项目概况
亳州市涡阳县义门馨苑小区（一期）物业管理采购项目的潜在投标人应在“安徽雉河项目管理有限公司官网”（https://zhihe.youzhicai.com/）获取招标文件，并于2023年11月3日9点30分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：2023LXCZ059号
2.项目名称:亳州市涡阳县义门馨苑小区（一期）物业管理采购项目
3.资金来源：自筹资金
4.采购预算（最高投标限价）：
住宅：1.1元/月/平方米，商业：3元/月/平方米，公共区域为免费管理服务。注：本项目为单价招标。
5.招标需求: 亳州市涡阳县义门馨苑小区（一期）物业管理，项目规划总建筑面积约95789㎡（其中：住宅建筑面积约85578㎡；商业建筑面积约5075㎡；物业及配套用房建筑面积约3564㎡）。此面积为规划建筑面积，实际亳州市涡阳县义门馨苑小区（一期）项目完成建筑面积约20127㎡，住宅建筑面积约19178㎡，商业建筑面积约949㎡，物业及配套用房建筑面积约105㎡，需投标人自行勘察，服务范围含全小区内硬化路面的清扫保洁、雨水井清理、绿化带保洁、小区内所有公共区域保洁（包括但不限于走廊、墙壁、楼梯间、电梯间、地下车库、商铺，水电维修、绿化养护、零星维修（土建）、零星杂活（小型木工油漆工杂活）、服务区域内雨污水管的清理、服务区域内基础设设备的日常维护、维修，化粪池清理、小区内门禁服务等。
6.服务期：三年（合同一年一签，经招标人考核合格后续签合同。）
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人（投标人）的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定。
2.本项目的特定资格要求：
（1）投标人提供一个2019年1月1日以来类似业绩一个，须提供合同的复印件或扫描件胶装在投标文件中。
注：①时间以合同签订时间为准。②类似业绩指：建筑面积在5万平方米及以上的小区物业管理业绩。若合同体现不出评审要素，须另附加盖原项目业主单位公章的证明材料。
（二）项目负责人要求：①具有有效的物业管理师或全国物业管理企业经理岗位证书（证书复印件或扫描件胶装在投标文件中），项目负责人须为投标单位正式人员，须提供声明函（格式自拟，须加盖投标单位公章）。若投标人未提供声明函，投标时养老保险须提供投标截止月份前六个月内任意三个月的养老保险证明（指养老保险管理单位出具的养老保险证明，加盖养老保险管理单位的公章或电子章，投标时将原件的复印件或扫描件制作至投标文件中。
②项目负责人须具有三年及以上的物业管理工作经验，投标文件中须提供项目负责人具有三年及以上的物业管理工作经验的承诺函（格式自拟，须加盖投标单位公章）。
3.标包划分: 本项目共划分一个标包。
三、获取招标文件
1.获取时间：自本公告发布之日起至开标截止时间，投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。
2.获取地点：请潜在投标人于获取招标文件时间内登录“安徽雉河项目管理有限公司官网”（https://zhihe.youzhicai.com/），按照有关程序办理参与事宜（注册、获取、下载招标文件）。
3.获取方式：网上下载。
4.招标文件售价：每标包人民币0元整，招标文件售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点等
1.投标文件提交截止时间（开标截止时间）：2023年11月3日9点30分（北京时间）。
2.开标地点：亳州市涡阳县世纪大道与向阳路交叉口市民服务中心四楼开标区。本项目采用线下开评标，请各投标人在投标文件递交的截止时间前，在招标文件中约定的递交地点递交投标文件，完成登记、递交文件、开标等。
3.投标文件份数：投标人需按照标包分别编制投标文件，提供一正四副纸质版投标文件（胶装装订），密封提交，未按要求提供开标现场退回。
五、公告期限
自本公告发布之日起至开标截止时间。
六、其他补充事宜
（一）投标保证金的递交：
本项目投标保证金：贰万元整（人民币），缴纳方式详见招标文件。
（二）招标公告发布媒介
本次招标公告在“安徽雉河项目管理有限公司官网”（https://zhihe.youzhicai.com/）等媒体上发布。
（三）注意事项
1、潜在投标人/投标人须登录“安徽雉河项目管理有限公司官网”（https://zhihe.youzhicai.com/）参与本项目招标活动，因未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。
2、已注册的潜在投标人/投标人可登录安徽雉河项目管理有限公司官网获取招标文件，本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安徽雉河项目管理有限公司官网发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/投标人应及时关注、查阅安徽雉河项目管理有限公司官网。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
3、已注册的潜在投标人/投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
4、服务热线：解工0551-62620631、马工 0551-62624922。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：安徽义门古镇旅游开发有限公司
地址：亳州市涡阳县义门镇胜利路和张巡路交口东北侧
联系方式：杨经理 19159685577
2.招标代理机构信息
名称：安徽雉河项目管理有限公司
地址：亳州市涡阳县世纪大道与向阳路交叉口市民服务中心四楼
联系方式：陈工 0558-7210232
3.项目联系方式
项目联系人：陈工
电 话：0558-7210232

安徽义门古镇旅游开发有限公司
2023年 10月12日