一、项目编号：XCZX2023-0009
二、项目名称：市档案馆物业管理项目
三、采购结果
合同包1(西安市档案馆物业管理项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
陕西欧博物业管理有限公司	西安市碑林区长安北路一号会展国际大厦1908室	3,150,541.11元

四、主要标的信息
合同包1(西安市档案馆物业管理项目):
服务类（陕西欧博物业管理有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1	物业管理服务	物业服务	本项目主要包含：保安服务；保洁服务；绿化美化；建筑维护维修；消防安全、消防设备的管理、维护运行及维修；楼宇、水电、空调、热力等设备设施的管理；餐厅管理服务；会议服务；报刊收发及特约服务；大件物品的搬运等。	（一）总体要求 1、房屋完好率96%。 2、房屋零修，急修及时率90%。 3、采购人和物业使用人报修上门服务及时率96%。 4、维修合格率100%。 5、共用照明和路灯完好率98%。 6、共用设备设施完好率98%。 7、馆区机电设备、设施综合完好率98%。 8、维修服务回访率100%。 9、清洁保洁率100%。 10、火灾发生率0。 11、有效投诉率2%，处理率100%。 13、管理人员专业培训和服务人员岗位培训合格率98%。 14、报刊信函分发率100%。 15、采购人和物业使用人满意率98%。 16、物业所有工作人员应提供无犯罪证明以及其他基本信息。 17、每季度至少召开一次物业服务评估会议，由采购人组织各处室人员参会，指出物业服务存在问题并督促服务商整改。 （二）物业人数要求 物业岗位及各岗位人数 岗位 人数 项目经理 1 保安 7 工程维修 3 消防岗 6 保洁绿化岗 6 餐厅服务岗 2 总计 25 其余内容详见招标文件第三章。	三年，以双方签订合同时约定的起止时间为准。	（三）保安服务内容与标准要求 保安服务的中心工作是确保档案馆机关和馆藏档案的绝对安全。 1、经常性的开展安全教育，提高在职保安的安全意识、防范意识，自觉开展工作，确保档案馆机关安全，确保馆藏档案的绝对安全。 2、物业实行全天候24小时保安制度，定期巡查，出入口实施24小时值班，监控室24小时值班监控。 3、每天早、晚尤其是下班后，应认真进行全楼巡查，检查办公室门窗、水电、档案库房前后门的安全情况。检查档案库房、珍品陈列室、资料室、查档室、监控室和重点设施等重点部位，防火标示、防火器材是否完好，决不允许存放易燃易爆物品。 4、加强监控室的管理，定期维护设备，对安防设备出现的故障能进行排查和基本维修，加强对档案库房、办公楼通道的管理，非本馆人员禁止擅自进入档案库房，如有发现，及时报告，并及时制止。 5、设置门岗，对外来人员，建立询问制度，登记时礼貌用语、文明用语；杜绝闲杂人员进入。 6、遇有重要活动承担礼宾工作，精神饱满，举止得体。在上下班高峰期与平时正常期采取不同的安全防范措施，确保人员上下班安全及停车场等重要部位的安全。 7、建立建全相关应急处理预案，完善责任制，遇突发事件能应急处理。 8、在发生群体事件时，能够有效应对，稳定事态。能及时发现和处理各种隐患，能迅速有效处置突发事件。 9、进出车辆进行登记检查，建立车辆进出档案，使车辆有序进入、安全停放；防止停车过程中的蹭擦刮碰事故，保证办公区域内环境秩序良好。 10、合理安排上岗值班次序，大门口进出登记，确保车辆的有序进出和人员、财产安全。其余内容详见招标文件第三章。	3,150,541.11

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
殷群玲、马西明（采购人代表）、卢少锋、张晓婷、职桂芳
六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准及金额		无
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	西安市档案馆物业管理项目	0	无

七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、本项目为专门面向中小企业的采购，中标服务商性质详见附件。
2、请中标服务商于本项目公告期届满之日起前往西安市公共资源交易中心八楼806领取中标通知书，同时须提交密封好的纸质投标文件一正两副，内容与电子投标文件完全一致。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安市档案馆（本级）
地址：未央路103号
联系方式：86287120转8408
2.采购代理机构信息
名称：西安市市级单位政府采购中心
地址：西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座
联系方式：029-86510091/86510092/86510093
3.项目联系方式
项目联系人：梁老师
电话：029-86510029 86510365转分机80841
西安市市级单位政府采购中心
2023年04月20日
相关附件：
西安市档案馆（本级）市档案馆物业管理项目中标（成交）明细.pdf
2023-0009.docx
2023-0009 西安市档案馆物业管理项目中标结果公告.docx