼栋数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	畜产小区	新区街道	1-5号楼1998年建成，6-10号楼2003年建成	10	315	32607
2	市地税局家属院	新区街道	1997	4	138	6448
3	市医院家属院新1、2号楼	新区街道	2000	2	72	11960
4	昌华9、10、11号楼	新区街道	2000	3	96	10883
5	中巨房产1-11号楼	新区街道	2002	11	353	28240
6	兴华东路85号楼	新区街道	2003	1	47	5847.27
7	益民胡同19号院	新区街道	1996	3	56	4335
合计				34	1077	100320.27

标段三：柳园街道办事处（文化路新时代小区、凤祥组团小区、公路局二处家属院3#楼、盛源建材小区、裕兴三公司家属院、明德公寓南区、卫育南区、卫育公寓等8个小区）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	小区建成年份（年）	改造楼栋数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	文化路新时代小区	柳园街道	2004	3	128	12000
2	凤祥组团小区	柳园街道	2003	5	194	23000
3	公路局二处家属院3#楼	柳园街道	1997	3	105	10500
4	盛源建材小区	柳园街道	1987	5	108	8500
5	裕兴三公司家属院	柳园街道	1998	2	62	5000
6	明德公寓南区	柳园街道	1999	6	196	25200
7	卫育南区	柳园街道	2004	2	43	5329
8	卫育公寓	柳园街道	2003	1	27	3254
合计				27	863	92783

标段四：新区街道办事处（鲁化一厂家属区、正泰家园、商业储运公司家属院、劳动局家属院、粮局家属院等5个小区）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	小区建成年份（年）	改造楼栋数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	鲁化一厂家属区	新区街道	1-3号楼1977年                  4-5号楼1980年                  6-7号楼1994年                8号楼1996年                9-10号楼1998年                        11-12号楼2000年	12	410	28399
2	正泰家园	新区街道	1、2号楼1998建成，3、4号楼2002年建成	4	161	19169
3	商业储运公司家属院	新区街道	2000年	1	60	6800
4	劳动局家属院	新区街道	1991	2	80	5600
5	粮局家属院	新区街道	2000	4	136	16500
合计				23	847	76468

标段五：新区街道办事处（市委党校家属院、十三监区家属院、市燃料公司家属院、汽车配件家属院3号楼、国棉厂南院21号楼、化机小区等6个小区）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	小区建成年份（年）	改造楼栋数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	市委党校家属院	新区街道	1、2、3号楼2005建成，4、5、6号楼1998年建成	6	198	22000
2	十三监区家属院	新区街道	2号楼1995   3号楼2000   4-9:2003   小区内10-14号楼建成年份为2005年	13	222	24870
3	市燃料公司家属院	新区街道	1991.1998	3	84	7000
4	汽车配件家属院3号楼	新区街道	1998年	1	40	5000
5	国棉厂南院21号楼	新区街道	1993年	1	24	3000
6	化机小区	新区街道	1995年、1998年	6	222	20460
合计				30	790	82330

标段六：柳园街道办事处（二分院家属院、园东小区、医疗器械家属院、温馨公寓、新嘉园小区等5个小区）

序号	项目名称	坐落街道（镇）名称	小区建成年份（年）	改造楼栋数暂定（栋）	户数暂定（户）	建筑面积暂定（平方米）
1	二分院家属院	柳园街道办事处	2000	1	36	3840
2	园东小区	柳园街道办事处	2000	9	298	36000
3	医疗器械家属院	柳园街道办事处	1976	5	164	20000
4	温馨公寓	柳园街道办事处	1996	1	70	4300
5	新嘉园小区	柳园街道办事处	2003	2	64	8000
合计				18	632	72140

