北京中铁慧生活科技服务有限公司 2024 年全国外委保洁服务第 四批次采购 招标公告 招标编号：ZTHSH-2024 -13 招标条件 1.1本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委保洁服务第四批次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100 %，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。 1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。 2.项目概况与招标 项目概况与招标范围 2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委保洁服务第四批次采购 2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委保洁服务第四批次采购（包件 包件1：：北京彩璟玉宸项目2024-2025日常外委保 洁服务；包件 包件2：：北京诺德逸境小区项目2024年-2025年日常外委保洁服务；包件 包件3：：北京建邦诺德家园项目2024-2025日常外委保洁服务；包件 包件4 ：贵阳中铁阅花溪售楼部项目2024年-2025年日常外委保洁服务；包件 包件5：：广州南沙中铁阅江来项目2024-2025日常外委保洁服务；包件 包件6：：成都 水映青城项目2024年-2025年日常外委保洁服务；包件 包件7：：上海古美阅华售楼处项目2024年-2025年日常外委保洁服务；包件 包件8：：长春博览城中铁逸 都项目2024年-2025年日常外委保洁服务；包件 包件9：：西安中铁琉森水岸B区项目2024年-2025年日常外委保洁服务；包件 包件10：：西部区域高速项目20 24年-2025年日常外委保洁服务；包件 包件11：：贵阳中铁云湾项目2024年-2025年日常外委保洁服务）。 （1）包件 包件1：：北京彩璟玉宸小区保洁；项目位于北京昌平区，业态为住宅，小区面积约90250.6平方米，地下车库面积33750.6平米，地上面积 56500平米，共计5栋住宅楼，2个人行口，2个车库口。 （2）包件 包件2：：北京诺德逸境小区保洁：位于北京市大兴区黄村镇，业态为住宅，总建筑面积约197935.8平方米，其中一期建筑面积约93301.41 平方米，地下车库面积27696.59平方米，住宅建筑面积约51927.34平方米，共计12栋住宅楼，2个人行口，2个车库口。 （3）包件 包件3：：北京建邦诺德家园保洁：项目位于北京市海淀区西北旺镇六里屯南路，业态为住宅，建筑面积306699.27㎡，共计20栋住宅楼， 4栋配套公建，共2141户。 （4）包件 包件4 ：：贵阳中铁阅花溪售楼部保洁：项目位于贵州省贵阳市花溪区花溪大道南段、2330号，业态为售楼处。售楼部、样板间、会所、办 公室、示范区、营销动线区域，地上地下总建筑面积19261.31平方米。 （5）包件 包件5：：广州南沙中铁阅江来项目保洁：项目位于广州市南沙区黄阁镇亭角地区，业态为住宅和商业； 广州南沙中铁阅江来项目一期：2个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积73847平方米，项目共计3栋住宅楼，1栋商业楼，户数为395户， 1个消控室。 广州南沙中铁阅江来售楼处：面积约9000平方米，项目包括售楼处、停车场、样板房、项目部及写字楼。 （6）包件 包件6：：成都水映青城保洁：项目位于四川省成都市都江堰市玉堂街道梅花社区梅花大道2号1栋1单元1楼1号，业态为住宅和商业。共2个 组团，2个人行口，2个车辆出入口，地上地下总建筑面积18.09万平方米，项目共计55栋住宅楼，户数为1182户，1个消控室。 （7）包件 包件7：：上海古美阅华售楼处保洁：项目位于上海市闵行区星东路461号，业态为售楼处。总建筑面积约1610平方米，示范区面积560平 方米，位于上海市闵行区星东路461号，一楼为洽谈区，二楼为办公区，三楼为样板间，出入口2个，其中车行口1个，人行口2个。 （8）包件 包件8：：长春博览城中铁逸都保洁：项目位于吉林长春，业态为住宅和商业； 长春中铁博览城中铁逸都B区保洁：地上地下总建筑面积173724.17平方米，项目共计15栋住宅楼户数为1412户；地上总建筑面积144147.47 平方米。 长春博览城逸都F区保洁：2个人行口，1个车库口，地上地下总建筑面积63554.95平方米，项目共计7栋住宅楼户数为532户。 （9）包件 包件9：：西安中铁琉森水岸B区保洁：位于西安市灞桥区，业态为住宅和商业，3个人行口，1个消防通道，3个车库口，地上地下总建筑面 积223084.02平方米，项目共计33栋楼（3栋商业楼，30栋住宅楼），总户数为1266户，1个消控室。 （10）包件 包件10：：西部区域高速保洁：业态为公建（高速服务区）； 遵余高速保洁：位于贵州省遵义市遵余高速公路沿线余庆县以及湄潭县，遵余高速公路乌江、小腮服务区，共2对服务区，总建筑面积11330平 方米，项目共计4栋综合楼。 