1. 招标条件

恒信咨询管理有限公司受鲁能花园1号院业主委员会（第1届）、鲁能花园2号院业主委员会（第1届）的委托，就鲁能花园1号院、2号院物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎有能力的投标人参加投标。

2. 招标项目名称及招标编号

2.1项目名称：鲁能花园1号院、2号院物业管理服务项目。

2.2项目编号：【HXZB】20240752。

3. 项目简要说明

3.1项目概况：鲁能花园1号院、2号院位于河南省郑州市金水区龙泽东路36号。其中鲁能花园1号院小区用地面积：50888.46㎡总建筑面积：192967.77㎡，业主共876户；鲁能花园2号院小区用地面积：52659.63㎡ 总建筑面积：197534.94㎡，业主共917户。

3.2招标内容：鲁能花园1号院、2号院物业管理服务，主要包含但不限于服务区范围内保洁服务、秩序管理、设施设备运维、房屋维护、公共区域资产（管理维护）、绿化管养服务、服务监督等工作内容。

3.3资金来源：自筹资金。

3.4服务期：2+3年（两年合同到期后，经业委会（业主）考核合格，且不低于2/3全体业主回访满意率超80%及以上可续签）。

3.5服务质量：满足用户需求及合同约定的相关要求。

3.6标段划分：1个标段。

4. 投标人的资格要求

4.1具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照或其他证明材料）。

4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人是企业法人的，应提供2021、2022、2023年度经审计的财务报告，包括“四表一注或三表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（所有者权益变动表如无，可不提供）及其附注），近三年不得亏损。

4.3投标人2021年1月1日以来至少提供一份单项合同建筑面积不少于20万平方米的住宅类物业管理服务项目业绩。

4.4拟派项目经理至少提供一份单项合同建筑面积不少于20万平方米的住宅类物业管理服务项目业绩，应为投标人本单位正式员工，与本单位签订了劳动合同并提供2024年1月1日以来6个月在本单位缴纳的的养老保险证明扫描件，且项目经理不得有正在服务的项目（自行承诺，格式自拟）。

4.5投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约或重大质量问题；在最近三年内投标人、投标人法定代表人均没有行贿犯罪行为记录，以书面承诺为准（格式以招标文件中投标文件格式要求为准）。

4.6投标人需满足未列入失信被执行人的要求；若存在失信记录的,拒绝其参与本次投标活动。到投标截止时间，由招标代理机构在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（含企业、企业法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动。

4.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（以国家企业信用信息公示系统公示的公司信息、股东信息为准）。

4.8本次招标不接受联合体投标。

5. 招标文件获取信息

5.1获取招标文件时间：2024年08月13日至2024年08月19日，每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至18时00分（北京时间，法定节假日除外）。

5.2获取招标文件地点：恒信咨询管理有限公司（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼）。

5.3方式：邮件发售。各潜在投标人无须到现场获取招标文件，凡有意参加的投标人，须在获取招标文件时间内提供以下资料：①招标文件获取登记表（格式详见附件1）；②授权委托书（格式详见附件2）；以上均为扫描件发送至邮箱：hxzxzbb@163.com，并电话告知招标代理机构，电话：0371-86688491转620。招标代理机构收到资料后将招标文件电子版发回至投标人邮箱。

5.4售价：500元/份，售后不退。

本项目采用银行公对公转账方式转入招标代理机构指定账户，转账时备注投标人名称全称+项目编号（若采用个户对公户转账，后续不再开具发票）。

单位名称：恒信咨询管理有限公司

开户银行：交行郑州北环路支行

账号：4110 624 000 1801 000 5642  

行号：301491000769

6. 投标文件接收信息

6.1 投标文件接收截止时间：2024年09月02日09时30分（北京时间）。

6.2 投标文件接收地点：鲁能花园1号院南门综合楼三楼会议室。

7. 开标有关信息

7.1 开标时间：同投标文件接收截止时间。

7.2 开标地点：鲁能花园1号院南门综合楼三楼会议室。

8. 发布媒介

8.1本次招标公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《恒信咨询网》网上发布。

8.2公告期限为5个工作日。

9. 本次招标联系事项

招标人：鲁能花园1号院业主委员会（第1届）、鲁能花园2号院业主委员会（第1届）

地  址：河南省郑州市金水区龙泽东路36号

联系人：尚老师、王老师

电  话：13911594295、15515909090

招标代理机构：恒信咨询管理有限公司

地  址：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼

联系人：崔丹、张志慧、孙国栋、王倩倩、袁芙蓉  

电  话：0371-86688491转620

本项目联系人及联系方式：崔丹、0371-86688491转620

2024年08月12日

附件1：

鲁能花园1号院、2号院物业管理服务项目招标文件

获取登记表

项目编号：【HXZB】20240752  

领取时间：    年    月    日    标    段：          /               

联 系 人：                      手    机：                          

公司电话：                      电子邮箱：                          

附件2：

法定代表人身份证明

投标人名称：                        

姓名：                性别：        年龄：        职务：        

系                        （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件或扫描件

投标人：        （盖单位章）

        年    月     日

附件2：

授权委托书

本人      （姓名）系        （投标人名称）的法定代表人，现委托     （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义参加                           （项目名称）领取招标文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：自签署之日起     天。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证扫描件及委托代理人身份证扫描件

投  标  人：                （盖单位章）

法定代表人：                （签字或盖章）

身份证号码：                

委托代理人：                （签字或盖章）

身份证号码：                

        年       月      日