中山市横栏中学采用定点采购议价方式实施本次采购。

（一）项目名称：中山市横栏中学物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2021-198767

（三）预算金额：806,820.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：本项目中标单位必须提供17名以上保安人员 服务期限自签定合同之日起11个月 保安、宿舍管理服务用户需求书 一、总体服务范围及要求 1.负责学校24小时的安全保卫工作，做到“物防、技防、人防三防并重”确保学校师生的生命财产安全。。 2.做好学校水电设施的维护，确保学校用水用电的安全。 3.做好学生宿舍的管理工作。坚持安全第一，预防为主，防治结合的工作方针，加强学生宿舍安全监管，切实提高安全事件的应急反应能力，确保在校学生宿舍的安全稳定。 4.制定各项管理制度，保障安保及后勤各项服务工作的有序高效运作，为学校教育教学秩序的正常开展提供保障。 5.完成学校临时交办的任务。 二、岗位要求及工作职责 （一）学校安保工作要求 1. 保安员岗位的制定、班次及人员安排 采用早、中、晚三班倒明班形式（各班次时间和岗位安排由学校视情况而定）。 2.保安员及分队长的要求 （1）保安员条件要求 1）身体条件： a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表大方。 b.无相关传染疾病（《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型）（以三大医院的体检报告为准）。 c.年龄在25—50岁之间。 d.退伍军人和有武术基础人员优先考虑。 2）政治素质： a.拥护党的路线、方针、政策，尊重领导和服务对象。 b.服从安排，听从指挥，坚守岗位爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。 c.保安员必须政审合格（以保安员户口所在地出示无犯罪记录证明或公安机关审核为准）并具有保安资格。 d.无吸毒、酗酒、嗜赌等不良行为。 3）业务素质：具备安保和消防技能，熟悉相关法律法规知识，具有一定的语言和文字表达能力。 4）文化条件：具备初中或以上文化程度。 5）退伍军人优先考虑。 6）具有保安员上岗证 （2）保安队长条件要求： 1）保安队长必须政治思想好、作风正派、热爱队伍、处事公道、以身作则，有较强的组织和和协调能力 2）保安分队长必须符合保安员的基本条件要求外，且必须有五年以上的保安员工作经验，或有一年以上保安分队长工作经验。 3）保安分队长必须具备协调、排班、考勤、培训及处置突发事件等方面的能力。 4）积极带领全队队员按时按质完成上级（含学校）下达的任务。 3. 岗位职责 （1）保安队长职责 1）组织、布置、协调好保安、舍监、水电工的日常工作。 2）部署、督促、检查下属的工作，执行和落实好学校关于安全方面规章制度，并负责督促和检查规章制度的落实情况。 3）贯彻落实“预防为主，防消结合”的方针，加强学校的消防、安全检查工作，协助处理当班发生的问题，发现问题及时向上级汇报并提出建议。 4）积极带领保安、舍监、水电工按时按质完成上级（含学校）下达的任务。 5）定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。 （2）值班室固定岗的保安员职责 1）服从命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 2）执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按采购人的要求佩带有关器材上岗。 3）文明执勤，维护采购人指定值班室大门口、门卫周围正常秩序及安全工作，其具体的任务有： a.严格执行对外来人员查证验证。 b.履行来访登记手续，严禁无关人员入校。 c.严格执行外来人员和车辆所携带、装载的物品、物资进行检查、核实，禁止私自将危险物品和违禁物品带入，严防物资流失。 d.积极疏导出入车辆和行人，清理值班室责任区无关人员，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。 4）要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保学校财物及其员工的安全。 5）严格遵守各项规章制度及工作要求。 6）定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。 （3）机动巡逻岗的保安员职责 1）服从命令，听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 2）执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按公司规定佩带有关器材上岗。 3）文明执勤，维护采购人指定区域内正常的工作、教育和生活秩序，确保巡逻区域内的安全，其具体的任务有： a.严格执行采购人制定的巡逻路线和频率。 b.预防、发现和制止各类违法犯法行为。 c.及时发现各种可疑情况，应采取合理的处理方法并及时汇报。 d.保护好各种事故现场。 e.检查、发现并及时堵塞安全防范上的漏洞，防止各种治安灾害事故的发生。 4）要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保学校人的财物及其员工的安全。 5）严格遵守采购人的各项规章制度及工作要求。 6）定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。 （二）舍监工作（保安人员兼）要求 1.条件要求 a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表大方。 b.无相关传染疾病（《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型）（以三大医院的体检报告为准）。 c.年龄在25—50岁之间。 d.以户口所在地出示无犯罪记录证明 e.业务素质：具备安保和消防技能，熟悉相关法律法规知识，具有一定的语言和文字表达能力。 f.文化条件：具备初中或以上文化程度。 g.退伍军人优先考虑。 2. 工作职责： （1）看好本楼栋大门，严禁男女生互串寝室，严禁本楼栋外人员进入或留宿。 （2）认真做好宿舍楼内学生矛盾的排查、排解及思想政治工作，及时德育处或学校值班人员及班主任反映楼栋内学生的违规情况。 （3）每天对学生宿舍做到“四清查一登记”，即：上午上课时查、下午上课时查、上晚自习时查、晚上学生就寝时查；对没有上课的学生和不按时就寝的学生做好登记。坚决杜绝本楼栋外任何人在楼内就寝和学生私下调换寝室的现象发生。 （4）负责督促学生寝室的卫生工作，其余负责每天至少打扫、清洗二次，保持干净。 （5）负责楼内门窗、玻璃、床柜、水电设施等公物管理工作。 （6）配合学校对住宿生的相关管理工作。 （7）要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保学生的财物及其生命安全。	