威围高速保洁：位于贵州省毕节市威宁县金钟镇米斗村，威围高速公路威宁南服务区，共1对服务区，总建筑面积6400平方米，项目共计1栋综 合楼。 瓮开高速保洁：位于贵州省贵阳市开阳县米坪乡，瓮开高速开州湖服务区，共1对服务区，总建筑面积8300平方米，项目共计1栋综合楼。 宜彝高速保洁：位于四川省宜宾市，共3对服务区，6个地面小车停车场，6个地面货车停车场，6个公共卫生间，三对服务区共计占地面积17.57 万平方米，项目共计6栋综合楼。 （11）包件 包件11：：贵阳中铁云湾保洁：位于贵州省贵阳市清镇市中铁云湾湾有引力公园，业态为售楼处，包含售楼部、样板间、大草坪、滨湖路 及湖区营销动线区域，总建筑面积约20000.00平方米。 2.3 招标内容：外委保洁服务，本项目分为11个包件，详细招标内容见附件一 2.4 服务期限：包件1：北京彩璟玉宸项目预计起止日期为：2024年11月1日起至2025年10月31日止，实际以签订合同时间为准。包件2：北京诺德逸境小区项目预计起止日期为：2024年9月25日起至2025年9月24日止，实际以签订合同时间为准。包件3：北京建邦诺德家园项目预计起止日期为：2024年12月1日起至2025年11月30日止，实际以签订合同时间为准。 （4）包件4：贵阳中铁阅花溪项目预计起止日期为：2024年9月25日起至2025年9月24日止，实际以签订合同实际为准； （5）包件5：广州南沙中铁阅江来项目预计起止日期为：2024年10月20日起至2025年10月19日止，实际以签订合同实际为准； （6）包件6：成都水映青城项目预计起止日期为：2024年10月1日起至2025年9月30日止，实际以签订合同实际为准。 （7）包件7：上海古美阅华售楼处项目预计起止日期为：2024年10月1日起至2024年12月31日止，实际以签订合同实际为准。 （8）包件8：长春博览城中铁逸都项目预计起止日期为：2024年10月20日起至2025年10月19日止，实际以签订合同实际为准。 （9）包件9：西安中铁琉森水岸B区项目预计起止日期为：2024年11月1日起至2025年10月31日止，实际以签订合同时间为准。 （10）包件10：西部区域高速项目预计起止日期为：2024年10月1日起至2025年9月30日止，实际以签订合同时间为准。 （11）包件11：贵阳中铁云湾项目预计起止日期为：2024年10月1日起至2025年09月30日止，实际以签订合同时间为准。 合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同 。 3. 投标人资格要求 3. 1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，投标人能够开具正规增值税专用发票（不接 受5%差额税发票）； 3.2业绩要求： 2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保洁服务业绩（适用于除包件10以外的 其他包件）；2021年1月1日至今承揽过1个保洁服务业绩（适用于包件10），以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签 字盖章页）等。 3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制 交易名单；2021年1月1日至今无任何违法和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格 被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm） ，未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。 3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标： （1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； （2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司； （3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。 3.5本次招标不接受联合体投标。 3.6本项目一包一投。 4.招标文件的获取 4.1本次招标文件采用电子版形式发售，文件售价0元，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服 务后才能查看招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站---登录”---“供方交易系统（二期）---在“我的交易”中点击“最新商机（ 公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “我要参与”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可参与成功（具体操作流程详见附 件三）。 