项目审批信息

公告正文

1. 招标条件
1.1 项目名称：庐阳区迎松路租赁用房项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发展和改革局
1.3 批文名称及编号：2018-340103-70-03-016908、庐阳区发改局项目备案表
1.4 招标人：合肥市住房租赁发展股份有限公司
1.5 项目业主：合肥庐阳国有房屋租赁经营有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：庐阳区迎松路租赁用房智能化工程设备采购与安装 2.2 招标项目编号：2021BFFAZ01526 2.3 标段划分：本招标项目共 1 个标段 2.4 招标项目标段编号：2021BFFAZ01526 2.5 建设地点：合肥市庐阳区迎松路与含笑路交口 2.6 建设规模： 庐阳区迎松路租赁用房项目位于庐阳区迎松路与含笑路交口东南角；建设总用地面积为20149.91平方米，该项目总建筑面积约为5.5万平方米（包含地上及地下面积），地上建筑面积约42248平方米（1#—4#租赁公寓约35812平方米，综合服务楼约4066平方米【含商业、物业、卫生及文体服务中心等】，门卫、配电房等约400平方米），地下建筑面积约14090平方米，地上及地下车位约401个（地下357个，地上46个），非机动车位约520个，建成后预计提供600余套租赁住宅。 2.7 合同估算价：533万元 2.8 招标范围：主要包含小区视频监控系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统、人行通道管理系统、出入口门禁管理系统、背景音乐、信息发布系统、电子巡更系统、防雷接地系统、信息网络系统、三网共建共享及户内综合布线系统、远传水电表（仅涉及管线敷设）、联网门锁系统、机房工程、综合管网系统等具体详见图纸及设备采购清单。 2.9 交货及安装地点：庐阳区迎松路与含笑路交口 2.10 交货及安装周期：合同签订后，180 个日历天内全部完成。 2.11 项目类别：工程货物 2.12 其他： /
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求： 3.1.1具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质； 3.1.2具有安全生产许可证； 3.2 业绩要求：2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单个合同总金额不少于360万元的居住建筑的智能化工程供货及安装业绩； 3.3 财务要求： / 3.4 投标人须符合下列情形之一： （1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分； （2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月； （3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月； （4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。 3.5 本次招标不接受联合体投标。 3.6 一个制造商对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标。（本招标项目不适用） 3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（本招标项目不适用）。 3.8 其他要求：拟任项目经理须同时满足下列要求： 3.8.1具有机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格； 3.8.2具有安全生产考核合格证（B证）；
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2021年07月21日09:00至2021年08月04日17:30。
4.2 获取方式：
（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。 （2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。 （3）招标文件费用支付方式：无需支付。 （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223921、66223831。
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2021年08月10日11时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2021年08月10日11时00分
6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼13号开标室
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。
8. 联系方式
8.1 招标人
招标人：合肥市住房租赁发展股份有限公司
地 址：合肥市庐阳区阜阳路47号
邮 编：230000
联系人：王凯
电 话：0551-62988179
8.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽诚信项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮 编：230000
联系人：李工
电 话：0551-66223921、66223831
8.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：400 998 0000
8.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-68110066
8.5 招标监督管理机构
招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局
地址：合肥市滨湖区南京路2588号
电话：0551-66223530、0551-66223546
9. 其他事项说明
9.1 投标人应合理安排招标文件获取，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。 9.2疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接： http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）
标段简称:1标段
光大银行合肥阜南路支行
户名： 安徽诚信项目管理有限公司
账号： 76700188012265340
开户银行： 光大银行合肥阜南路支行
徽商银行合肥蜀山支行
户名： 安徽诚信项目管理有限公司
账号： 1023701021000135582253564
开户银行： 徽商银行合肥蜀山支行
建行合肥庐阳支行营业部
户名： 安徽诚信项目管理有限公司
账号： 34001468608059666888-210965 请填写完整的账号信息，包括‘-”及后6位数字！
开户银行： 建行合肥庐阳支行营业部

