[庐山市]庐山市城区全域旅游及基础设施建设项目体育中心七年租赁权拍租

招标

游泳馆房产羽毛球馆健身房七年租赁权拍租增资扩股基础设施建设乒乓球馆台球馆体育中心篮球馆

金额

66.29万元

项目地址

江西省

发布时间

2024/09/29

公告摘要

项目编号jy24jx04013778

预算金额66.29万元

招标公司庐山市城区全域旅游及基础设施建设项目体育中心

招标联系人-18170916

招标代理机构江西大唐拍卖有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JY24JX04013778

项目名称:

庐山市城区全域旅游及基础设施建设项目体育中心七年租赁权拍租

标的名称:

庐山市城区全域旅游及基础设施建设项目体育中心七年租赁权拍租,挂牌价662,964.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月29日 信息披露期满日： 2024年10月16日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌

项目简介:

庐山市城区全域旅游及基础设施建设项目体育中心，一楼评估面积2797.3平方米，评估价402816元/年，二楼评估面积3096.96平方米，评估价260148元/年，以上项目整体拍租，总面积约5894.26平方米，总评估价662964元/年，租赁期限：7年，本项目整体拍租，挂牌价为壹年租金662964元/年。

重要信息披露:

一、标的概况：庐山市城区全域旅游及基础设施建设项目体育中心，总面积约5894.26平方米，总评估价662964元/年，租赁期限：7年，挂牌价为壹年租金662964元。
二、特别说明：
1、租金：承租人竞得标的后与庐山市国有资产经营管理有限公司签订租赁合同，合同签订后按成交价款年租金为基数，按年度支付租金，前三年租金不变，第四年租金在第三年租金基础上递增2%，后期缴纳租金以此类推，免租期3个月，承租期押金按三个月的租金取整收取。
2、租赁期限：7年，租期开始时间以实际交付时间为准。
3、竞租者在竞标前需提前到实地勘察，竞租标的以实物为准。
4、为确保场管正常经营，竞标者需有体育场管经营相关经验，取得相关经营许可及证照合法经营。
三、该标的经营要求：
1、业态分布：内设场馆游泳馆，乒乓球馆，羽毛球馆，篮球馆，健身房，台球馆厅。
2、承租方在经营期间不得私自改变场馆的用途。
3、承租方必须具备一定体育馆运营经验；
4、承租方每年公益性的免费为政府提供两次活动场所。
5、承租方在经营期间必须服从物业的管理，不得拖欠物业费。
6、合理布局业态产品，不得从事违法活动.
四、退出机制：
1、租赁期满后，出租方若继续招租，承租人续租的，须重新参与拍租；原承租人有优先承租权。出租方若不再招租，则承租人须按承租方要求将房产退还出租方，缴清水电物业费之后，押金可退。（若提前退租，租期需满壹年并按出租方要求腾空房屋，缴清水电物业费之后，押金可退）
2、网络竞价标的的面积以实际面积与网络竞价清单的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以网络竞价时的现状为准。出租方、拍租人不承担任何瑕疵担保责任。
3、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到江西大唐拍卖有限公司缴纳拍卖佣金，拍卖佣金＝拍卖成交价款×7×0.9%并签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
4、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书，或承租人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还，并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原承租人应当支付本次拍卖中委托方及承租人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原承租人应当补足差额。
5、网络竞价成交，买受人违约，委托人及拍租人有权按《拍卖法》第39条以予处理。
6、其他未尽事宜，以出租方《租赁合同》为准。

受让方资格条件:

（一）中华人民共和国境内法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买人完全响应业态范围要求。

与转让相关的其它条件:

1、意向竞买人需在规定时间内报名，并交纳13万元竞租保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: 庐山市公共资源交易中心；帐号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。
2、报名及保证金到账截止时间：自2024年9月29日起至2024年10月16日17:00止。
3、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
4、竞拍方式：采取网络竞价
5、网络竞价时间：2024年10月17日上午10:00开始。
6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：标的的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为5000元/次。
7、竞价结束后，系统会提示成交情况。

其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网，进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：标的的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为5000元/次。
7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
8、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，庐山市公共资源交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。
二、挂牌及报名时间：自2024年9月29日日起至2024年10月16日17时止。
三、标的展示地：标的所在地。

联系方式：

（拍租咨询): 18170916107 吴女士
(现场看样):13517029094 郭先生
国泰新点技术支持电话: 400-998-0000(服务热线)。

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