一、项目基本情况

（一）采购单位：深圳市大鹏新区住房和建设局

（二）项目名称：大鹏新区集中连片区域规划方案研究

（三）预算金额：30万

（四）项目基本介绍：为落实深圳市委七届八次全会暨市委经济工作会议要求，在大鹏新区范围内推动形成已批面向重点企业招商的集中连片区域，有效发挥集中连片区域规划建设的牵引带动作用，逐步形成连片开发的规模优势，促进大鹏新区高质量发展。

（五）服务期限：一年

（六）报价要求：总价包干制

二、采购方式和评审方法

采购方式：自行采购

评审方法：综合评分法

三、投标供应商资格要求

（一）中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;

（三）投标供应商需满足城乡规划甲级资质；

（四）不接受联合体投标。

四、项目服务内容

（一）进行招商地块的梳理研究：按照市级要求针对坝光、布新、沙鱼涌、龙岐湾水头片区、新大-东山片区、西涌片区等六大片区进行梳理研究，划定片区范围并梳理可招商地块，结合地块开发建设条件和实际招商情况，明确招商地块的招商时序、主导功能。

（二）编制六大片区开发策划书：结合《集中连片区域开发方案编制指引》，分析各大片区的现状概况、发展定位、现状情况和规划情况，重点需对招商地块的进行逐宗介绍，主要包括四大方面：①核查招商地块的法定图则规划情况，包含地块面积、主导功能、规划容积，明确地块的建设条件；②核查105宗招商地块的管控情况，包括国土空间规划、农用地、林地、基本生态控制线、工业区块线、紫线、黄线、高压走廊等其他管控要素的核查，明确后期地块开发所需相关规划调整的责任部门以及调整审批流程；③核查招商地块的招商情况，分析用地的供地模式，并通过多部门资料收集及汇总，明确招商进展是否已有意向开发单位，收集意向开发单位的相关诉求；④剖析地块开发存在的问题，并提出相应的解决路径和请示事项。在重点逐宗分析招商地块的基础上，剖析片区发展过程存在的问题，探索片区的开发模式，最终单独成册形成六大片区开发策划书。

（三）组建招商地块数据库：结合市级要求，将本次集中连片区域范围、招商地块的相关数据和规划信息，形成专业规范的GIS数据库和招商用地信息表，包含GIS图斑，12类数据信息报送市级审查。

（四）统筹协调相关部门：协助多个部门做好更新整备集中连片项目空间梳理、规划用地保障、空间政策供给等工作，提高空间供给效率，同时配合各工作阶段的汇报、审查、研讨等工作，以及招商推介大会的相关工作。

五、投标所需材料

（一）营业执照及资质证书；

（二）项目报价方案。请根据服务内容单独报价，并详细列出经费测算依据。

六、提交投标文件截止时间和地点

（一）投标文件提交方式：邮寄或现场递交，以采购单位实际收到时间为准；

（二）截止时间和地点：所有投标文件应于2024年10月31日上午10:00前（北京时间）递交至深圳市大鹏新区住房和建设局（详细地址：深圳市大鹏新区生命科学产业园A5栋207室）。

七、其他补充事宜

（一）无效标和废标的认定情形：参照《深圳市大鹏新区住房和建设局政府采购管理制度》执行；

（二）项目履约评价：参照《深圳市大鹏新区住房和建设局政府采购管理制度》执行；

经办人联系方式：黄工，联系电话：0755-28333063。

附件：

廉洁投标承诺书

 

                                                                       大鹏新区住房和建设局

                                                                        2024年10月24日