附件:

一、原公告主要信息

原项目名称：庐阳区迎松路租赁用房智能化工程设备采购与安装

原项目编号：2021BFFAZ01526

原公告日期：2021年07月21日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

②、在长丰县双墩镇智慧社区答疑及变更

（http://www.ccgp-anhui.gov.cn/cmsNewsController/cmsNewsDet ail.do?newsId=db43f17f-7ead-4af3-8bbb-877fac671a1f）中，明确指出：同一静止场景相图像质量下，在 H.265 编码方式时，开启智能编码功能和不开启智能编码相比，码率节约至少 90%，图像主观质量无明显降低，可对监视画面中的人脸进行抓拍，可通过IE 浏览器设置抓拍模式为全抓模式、高质量模式、用户自定义模式，可对尺寸不小于12像素的人脸进行抓拍，抓拍图片大小不小于 128×128 为天地伟业独有参数：

以上加★参数据我公司多方求证，仅第三方公司满足并检测报告体现。其投标文件参数设置具有唯一指向性，存在以不合理条件对供应商实行差别和歧视待遇的事实。

法律依据：《政府采购法实施条例》第二十条 采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：（三）采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；2.《政府采购法》第二十二条第二款采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。

请求：删除相关技术参数要求或修改参数要求。

答：详见变更部分。

2. 信息网络系统产品的唯一性。

核心交换机

“4.设备防雷不低于 6KV，提供官网截图作为证明并加盖厂商投标专用章或公章；”

说明：核心交换机放在数据中心机房，机房做有防雷等级需求； 华为 H3C 中兴核心交换机没有官网证明 此条有排他性；

“支持 CPU 安全保护策略，可实现 ARP、DHCP、ICMP、IP 扫描、DHCPv6、ND 等各种攻击的自动防御（提供技术白皮书）；”针对 CPU 安全防护策略提供技术白皮书此条只有锐捷满足，具有排他性；

以上参数据我公司多方求证，仅第三方公司满足并检测报告体现。其投标文件参数设置具有唯一指向性，存在以不合理条件对供应 商实行差别和歧视待遇的事实。

法律依据：《政府采购法实施条例》第二十条 采购人或者采购代理 机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：（三）采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；2.《政府采购法》第二十二条第二款采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。

请求：删除相关技术参数要求或修改参数要求。

答：（1）.删除：“提供官网截图作为证明并加盖厂商投标专用章或公章。”

（2）.“支持 CPU 安全保护策略，可实现 ARP、DHCP、ICMP、IP 扫描、DHCPv6、ND 等各种攻击的自动防御（提供技术白皮书）；”修改为“支持 CPU 安全保护策略，可实现 ARP、DHCP、ICMP、IP扫描、DHCPv6、ND 等各种攻击的自动防御（提供技术白皮书或第三方检测机构出具的检测报告（封面须带有CMA或CNAS标识）扫描件）；”

3.机房工程系统

　　①、我方对UPS主机相关内容有以下疑问：

“8.产品具备稳压 UPS 运行控制程序软件：支持自我诊断，纪录工作历史数据 500 条以上，含 RS232SNMP 等多种智能通讯接口，能实现 UPS 的远程监控及手机短信报警功能，提供相关功能的《计算机软件著作权登记证书》扫描件或影印件；”

目前市场上所有在线式工频 UPS都具备稳压运行和控制功能，单从计算机软件著作权上根本无法体现所投 UPS 是否符合 YD-/T 1095-2018《通信用交流不间断电源（UPS）》行业标准中，对 UPS 稳压的要求。建议此项修改为：提供业内权威的泰尔检测报告，检测报告中体现稳压精度≤0.5%。