4.2凡有意参加投标者，请于 2024 年 年8月 月30日 日至 2024 年 年9月 月4 日 日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件，维护联系方式。并将投标申请 表（附件二 附件二）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至招标代理机构联系人的电 子邮箱（153222979@qq.com），邮件主题为“招标编号+投标人名称”。 5.投标保证金 5.1 投标保证金的金额：包件 包件1：：5000.00元人民币，大写：伍仟元人民币；包件 包件2：：10000.00元人民币，大写：壹万元人民币；包件 包件3：：150 00.00元人民币，大写：壹万伍仟元人民币；包件 包件4 ：：5000.00元人民币，大写：伍仟元人民币；包件 包件5：：10000.00元人民币，大写：壹万元人民 币；包件 包件6：：5000.00元人民币，大写：伍仟元人民币；包件 包件7：：2000.00元人民币，大写：贰仟元人民币；包件 包件8：：20000.00元人民币，大写： 贰万元人民币；包件 包件9：：10000.00元人民币，大写：壹万元人民币；包件 包件10：：20000.00元人民币，大写：贰万元人民币；包件 包件11：：5000.00元 人民币，大写：伍仟元人民币。中标服务费将直接从投标保证金中进行扣除，多退少补。 5.2 投标保证金缴纳方式：投标保证金缴纳方式：投标人可自主选择采用现金转账方式、银行电汇方式或保函缴纳方式递交投标保证金。 采用银行转账方式提交投标保证金的，须在投标截止时间前，通过投标人对公账户足额汇入本项目专用交费账号（登录中国中铁采购电子商务平 台-在“供方交易系统（二期）”登录-在“采购交易”处，点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处，点击“电子支付”-勾选好需要交费 的包件后点击“下一步”及“提交”-在“费用交纳”处，点击“我的交费单”-点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号）。 6.投标文件递交 6.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标一包 一投，投标人按包件分别编制投标文件。 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 年9月 月11日 日 9:30，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.cre cgec.com）编辑报价（该报价应填写含税报价，如平台价格与投标文件 该报价应填写含税报价，如平台价格与投标文件PDF版价格不一致，以 版价格不一致，以PDF版为准 版为准）并保存和通过供方交易系统递交电 子投标文件（投标主文件上传（投标主文件上传PDF扫描版 扫描版+附件上传 附件上传Word可编辑版本）可编辑版本）。投标人无需到现场递交纸质投标文件 请各投标人将一份正本双面打印的纸质版投标文件在开标后第二天快递到以下地址： 包件1-包件 包件11 名 称：北京中铁慧生活科技服务有限公司 地 址：北京市丰台区汽车博物馆南路北京中铁大厦东配楼4层 联系方式：张智勇 18232916316 注：开标前寄到拒收，请投标人充分考虑。 6.2 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，线上编辑报价金额与PDF版本 投标文件签字盖章的投标报价函金额不符的以PDF版本为准。 6.3 在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。 7.开标 7.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。 7.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。 7.3 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见公告附件三：供应商简易 操作指南）。 注：本项目需述标答辩，将采取视频会议方式，具体参会方式及会议码，开标前一天由招标代理机构通知。述标答辩顺序为中国中铁 采购电子商务平台开标大厅唱标顺序。 8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。 9.联系方式 联系方式 招标人：北京中铁慧生活科技服务有限公司 地 址：北京市丰台区汽车博物馆南路北京中铁大厦东配楼4层 联系方式：张智勇 18232916316 招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）地 址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层 联系人：吴长鸿 电 话：15236086251 邮 箱: 153222979@qq.com 北京中铁慧生活科技服务有限公司 2024年8月30日