一、项目基本情况
项目编号:  HLJGCYC21040100Z20231526438
项目名称:  联想综合体物业
采购方式:  直接采购
预算金额(元):  74095.0000
需求详情:
一、综合管理：负责公共部位大厅、走廊、卫生间、门窗、墙面、地面、防水、照明等设施、设备的运行维护。
二、室内保洁：
（一）室内公共区域保洁：包含楼梯间、大厅、走廊、卫生间的清扫保洁及公共部位门窗擦试。
（二）室内公共区域果皮桶的垃圾外运、消杀及日常清洁。
（三）会议室、活动室卫生保洁。
（四）室内公共区域地垫的定期清洗保洁。
三、室外保洁：
室外公共区域（含绿地和2米以下层外墙面）果皮桶的垃圾外运、消杀和保洁，各种附属设施保洁以及冬季清雪服务。
四、公共秩序维护
活动室秩序维护及管理工作。负责会议室及活动室内的门开闭管理。
五、安全管理
（一）下班后或节假日，值班人员对中心门、窗、水、电等重点部位进行全面检查，排除安全隐患。
（二）视频监控运行服务：负责项目楼内监控系统的运行工作。
（三）定期对灭火器、消防栓进行检查，如灭火器压力过低及时上报甲方更换。
（四）对社区用房消防系统、安防系统等重点部位熟练掌握 ，当发生跑水、灭火、防盗等突发事件，能及时启动应急预案，采取应对措施.。
六、公共设施管护：
（一）乙方每年负责编制房屋、附属建筑物、设备等年度维修养护计划和大中修方案；其中大修方案经双方协商审定，签订补充协议后可由乙方组织实施或甲方委托专业公司实施，费用由甲方承担；如委托专业公司实施，乙方有协助甲方监督具体实施及质量监督的权利和义务。
（二）社区活动室所在的物业通过大庆市消防主管部门验收并确保系统完好，由于设计、建造等先天原因所形成的消防隐患，乙方不承担安全责任。
七、维修服务
（一）负责对公共设施设备进行巡视检查，并负责保修及维修过程中监护检查验证的管理。
（二）室内外小修由甲方提供材料，乙方组织维修。
八、其它委托事项
（一）灭火器材的购置、加粉、年检由甲方负责。
服务周期:  360天
二、申请人资格要求
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
（2-6由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）；
三、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系
采购单位:  大庆市龙凤区黎明街道办事处
联系人:  单位经办人
联系电话:  15754591835
联系座机:  0459-2762622
四、参与项目
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