　　答：修改为“8.产品具备稳压 UPS 运行控制程序软件：支持自我诊断，纪录工作历史数据500条以上，含 RS232SNMP 等多种智能通讯接口，能实现 UPS 的远程监控及手机短信报警功能，提供稳压 UPS运行控制程序计算机软件著作权登记证书或第三方检测机构出具的检测报告（封面须带有CMA或CNAS标识）扫描件；”

“9.对 UPS 电源的输入端、输出端外壳，电池正、负极线端地外分别施加500V直流电压，绝缘电阻应大于2MΩ；（提供第三方权威机构出具的检测报告扫描件或影印件证明）”参数中以说明，本次招标的UPS电源直流电压为 384V，而非500V。正常环境下无论是机房还是建筑大楼本身，都无法产生和遇到 500V直流电压的情况，此条要求与参数前后矛盾，且有严重控标嫌疑。此项为可能为某厂商独有参数，严重排斥潜在投标人，目前市场上主流的UPS 电源厂商（山特、华为、维谛、施耐德）均无法完全响应，建议删除此条要求。

答：根据行业规范《通信用交流不间断电源（UPS）》YD/T 1095-2018，4.10.1章节的UPS安全要求，明确要求UPS的输入端、输出端对外壳，施加500V直流电压，绝缘电阻应大于2MΩ；UPS的电池正、负接线端对外壳，施加500V直流电压，绝缘电阻应大于2MΩ；因此本条参数为UPS设备的行业规范性参数，不具备限制性。上述内容不变，按招标文件要求执行。

②、我方对蓄电池相关内容有以下疑问：

“3.为方便售后，UPS与蓄电池应为同一品牌，同一地址的制造 商，提供制造商有效的《排污许可证》以及“泰尔产品认证证书”扫描件或影印件；”、机房 UPS 电源主机与蓄电池是否为同一品牌，两者不存在系统不兼容的问题，更别说会对售后便利性造成影响。如：松下蓄电池/理士电池/施耐德 UPS 主机/华为 UPS 主机/山特 UPS 主机等，都是单一品类的佼佼者，均可自由搭配使用。能够做到 UPS 系统同一品牌的又是同一制造商，且符合上述所有参数的只有力迅品牌，此要求排斥潜在投标人。建议删除本项 UPS与蓄电池应为同一品牌，同一地址的制造商的要求。

答：要求UPS与蓄电池为同一品牌的要求是招标人为了避免后期售后服务时UPS与电池供应商之间出现推诿扯皮现象，从而造成延误售后时间，影响系统运行，因此维持UPS与蓄电池应为同一品牌的要求，按招标文件执行。

③、我方对精密空调相关内容有以下疑问：

　　“3.空调具备低噪音的特性，以不影响机房人员正常工作，提供第三方权威机构出具的半消音室检测报告扫描件或影印件；”信息机房应该设计为无人值守机房，同时运维人员不是长期在机房内部工作，所以精密空调噪音的高低不应该作为影响工作人员正常工作的条件，且本条要求的是提供半消音室的检测报告，与空调本身 的噪音并无关联。

　　根据GBT 19413-2010《计算机和数据处理机房用单元式空气调节机》标准中 5.4.5 项中要求，14000-28000W 制冷量范围内的机房空调，室内机噪音应该控制在 66 分贝以下（下附标准截图）。建议此项更改为：空调正常运行实测噪音不应高于66分贝（提供实测照片）。

　　以上参数据我公司多方求证，仅第三方公司满足并检测报告体现。其投标文件参数设置具有唯一指向性，存在以不合理条件对供应商实行差别和歧视待遇的事实。

　　法律依据：《政府采购法实施条例》第二十条 采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：（三）采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；2.《政府采购法》第二十二条第二款采购人可以根采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。

