*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。在国铁招商平台注册并报名成功后，持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（注明项目名称+标书款）、项目报名表（所有材料均需加盖公章）在成都大西南铁路监理有限公司报名，招商文件售价每个包件500元/本，售后不退。第一章 招商公告

DXNZS-2021-0195

1.招商项目概况

1.1项目名称：紫云家苑2栋1-5号商业用房房屋租赁项目招商。

1.2项目地点：绵阳市涪城区西山南路34号34-1。

1.3项目规模：紫云家苑2栋1-5号商业用房房屋租赁项目房屋。划分为1个包件，面积共约195.05平方米；（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）

2.招商依据

2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106号）、集团公司办公室关于印发《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》的通知（成铁办经开〔2021〕38号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

紫云家苑2栋1-5号商业用房房屋租赁项目招商。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为1个包件。

1包件：绵阳市涪城区西山南路34号34-1，面积195.05平方米；租赁期限

36月。

4.竞商人资格要求

4.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

4.2法人企业承租者注册资本：1包件不低于50万元人民币。

4.3 须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。法人企业承租者：在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

4.4 在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。

4.5 法人企业承租者：未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供。）

个体工商户、自然人承租者：提供本项目招商公告发布后，开户银行出具的个人近三个月银行流水，且连续三个月存款日余额均不得低于三个月的招商底价。

4.6 本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1 中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人按中商总价平均月租金的两倍缴纳履约保证金并签订经营协议；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按 12 个月预缴。

5.2 本次招商的房屋用途仅限于商用，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

5.3 本次招商以该点位的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。

5.4 本次招商点位若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

5.5 公开招商流标一次后转入商务洽谈。

5.6 提供公共服务的政府单位或社区组织拥有优先承租权且不设注册资本要求。

6.招商方式

拟采用公开招商方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7.招商文件的获取

7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2021年9月16日12：00至2021年9月27日12：00，在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

在国铁招商平台注册并报名成功后，持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件（自然人不提供）、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（注明项目名称+标书款）、项目报名表（所有材料均需加盖公章）在成都大西南铁路监理有限公司报名，招商文件售价每个包件500元/本，售后不退。

开户名：成都大西南铁路监理有限公司

开户行：建行成都市沙湾支行

账 号：5100 1885 1360 5150 4453

7.2因疫情特殊情况，可以采取网上报名方式：在国铁招商平台注册并报名成功后，请将上述报名相关材料扫描为PDF格式文件，统一发送至邮箱DXNZB@163.com（邮件标题按“项目编号+单位名称“格式命名，如：“DXNZS-2021-X+XX有限公司报名”）

7.3 报名联系人：吴女士，联系电话：028-86423245，联系地址：成都市金牛区站西桥西街305号府河路苑14楼1407室。

8.招商时间、地点

8.1竞商人应在2021年10月11日08 时 30 分至 09 时 00 分递交竞商文件，递交竞商文件的截止时间为2021年10月11日09 时 00 分。

8.2竞商人递交竞商文件的地点：成都大西南铁路监理有限公司（成都市金牛区站西桥西街305号府河路苑9栋14楼本项目开标室）。

9.发布公告的媒介

本次招商公告在中国铁路成都局集团有限公司官网（http://www.cd-rail.com）、国铁招商平台（https://zs.95306.cn）、中国建设中国建设招标网（http://www.jszhaobiao.cn/）上发布。

10.联系方式

招商人：四川建兴房地产开发有限责任公司

地 址：成都市金牛区府河路苑9栋16楼

联系人：陈女士

电 话：028-86440581

招商代理机构：成都大西南铁路监理有限公司

地 址：成都市站西桥西街305号府河路苑9栋14楼1407室

邮 编：610081

联系人：刘先生

电 话：028-86429260

邮 箱：dxnzb@163.com