本项目中标单位必须提供17名以上保安人员 服务期限自签定合同之日起11个月 保安、宿舍管理服务用户需求书 一、总体服务范围及要求 1.负责学校24小时的安全保卫工作，做到“物防、技防、人防三防并重”确保学校师生的生命财产安全。。 2.做好学校水电设施的维护，确保学校用水用电的安全。 3.做好学生宿舍的管理工作。坚持安全第一，预防为主，防治结合的工作方针，加强学生宿舍安全监管，切实提高安全事件的应急反应能力，确保在校学生宿舍的安全稳定。 4.制定各项管理制度，保障安保及后勤各项服务工作的有序高效运作，为学校教育教学秩序的正常开展提供保障。 5.完成学校临时交办的任务。 二、岗位要求及工作职责 （一）学校安保工作要求 1. 保安员岗位的制定、班次及人员安排 采用早、中、晚三班倒明班形式（各班次时间和岗位安排由学校视情况而定）。 2.保安员及分队长的要求 （1）保安员条件要求 1）身体条件： a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表大方。 b.无相关传染疾病（《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型）（以三大医院的体检报告为准）。 c.年龄在25—50岁之间。 d.退伍军人和有武术基础人员优先考虑。 2）政治素质： a.拥护党的路线、方针、政策，尊重领导和服务对象。 b.服从安排，听从指挥，坚守岗位爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。 c.保安员必须政审合格（以保安员户口所在地出示无犯罪记录证明或公安机关审核为准）并具有保安资格。 d.无吸毒、酗酒、嗜赌等不良行为。 3）业务素质：具备安保和消防技能，熟悉相关法律法规知识，具有一定的语言和文字表达能力。 4）文化条件：具备初中或以上文化程度。 5）退伍军人优先考虑。 6）具有保安员上岗证 （2）保安队长条件要求： 1）保安队长必须政治思想好、作风正派、热爱队伍、处事公道、以身作则，有较强的组织和和协调能力 2）保安分队长必须符合保安员的基本条件要求外，且必须有五年以上的保安员工作经验，或有一年以上保安分队长工作经验。 3）保安分队长必须具备协调、排班、考勤、培训及处置突发事件等方面的能力。 4）积极带领全队队员按时按质完成上级（含学校）下达的任务。 3. 岗位职责 （1）保安队长职责 1）组织、布置、协调好保安、舍监、水电工的日常工作。 2）部署、督促、检查下属的工作，执行和落实好学校关于安全方面规章制度，并负责督促和检查规章制度的落实情况。 3）贯彻落实“预防为主，防消结合”的方针，加强学校的消防、安全检查工作，协助处理当班发生的问题，发现问题及时向上级汇报并提出建议。 4）积极带领保安、舍监、水电工按时按质完成上级（含学校）下达的任务。 5）定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。 （2）值班室固定岗的保安员职责 1）服从命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 2）执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按采购人的要求佩带有关器材上岗。 3）文明执勤，维护采购人指定值班室大门口、门卫周围正常秩序及安全工作，其具体的任务有： a.严格执行对外来人员查证验证。 b.履行来访登记手续，严禁无关人员入校。 c.严格执行外来人员和车辆所携带、装载的物品、物资进行检查、核实，禁止私自将危险物品和违禁物品带入，严防物资流失。 d.积极疏导出入车辆和行人，清理值班室责任区无关人员，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。 4）要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保学校财物及其员工的安全。 5）严格遵守各项规章制度及工作要求。 6）定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。 （3）机动巡逻岗的保安员职责 1）服从命令，听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 2）执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按公司规定佩带有关器材上岗。 3）文明执勤，维护采购人指定区域内正常的工作、教育和生活秩序，确保巡逻区域内的安全，其具体的任务有： a.严格执行采购人制定的巡逻路线和频率。 b.预防、发现和制止各类违法犯法行为。 c.及时发现各种可疑情况，应采取合理的处理方法并及时汇报。 d.保护好各种事故现场。 e.检查、发现并及时堵塞安全防范上的漏洞，防止各种治安灾害事故的发生。 4）要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保学校人的财物及其员工的安全。 5）严格遵守采购人的各项规章制度及工作要求。 6）定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。 （二）舍监工作（保安人员兼）要求 1.条件要求 a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表大方。 b.无相关传染疾病（《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型）（以三大医院的体检报告为准）。 c.年龄在25—50岁之间。 d.以户口所在地出示无犯罪记录证明 e.业务素质：具备安保和消防技能，熟悉相关法律法规知识，具有一定的语言和文字表达能力。 f.文化条件：具备初中或以上文化程度。 g.退伍军人优先考虑。 2. 工作职责： （1）看好本楼栋大门，严禁男女生互串寝室，严禁本楼栋外人员进入或留宿。 （2）认真做好宿舍楼内学生矛盾的排查、排解及思想政治工作，及时德育处或学校值班人员及班主任反映楼栋内学生的违规情况。 （3）每天对学生宿舍做到“四清查一登记”，即：上午上课时查、下午上课时查、上晚自习时查、晚上学生就寝时查；对没有上课的学生和不按时就寝的学生做好登记。坚决杜绝本楼栋外任何人在楼内就寝和学生私下调换寝室的现象发生。 （4）负责督促学生寝室的卫生工作，其余负责每天至少打扫、清洗二次，保持干净。 （5）负责楼内门窗、玻璃、床柜、水电设施等公物管理工作。 （6）配合学校对住宿生的相关管理工作。 （7）要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保学生的财物及其生命安全。	1	项

（五）议价发起时间：2021年09月11日

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

联系方式：张翔 13326903278

采购单位：中山市横栏中学

2021年09月11日