《安吉灵峰智慧谷已来科创园（一期）物业管理及运营服务采购项目》已获批准，采购人为安吉七彩灵峰乡村旅游投资有限公司，项目已具备采购条件，现对该项目进行公开招标采购，欢迎中华人民共和国境内合格的投标人前来投标。
一、项目编号：JCZX2023-467
二、采购组织类型：自行采购委托代理（本项目非政府采购项目）
三、采购方式：公开招标
四、采购内容一览表：

序号	服务名称	内容	服务期限	预算
1	安吉灵峰智慧谷已来科创园（一期）物业管理及运营服务	本次采购服务内容包括：一、物业服务，含保洁服务、安保服务、维修服务、商业运营服务等物业管理服务，提供物联网管理系统。配置人员包括项目经理、消防监控员、秩序维护员、形象岗、水电工、保洁领班、保洁员、讲解员、勤杂工等岗位，人员岗位及数量最终按采购人实际需要提供。二、商业运营，采购人提供约2400平方米商业面积，要求中标人为项目推荐引进与园区配套的餐厅、超市以及其他适合本园区的商业配套项目，采购人给予一定的商业培育期，培育期内免租金，具体时间以项目招商合同为准。三、设备购置开办费，包括服务中心办公家具、安保物品、保洁工具、工程物品、便民物品等，项目物业投入使用时一次性购置。四、易耗品，包括办公用品、卫生间用品、零星配件等易耗品等，按每年总价包干形式。	3年	258万元/年（其中15万元为开办费，一次性投入）
备注	1、本项目服务期为3年，合同一年一签。合同期内，采购人对中标人服务进行考核，考核合格的，予以续签下一年度合同，总合同期限不超过本项目服务期限。 2、投标人分服务费、开办费、易耗品三项内容报价，其中：服务费以各岗位服务费用报价，且不得超各岗位控制价，否则投标无效，实际服务费根据采购人实际使用的岗位人员数量乘以各岗位中标单价计算；开办费以投标人一次性报价为准，最高不超过15万元，具体经采购人审核确认支付；易耗品以年度总价包干为3万元。 3、其余详见招标文件。

五、合格投标人的资格条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、至本项目投标截止时间前，投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn、“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn查询结果为准）；
3、本项目不接受联合体投标，禁止转包。
（上述投标人资格要求及资格要求所需证明文件，按照下列规定解释：（1）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条；（2）《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条、第十八条、第十九条；（3）财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款"较大数额罚款"具体适用问题的意见；（4）《中华人民共和国政府采购法实施条例》释义（财政部国库司等编著）。）
六、采购文件的获取时间、地址、售价：
1、获取时间：2023年11月6日起至2023年11月14日止，上午8：30～11：30；下午13：30～17：00（双休日及节假日除外）。
2、获取地点：安吉精诚采购代理有限公司（安吉县昌硕街道云鸿东路68-70号（云鸿铭楼）），联系邮箱877141791@qq.com，联系电话:0572-5028961。
3、标书售价：每套人民币500元，售后不退。
4、以邮寄或电子邮件递交资料形式获取采购文件，请事先联系采购代理机构。投标人获取采购文件时应提交的资料（需加盖公章）：
（1）法人营业执照副本扫描件一份；
（2）法定代表人身份证明书和法人授权委托书扫描件各一份；
（3）经办人身份证扫描件一份；
（4）报名表一份。
七、投标截止时间：
2023年11月27日上午09∶00时（北京时间）。
八、投标地址：
安吉县灵峰街道办事处8号楼206会议室。
九、开标时间：
2023年11月27日上午09∶00时（北京时间）。
十、开标地址：
安吉县灵峰街道办事处8号楼206会议室
十一、投标保证金：
本项目投标保证金人民币20000.00元整，缴纳时间应于投标前到账，公对公用银行汇款、网银汇款等方式，保证金缴入：
账户名称：安吉精诚采购代理有限公司
账    号：201 000 283 159 854
开户行：浙江安吉农村商业银行营业部
十二、其他事项：
1、投标人认为采购文件使自己的合法权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以向有关部门进行投诉。
本采购公告自发布之日起公告期限为5个工作日。
2、本项目采用资格后审。
3、采购代理费用由中标人在领取中标通知书时支付。
十三、联系方式：
1、采购人：安吉七彩灵峰乡村旅游投资有限公司
联系人：秦老师    联系电话：0572-5011608
2、采购代理机构：安吉精诚采购代理有限公司
联系人：汪似楠    联系电话：0572-5028961
地址：安吉县昌硕街道云鸿东路68-70号
3、监管部门：安吉县灵峰街道办事处纪工委