米易县机关事务服务中心集中办公区物业管理服务采购项目招标公告

中标

房屋结构维护办公楼突发事件应急管理服务清运垃圾消防栓标识标牌监控摄像头道路办公楼维护管理服务温馨提醒标识抛光补蜡办公楼保安室外屋面主要管线流向标识操作指示板电气开关状态标识办公楼卫生清洁服务室内地面安全警示标识空调室外机支撑构件办公楼安全管理服务电子触摸屏卫生大扫除屋面防水供配电系统模拟示意图消防器材喷香罐备品备件大楼外幕墙办公楼公共区域日常维修服务配电箱拖布主要供水阀门消防与安全标识屋架污水管井外墙贴饰面污水沟雨篷大门巡回环境维护墙面擦抹楼梯扶手楼层标识景观办公楼维护装饰装修管理房屋装饰装修电梯轿厢改造环境标识产品各功能区标识装修垃圾地基修鳝餐厅开关插座电梯地垫办公楼消防系统运行大厅地垫电器开水房屋顶办公楼供配电照明系统运行维护物业服务监控值班人员玻璃门窗开水间不锈钢材料装饰的轿厢轿厢门化粪池承重墙保安人员会议服务音响技师节能产品房屋维护保养场地防滑垫交通标识围墙楼梯及楼梯间擦手纸设备机房垃圾桶云台办公楼给排水设施运行维护房屋使用和安全状况办公楼电梯运行维护灯具捡拾烟头等垃圾办公楼中央空调维修外围窗台主体结构门警器垃圾处理天棚日常维护保养建筑部件地下停车场房屋定期巡检办公区垃圾环境卫生消杀沟渠抹布更换地垫二次供水水箱办公楼节能管理服务雨落管会务服务物业管理服务绿地和停车场路灯灯柱绿化盆栽楼梯踏步的扫除科研设备坐椅平面路线图雨污排水管洁具政务信息系统平台房屋维修养护大卷纸各种指示牌钢筋指引标识擦条办公楼用电防火安全管理服务卫生间耗材维修水电技工洗手液通风道工作台办公楼秩序维护

金额

项目地址

发布时间

2023/02/20

公告摘要

项目编号n5104212023000005

预算金额1155万元

招标公司米易县机关事务服务中心

招标联系人-

招标代理机构米易县政府采购中心

代理联系人陈老师0812-3903883

中标公司-

中标联系人-

公告正文

米易县机关事务服务中心集中办公区物业管理服务采购项目招标公告

项目概况

集中办公区物业管理服务采购项目的潜在投标人应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取招标文件，并于 2023年02月07日 10时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：N5104212023000005

项目名称：集中办公区物业管理服务采购项目

采购方式：公开招标

预算金额：11,550,000.00元

采购需求：详见采购需求附件

合同履行期限：

采购包1：自合同签订之日起1095日

本项目是否接受联合体投标：

采购包1：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

供应商结合自身实际，按照采购文件要求和关联格式要求，提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或者《监狱企业证明文件》进行响应。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：无

三、获取招标文件

时间：2023年01月16日至2023年02月06日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）

途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件

方式：在线获取

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2023年02月07日 10时00分00秒（北京时间）

提交投标文件地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交投标文件

开标地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目采购过程中需要使用四川省政府采购一体化平台，登录方式及地址：通过四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录，供应商应当按照以下要求进行系统操作。

（一）供应商应当自行在四川政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用采购一体化平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入采购一体化平台供应商库。

（二）供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章登录采购一体化平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。