5、计划总投资：本项目建安总投资暂定10866万元；设计费控制价暂定271.65万元（设计费控制价为建安工程竣工结算价款的2.5%）。
标段一建安总投资暂定2448万元，设计费暂定61.2万元；标段二建安总投资暂定2154万元，设计费暂定53.85万元；标段三建安总投资暂定1726万元，设计费暂定43.15万元；标段四建安总投资暂定1694万元，设计费暂定42.35万元；标段五建安总投资暂定1580万元，设计费暂定39.5万元；标段六建安总投资暂定1264万元，设计费暂定31.6万元。
6、资金来源：自筹资金；
7、设计计划工期：45天。
（1）方案设计：收到甲方设计任务通知后10天内完成；（2）初步设计：甲方书面认可方案设计工作成果后起10天内完成；（3）施工图设计：甲方书面认可初步设计工作成果后25天内完成。
甲方书面认可施工图设计工作成果后，中标人将所有的设计工作成果上报相关部门审核并将审核合格的设计工作成果移交至甲方。
8、设计服务范围：包括但不限于前期规划设计咨询、测量测绘、方案设计、初步设计、初步设计审查、施工图设计、施工图审查、施工配合、设计变更、深化设计、设计概算、按照甲方要求限额设计等完成项目相关的一切工作。
设计内容包括但不限于对设计范围内的地下雨污分流、小区公共区域地面修缮或新建、停车位、车棚、道闸、充电桩、小区内部分绿化、消防设施、信息宣传栏、大门修缮及新建、小区门岗修缮及改建、外墙保温及外墙刷漆、屋面防水、小区照明系统、监控系统、楼梯间墙面粉刷、扶手粉刷、水、电改一户一表、暖气分户控制、外墙网线梳理规整或地埋等内容进行设计、变更等与完成项目设计内容有关的一切工作,设计前中标人要与甲方进行充分沟通,按照设计任务书要求进行设计。
如设计方案有多次变更，甲方不再支付其他任何费用。
9、质量要求：合格，达到国家现行规范及行业标准，并满足聊城市现行工程质量验评标准，符合甲方及相关主管部门管理制度及要求。
满足《山东省老旧小区改造提升技术导则（试行）》标准相关要求。
二、投标人资格要求
1、具备独立法人资格；
2、具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质或工程设计综合资质；
3、参与本次投标的设计人员必须为本投标单位的注册人员，项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格，项目负责人必须直接参与本项目全过程；
4、在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
5、近三年内无违约被起诉历史；
6、兼投不兼中；
7、本项目不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1、投标人请于2023年11月30日至2023年12月06日 23：59 时登陆聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。
本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。
2、已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。
3、未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登陆聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。
4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA办理咨询电话：0635-8902280；移动CA锁（标证通）办理咨询电话：400-823-8788。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。
5、本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份为交易乙方。
6、诚信入库确认
（1）企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标企业诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标企业诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，投标企业无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标企业咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-8902812/0635-8902811；平台技术支持电话：0635-8902702；
（2）中标候选人应于中标候选人公示发布后3个工作日内在聊城市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台（http://218.201.147.111:1080/）完成企业信息录入工作，否则招标人有权取消其中标资格。
请投标企业在投标截止时间前及时关注聊城市公共资源招投标会员网上交易系统答疑澄清（通知）栏目，注意查收发送的有关信息。
本项目不组织现场勘查和投标预备会。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间为2023年12月20日9时00分（北京时间）。
开标时间:同投标文件递交截止时间。
开标地点：聊城市公共资源交易中心网-平台入口-不见面开标大厅登录入口-聊城新平台（java）（网址：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。
2、投标文件递交方式：
（1）将电子投标文件在投标文件递交截止时间前上传到聊城市公共资源招投标会员网上交易系统（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder）；
（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；
（3）投标人开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人将不予受理。
五、监督机构
1、监督机构名称：聊城市东昌府区住建局城乡建设服务中心。
2、联系人：刘主任    电话：0635-8418592
详细地址：详见聊城市公共资源交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/bszn/004003/20191018/45680718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html）
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
七、其它事项说明
1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。
2、投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。
3、投标企业如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询400-998-0000，软件技术支持：15863518889,18663580728
八、联系方式（异议受理联系方式）：

招标人	聊城市昌元投资开发建设有限公司	招标代理机构	山东晟源项目管理有限公司
地址	聊城市东昌府区	地址	聊城市利民东路66号
邮编	252000	邮编	252000
联系人	刘经理	联系人	成庆春
电话	0635-8553055	电话	18663514223
电子邮件	/	电子邮件	471155192@qq.com

九、特别说明：
1、招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。
2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。
3、“电子招投标有关注意事项”详见聊城市公共资源交易中心网站办事指南栏目（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/bszn/004003/20190619/22d9193d-b4e8-40e9-bce8-f345c469796c.html）
4、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）
5、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心网-平台入口-不见面开标大厅登录入口-聊城新平台（java）。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室0635-8902702，咨询服务热线4009980000。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。
6、市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：http://zjj.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。
山东晟源项目管理有限公司
2023年11月29日