6 灵武枫香庭院”前期物业服务招标公告
(招标编号:NXMSZY2023001)
项目所在地区:宁夏回族自治区,银川市,灵武市
一、招标条件
本“灵武枫香庭院”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为
其他资金/,招标人为宁夏明盛置业发展有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:详见招标内容
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)“灵武枫香庭院”前期物业服务;
三、投标人资格要求
(001“灵武枫香庭院”前期物业服务)的投标人资格能力要求:投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格;信用等级为A
级及以上物业服务企业投标单位须取得银川市物业服务中心出具的《物业服务企业诚信证
明》;拟委派的项目经理须持有《银川市物业管理项目经理岗位资格证书》。
招标书的领取
投标单位应于2023年8月11日上午08时00分前至2023年8月18日下午18时00分前至
灵武市枣香大厦8-10 领取招标书。报名时需提供以下资料:
1、《企业法人营业执照》《组织机构代码证》《税务登证》或三证合一的营业执照正副本复
印件;
2、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件;
3、法人授权委托书(如有委托)及授权代理人身份证复印件;
4、银川市物业服务中心出具的《物业服务企业诚信证明》;
5、《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册(项目经理证)》《银川市物业项目经理
备案登记表》复印件。
投标申请人资格审核及招标文件领取
投标单位报名后,由灵武市房屋管理所物业办进行投标资格预审。资格预审合格者将向其发
出招标文件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年08月11日08时00分到2023年08月18日18时00分
获取方式投标单位应于2023年8月11日上午08时00分前至2023年8月18日下午18
时00分前至灵武市枣香大厦8-10 领取招标书。报名时需提供以下资料1、《企业法人营业
执照》《组织机构代码证》《税务登证》或三证合一的营业执照正副本复印件;2、法定代
表人身份证明及法定代表人身份证复印件;3、法人授权委托书(如有委托)及授权代理人身份
证复印件;4、银川市物业服务中心出具的《物业服务企业诚信证明》5、《银川市物业从业
人员信用行为及继续教育记录册(项目经理证)》《银川市物业项目经理备案登记表》复印件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年09月01日15时00分
递交方式:灵武市枣香大厦8-10纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年09月01日15时00分
开标地点:灵武市枣香大厦8-10
七、其他
招标公告
按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、政
策的规定,宁夏明盛置业发展有限公司决定对“灵武枫香庭院”前期物业服务的前期物业服
务组织公开(公开或邀请)招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。参与招
标的单位须遵守本招标文件所规定事项。
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称:“灵武枫香庭院”前期物业服务
建设单位:宁夏明盛置业发展有限公司
项目简介:灵武枫香庭院位于灵武市规划区,东至怀远街,南至盛世嘉园小区,西至预留用
地,北至朔方路。
项目基本情况:规划建7栋楼,其中:4栋高10层、高31.2米;1栋高8层,高25.2米;2
栋高2层、高9米;地下二层为机动车库;
本建筑区划规划设计的物业类型为:住宅、商业;
规划建设用地面积17168 平方米,总建筑面积34946 平方米。地上建筑面积 25751 平方米,
其中:住宅建筑面积24814 平方米,商业建筑面积521平方米,物业服务用房建筑面积150
平方米,配套设施建筑面积266平方米;地下建筑面积9195 平方米,其中地下机动车库建
筑面积6050 平方米,地下储藏间建筑面积 2539 平方米;总绿地面积6009.45平方米。
本建筑区划容积率:1.5,建筑密度18%,绿地率:35%。
建筑结构:框架、剪力墙。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位 202 辆,非机动车停车位 384 辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房:
建筑面积为 150 平方米;位于7#商业1-2层 O
2.老年人活动中心:
建筑面积为60平方米;位于7#楼1-2层 o
3.社区工作用房和居民活动用房:
建筑面积为 154 平方米;位于7#、4#楼1-2层 O
三、本建筑区划主要设施设备的配置及说明
1、给水、排水、排污设施设备配置状况
①、供水方式:二次加压供水(从五层开始加压)
供水系统组成及技术参数(功率):生活水箱1台,19.9m³;水泵2台,总用电负荷4
KW.
②、排水方式:经过化粪池沉淀后排入市政管网。
2、供电、供气设施设备配置状况
高低压配电技术参数:高低压配电柜2台。
3、电梯设备配置:电梯10 部,品牌西门子 O
住宅总共11 部(其中8部12站,2部10站,1部2站载重800 KG):
4、公共照明系统:
室内公共照明功率:3.5 KW。
地下公共区域照明功率:10 KW。
地库消防设备功率:9 KW。
5、化粪池2座。
6、小区出入口共计2处。
7、小区智能化设备的配置
消防设施设备配置及技术参数消防设备总用电158 KW,消防主机1台,喷淋泵2台,每台
功率 30 KW,消防泵2台,功率30 KW,稳压泵2台,功率8 KW。
安全防范设备配置及技术参数智能化安防设备用电负荷10 KW,配有一卡通门禁系统、园
区24小时监控、地下车库门禁系统、停车收费系统、园区电子围栏、背景音乐、可视对讲
系统、电子巡更系统、地库监控系统、室内防盗系统、紧急呼叫报警系统、信息发布系统、
红外对射系统、电梯梯控系统。
8、健身设施:有
9、景观水系:有
四、项目主要设施设备配置
项目主要设施设备配置说明附后。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格;信用等级为A
级及以上物业服务企业; 投标单位须取得银川市物业服务中心出具的《物业服务企业诚信证
明》;拟委派的项目经理须持有《银川市物业管理项目经理岗位资格证书》。
六、招标书的领取
投标单位应于2023年8月11日上午08时00分前至2023年8月18日下午18时00分前至
灵武市枣香大厦8-10 领取招标书。报名时需提供以下资料:
1、《企业法人营业执照》《组织机构代码证》《税务登证》或三证合一的营业执照正副本复
印件;
2、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件;
3、法人授权委托书(如有委托)及授权代理人身份证复印件;
4、银川市物业服务中心出具的《物业服务企业诚信证明》;
5、《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册(项目经理证)》《银川市物业项目经理
备案登记表》复印件。
七、投标申请人资格审核及招标文件领取
投标单位报名后,由灵武市房屋管理所物业办进行投标资格预审。资格预审合格者将向其发
出招标文件。
八、发布公告的媒介
本次公告在银川市物业管理协会微信公众号平台和中国招标投标公共服务平台发布。
九、投标截止时间、开标时间、地点
1、投标截止时间:2023年9月1日15时00分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接
受。
2、开标时间: 2023 年9月1日15时00分。
3、开标地点:灵武市枣香大厦8-10。
十、招标人:宁夏明盛置业发展有限公司
地址:宁夏回族自治区银川市灵武市城区街道灵州府影视基地A1#-105 号房
联系人:赵健
联系电话:18195381118
十一、监督机构:灵武市房屋管理所物业办
联系人:黄天宇
联系电话:0951-4038770
八、监督部门
本招标项目的监督部门为灵武市房屋管理所物业办。
九、联系方式
招标人:宁夏明盛置业发展有限公司
地 址:宁夏回族自治区银川市灵武市城区街道灵州府影视基地A1#-105 号房(自主
申报)
联系人:赵健
电 话:18195381118
电子邮件:158297368@qq.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人 |⑤(签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)