已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看四川政府采购网-办事指南。

供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。

（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。

（四）采购一体化平台技术支持：

在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询

400服务电话：4001600900

CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：米易县机关事务服务中心

地址：米易县攀莲镇同和路2号

联系方式：18328683401

2.采购代理机构信息

名称：米易县政府采购中心

地址：米易县攀莲镇同和路12号

联系方式：0812-3903883

3.项目联系方式

项目联系人：陈老师

电话：0812-3903883

米易县政府采购中心

2023年01月16日

相关行业专家、供应商

（三）需求调查结果

1.相关产业发展情况

相关产业发展良好，市场竞争充分。

2.市场供给情况

市场供给充分，有多家中小企业能够满足项目要求

3.同类采购项目历史成交信息情况

项目名称：物业服务竞争性碳商采购项目；中标金额：670,000元；采购人：攀枝花

市人民政府办公室；项目名称：物业管理服务采购项目；中标金额：888,000元；采购人：

攀枝花市公安局；项目名称：攀枝花市七中西城校区物业管理；中标金额：570，000元；采

购人：攀枝花市第七高级中学校等

4.可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购情况

不涉及

5.其他相关情况

无

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三、项目采购实施计划

（一）采购组织形式：政府集中采购

（二）预算采购方式：公开招标

采购方式：公开招标

（三）本项目是否单位自行组织采购：否

（四）采购包划分：不分包采购

（五）执行政府采购促进中小企业发展的相关政策

本项目专门面向中小企业采购。面向中小企业采购金额为11550000.000000元,总体预

留比例为100.0000%,其中,面向小微企业采购金额为0元，占0%。

注：监狱企业和残疾人福利单位视同小微企业。

（六）是否采购环境标识产品：否

（七）是否采购节能产品：否

（八）项目的采购标的是否包含进口产品：否

（九）采购标的是否属于政府购买服务：是

政府购买服务的分类：政府履职所需辅助性服务

（十）是否属于政务信息系统项目：否

（十一）是否省属高校、科研院所科研设备采购：否

（十二）是否属于PPP项目：否

（十三）是否属于一签多年项目：是

一签多年服务期限：三年

四、项目需求及分包情况、采购标的

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（一）分包名称：合同包一

1、执行政府采购促进中小企业发展的相关政策

1）专门面向中小企业采购

2）面向的企业规模：中小企业

3）预留形式：设置专门采购包

4）预留比例：100.0%

2、预算金额（元）：11，550,000.00，大写（人民币）：壹仟壹佰伍拾伍万元整

最高限价（元）…11，550,000.00，大写（人民币）：壹仟壹佰伍拾伍万元整

3、评审方法：综合评分法

4、定价方式：固定总价

5、是否支持联合体投标：否

6、是否允许合同分包选项：是

7、拟采购标的的技术要求

数量	3.00	单位	年
合计金额（元）	11,550,000.00	单价（元）	3,850,000.00
是否采购节能产品	否	未采购节能产品原因	无
采购品目	物业管理服务	标的名称	物业管理服务
是否采购环保产品	否	未采购环保产品原因	无
是否采购进口产品	否	标的物所属行业	物业管理

标的名称：物业管理服务

参数性质序号技术参数与性能指标

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技术参数及性能指标：

（一）办公楼卫生清洁服务

1、大厅、楼内公共通道应保持：

一大厅地面保持干净无水渍；一一公共通道门框、窗框、窗台、金属件

表面光亮无尘无污渍；一一门窗玻璃干净无尘，透光性好；—-天花板无蛛

网；—墙面干净无积尘，指示牌干净无污渍

2、办公室应做到指定服务办公室每日清洁1次，地面、桌面干净，办公家

俱设备及门窗整洁，茶具清洁。

3、楼梯及楼梯间：每日清洁1次，梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面

干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净，墙面、天花板无积尘、蛛网。

4、卫生间应确保：

—一保持随时清洁，保证地面干净，无污渍无积水；—一洁具洁净，无污

渍；一一门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属

光泽，天花板表面无蛛网；—一换气扇表面无积尘；—一洗手台干净无污垢；

保持空气流通，无明显异味。

5、开水间及清洁间应确保：

一保持随时清洁，保证无茶渣和茶垢。——地面干净，无杂物、无积水，

天花板无蛛网，灯罩表面无积尘，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清

洁工具摆放整齐有序。

6、电梯轿厢应确保：

每日擦拭1次轿厢门、面板，随时清拖轿厢地面；——不锈钢材料装饰

的轿厢每月护理1次；——灯具、操作指示板明亮；—一厢内地面干净无异

味，电梯门槽内无垃圾无杂物。

7、电器、消防等设施设备：

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一配电箱、设备机房及开关插座等每周清洁1次，保证表面干净，无尘无

