包头服务管理职业学校采用竞价方式对包头服务管理职业学校物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-284228
项目名称：包头服务管理职业学校物业管理服务定点采购
采购单位：包头服务管理职业学校
所属区域：包头市
预算金额(元)：417,500.00
项目开始时间：2023-10-24 09:35:50
项目截止时间：2023-10-30 10:34:54
采购人联系方式：康晓东 13804723081
采购计划备案书/批准书编号：包采备字[2023]06705号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
包头市公共资源交易中心 政采电子卖场服务科：0472-6862761
采购人：康晓东 13804723081
技术服务热线：4000471010转2
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	保安服务要求： 保安公司须具有专业保安公司资质，近两年之内有本地的工作经历。提供的保安人员必须经培训并取得保安从业资格证(保安证）,年龄50周岁以下，身体健康，品行端正，在公安机关没有犯罪记录。	1	年

五、商务需求

编号	需求内容
1	保安人员工作职责 1.保障学校安全和维护学校正常秩序，对出入人员进行登记；常态化疫情防控消杀； 2.对外来人员、车辆、物品的查验； 3.对各类危险物品的检查、严控； 4.对车辆停放进行管理和规范； 5.对校园内的各类安全隐患汇报和处置； 6.协助学校处置发生在校园内的紧急事件； 7.由于保安人员工作失职或失误造成的人员伤亡及学校财产损失全部由保安公司负责。
2	保安人员工作制度 1.站岗制度 （1）责任区人员配备：保安人员在学校6栋楼(办公楼、艺术楼、德能楼、行知楼A座、新实训楼、行知楼BC座）24小时值守，上下学高峰期或特殊情况保安人员须在门前站立值班，其它时间正常值守。 (2)按规着装（装备）站岗，衣领、扣子、徽章、腰带、帽子、领带等均需整齐,工作中注意文明礼貌用语的使用。 (3)站岗时不得用餐、抽烟、闲聊，不随意接听电话，不做与工作无关的事情，保持良好的形象。 2.进出人员管理制度 (1)凡来访人员、学生家长，需与被访者取得联系得到确认后，并填写好来访登记表，方可放行。 (2)保安人员应认真查验进入学校的外来不明人员的相关证件，严禁闲杂人员、推销商品人员、不明身份人员进入学校，确保校园平安。对拒不出示证件或不能证明其身份的外来人员，保安人员有权拒绝其进入学校并做好解释工作。 (3)学生一到学校就进入教学楼，不要让学生在各楼大门口逗留。在大门附近如学生闹事要及时制止，及时汇报保卫办公室，防止事态扩大。 3.车辆准入放行制度 学校在正常教育教学工作期间，在每栋楼门前禁止停放一切车辆，如工作需要有拉运车辆，及时与学校相关负责人联系。 4.物品出入查验制度 (1)保安人员对进出学校的外来人员携带的物品进行登记，对可疑物品要进行查验，严禁易燃易爆、有毒、管制刀具等危险物品进入校园。 (2)保安人员对带出学校的大宗物品要办理出门证或相关部门负责人同意并查验登记后方可放行。 5.巡查制度 (1）保安人员须每天早上7:00开门、放学后学生全部离校关门。每天必须进行楼内全面巡查，做好值守记录，巡查不到位导致的安全事故由保安公司负责。 （2）如发现可疑、异常情况或恶劣天气，要及时巡查，重点部位要仔细巡查，发现问题要及时汇报。 （3）巡查时，为保持楼内宁静和正常的教育教学秩序，应规劝教育有关不良行为的学生，杜绝喧哗、吵闹、打架和不安全的情况发生，杜绝浪费、损坏公物的情况发生。放学后巡查时，应协助学校做好清楼工作，规劝个别学生离校回宿舍，不得在楼内逗留。需要时进行每层楼的消杀。
3	6.其他工作 （1）保安人员肩负着学校安全保卫重任，要有高度的责任感，严格遵守保安职业道德，不得与学生有不恰当接触，全天24小时在岗，不得饮酒或从事与工作无关的事情，不得擅自离岗。 (2）做好楼门的开关工作。检查楼道水、电、暖、门窗是否关好，发现问题，应及时上报，做好详细记录，妥善处理。 （3）学生在上学放学时间内，要及时排除楼门附近障碍物，有效疏通学生拥挤现象。按时做好大门的开关工作，做到门开人在。负责门前的卫生清扫工作和岗位范围内的卫生清理。协助做好桶装水的发放。 （4） 工作中要态度和蔼、不急不躁、认真细致，不得刁难、取笑对方。对方态度不好，一定要耐心解释。不讲与工作无关的话，不讲有损学校形象的话。 （5）认真维护责任区正常工作秩序，防范刑事、治安案件发生，制止外来人员引发的各类纠纷和打架斗殴等违法犯罪行为，对现场发现的违法犯罪人员及时报警或协助公安、保卫部门抓获，扭送当地公安派出所处理。对刑事、治安案件现场和灾害事故现场，应先行保护并协助公安机关维护秩序。 （6）妥善保管好头盔、橡皮警棍、武装带、防割手套、催泪喷雾器等五件套及盾牌、钢叉等应急器械。

采购单位：包头服务管理职业学校
2023年10月24日