污迹；—一监控摄像头、门警器等表面光亮，无尘无斑点。

8、平台、屋顶：

—每季度清扫1次；——雨季期间，每半月清扫1次；—每月巡查1次

天台、有杂物及时清扫。

9、绿化盆栽及景观：

一每半月清洁1次；

—一绿地内无杂物，花台表面目视干净无污渍

一建筑整洁无涂污。

10、垃圾处理：

一垃圾桶（箱）按指定位置摆放，桶（箱）身表面干净无污渍，地面无垃

圾，垃圾堆放处无明显异味；—一垃圾袋装，随产随清。

11、应急处理：出现消防、自来水爆管、公共性疫情等突发事情，启动相

应应急预案，全力配合有关部门，减少财产损失。

12、卫生清洁时间及要求

12.1地面道路、环境、绿地和停车场，每天全面清扫两遍，早上7:40以前

完成全面清扫一次，10:00-11:30重点清洗花台栏杆、路灯灯柱、外围窗台、

捡拾烟头等垃圾，13:30—15:30地面全面清扫一次，15:30—17:30巡回环境

维护和清运垃圾。

12.2楼道、地下停车场、梯步及公共场所，早上7：40以前对公共区域全

面清扫一次，10:00-11:30重点清扫楼道、擦抹楼梯扶手等，做好巡回环境维

护，13:30—15:30完成全面清扫15:30—17:30做好巡回环境维护、清运垃

圾；地下停车场应随时保持清洁，每天全面清扫一次。

12.3电梯轿厢，每天定时环境维护2次和不定时日常清洁，更换地垫，每

周整体环境维护1次。

12.4卫生间，每天定时环境维护不少于3次；7:40以前完成清洁一次，中

午清洁一次，15:00—17:30清洁一次、清运垃圾，其余时间不定时巡回环境维

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护。卫生间要定期施放空气清新剂，保持卫生间无异味。12.5大厅，云台、坐椅、工作台、电子触摸屏、垃圾桶、各种指示牌、各种设施、设备的开关面每天上午和下午定时全面保洁1次，其余做不定时重点巡回保洁。12.6餐厅，每天三餐后的整体保洁，每周一次全面保洁。12.7开水房，每天定时保洁两次并不定时做好巡回保洁。12.8其他公共区域，每天计划卫生完成后对门框、窗台、消防栓、指示牌、通风井格栏、垃圾桶的清洁工作不少于2次。12.9垃圾分类及清运，按照垃圾分类相关规定，将办公区垃圾按照可回收垃圾、不可回收垃圾、有害垃圾、其他垃圾四个大类分类投放，垃圾应做到日产日清，不得将垃圾在办公区内放置过夜，并负责将每日产生的垃圾清运出该办公区（该办公区工作人员及其他人员共计约2500余人），产生费用包含在本次投标报价中。12.10每周清洁大楼公共区域2米以下的玻璃门窗、幕墙1次，雨季增加至每周2次；垃圾桶每二天清洗、消毒一次。12.11每月做卫生大扫除一次（包括消防器材、楼梯踏步的扫除等），对石材地面的抛光补蜡每月不少于2次，每季度打蜡一次，费用包含在本次投标报价中。12.12每年在雨季前对化粪池、雨污排水管、污水沟进行一次疏淘，对二次供水水箱进行4次清洗及检测，费用包含在本次投标报价中。12.13负责大楼外幕墙每半年清洗一次，费用包含在本次投标报价中。12.14按要求做好办公区环境卫生消杀工作，每月一次，费用包含在本次投标报价中。避免造成清洁对象表面污损。12.15负责办公区大厅地垫和防滑垫（共计面积约80m）以及电梯地垫（共计面积约200m），根据具体使用的情况进行及时的更换，费用包含在本次投标报价中。

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12.16负责提供本项目1楼和3楼公共区域卫生间（共5个卫生间，11

个蹲位）的卫生间耗材（含擦手纸、大卷纸、洗手液、喷香罐），费用包含在本

次投标报价中。

12.17各种洁具（抹布、拖布等）必须定期更换，保持清洁、卫生，

（二）办公楼维护管理服务

1.1建立健全房屋档案及制度，制度应包括但不限于以下内容：一房屋

管理规定；—一房屋维修养护制度；一房屋定期巡检制度；一一房屋装饰

装修管理办法。

1.2应定期检查房屋使用和安全状况。

1.3应建立健全房屋维护保养记录、报修、维修和回访记录。

1.4应及时完成零修任务，零修合格率100%。急修30分钟内到达现场查看

处理。

2、房屋结构维护要求

每季度巡视1次屋架、屋面、梁、柱、板、梯、池、承重墙、地基等结构构

件，发现外观有变形、开裂等现象时，应及时建议房屋使用单位申请房屋安全鉴

定，并采取必要防护措施。

3、建筑部件维护要求

3.1每季度检查1次外墙贴饰面或雨篷、空调室外机支撑构件等。

3.2每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等。

3.3每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。

3.4每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。

3.4.1每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等。

3.4.2每半月检查1次雨、污水管井、化粪池等。

3.5装饰装修要求

3.5.1装饰装修前，装修公司应依照规定与机关事务服务中心签订装饰装修

协议，告知机关事务服务中心装饰装修须知，并对装饰装修过程进行监督。

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3.5.2装修垃圾应在指定地点临时堆放，采取围挡、遮盖措施，在规定时间

内清运。

3.6标识标牌要求

3.6.1标识标牌应符合GB/T10001.1的要求，消防与安全标识应符合GB289

4、GB13495的要求。

3.6.2定期检查平面路线图、指引标识、楼层标识、各功能区标识、安全警

示标识、温馨提醒标识、供配电系统模拟示意图、主要供水阀门、电气开关状态

标识、主要管线流向标识、交通标识，确保标志标牌规范清晰，安装稳固。

（三）办公楼公共区域日常维修服务

1、目的

确保办公楼及各项设施完好，并对房屋（设施）进行养护、修鳝和维修（单

个材料300元内的）。

2、要求

2.1应严格按照相关法律法规要求，对房屋进行日常维护保养。

2.2按照职责范围、服务标准、专业规范要求，进行科学管理、运行，杜绝

失控、失修，切实保证房屋共用部位的正常使用。

2.3对交叉管理的环节，各部门应密切合作，按照职责、责任范围紧密街

接。

3、内容

3.1主体结构

3.1.1地基出现不均匀沉降，经检测、鉴定表面沉降不稳定时应进行维修，

按规定鉴定为危险点的进行改造。

3.1.2柱、梁、板、墙、屋架、擦条、楼梯等承重结构保护层出现开裂、空

鼓、裂缝、表面风化、疏松及钢筋、钢材锈蚀等情况，经检测、鉴定，结构出现

安全问题时应进行维修；维修后承载力仍不能满足安全要求或鉴定为危险点的应

进行改造。

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13、付款条件说明：采购人成立考评小组，次月月初对供应商上月的服务内