请求：删除相关技术参数要求或修改参数要求。

　　答：该参数不具有唯一性，排他性，市面主流产品均可满足，投标人应进行充分的市场调研，可选择不低于本项目技术要求的产品投标。

第二部分：变更部分内容

１.本项目招标文件第三章评标办法“商务及技术文件、报价文件详细评审标准”中的

评分因素	评分标准
人员资质、资 格、认证	1.拟任项目经理具备机电工程专业一级注册建造师资格的，得2分； 2.拟任技术负责人具有高级工程师及以上职称证书的，得2分； 1.2合注：投标文件中须提供证书扫描件（如职称证书扫描件不能体现专业要求的，投标文件中须提供学历（或学位）证书扫描件或资格证书扫描件予以体现）；
投标人业绩	2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有居住建筑的智能化工程供货及安装项目业绩： 1.单个合同总金额不少于400万元的，每提供一个业绩得1分，本小项最高得1分； 2.单个合同总金额不少于500万元的，每提供一个业绩得2分，本小项最高得4分。 注： 1.投标人应按下列规定提供业绩证明资料： （1）中标通知书、合同扫描件； （2）供货安装完毕并验收合格的相关证明文件（如验 收证书或买方开具的证明等）； 2.业绩合同可提供包含甲乙方、项目名称、合同总金额 、合同签订时间、合同供货范围、合同签字盖章页等关键内容的关键页的扫描件； 3.以上涉及到的材料扫描件信息应完整或能充分反映 评审因素。如均未能明确反映出招标文件所要求的内容 的（如合同总金额、竣工验收时间等），应另附买方（或合同甲方）出具的证明资料予以明确说明。 4. 投标人资格审查业绩不得分，本项仅计取三个业绩计分。

现变更为；

评分因素	评分标准
人员资质、资 格、认证	1.拟任项目经理具备机电工程专业一级注册建造师资格的，得2分； 2.拟任技术负责人具有高级工程师及以上职称证书的，得2分； 1.2合注：投标文件中须提供证书扫描件作为评审依据；
投标人业绩	2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有居住建筑的智能化工程供货及安装项目业绩： 1.单个合同总金额不少于400万元的，每提供一个业绩得1分，本小项最高得1分； 2.单个合同总金额不少于500万元的，每提供一个业绩得2分，本小项最高得4分。 注： 1.投标人应按下列规定提供业绩证明资料： （1）中标通知书、合同扫描件； （2）供货安装完毕并验收合格的相关证明文件（如验 收证书或买方开具的证明等）； 2.业绩合同可提供包含甲乙方、项目名称、合同总金额 、合同签订时间、合同供货范围、合同签字盖章页等关键内容的关键页的扫描件； 3.以上涉及到的材料扫描件信息应完整或能充分反映 评审因素。如均未能明确反映出招标文件所要求的内容 的（如合同总金额、合同签订时间等），应另附买方（或合同甲方）出具的证明资料予以明确说明。 4. 投标人资格审查业绩不得分，同一业绩不重复计分，本项仅计取三个业绩计分。

2.本项目招标文件第五章供货要求“二、货物需求一览表”中的

“

”

现变更为：

“

”

本项目招标文件第五章供货要求“三、技术性能指标”中“（三）关键产品的性能参数汇总表”的

“

”

现变更为：“

”

第三部分：延期部分内容

1.原开标时间及投标截止时间为“2021年08月10日11时00分”，现延期到“2021年8月17日 11时00分 ”；

2.开标地点变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼1号开标室。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥市住房租赁发展股份有限公司

地址：合肥市庐阳区阜阳路47号

联系人：王工

联系方式：0551-62988179

招标代理：安徽诚信项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223921、66223831

2021年８月13日

一、原公告主要信息

原项目名称：庐阳区迎松路租赁用房智能化工程设备采购与安装

原项目编号：2021BFFAZ01526

原公告日期：2021年07月21日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

庐阳区迎松路租赁用房智能化工程设备采购与安装招标文件补疑1

2021BFFAZ01526

本项目延期，开标时间及投标截止时间顺延，具体开标时间及开标地点另行通知。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥市住房租赁发展股份有限公司

地址：合肥市庐阳区阜阳路47号

联系人：王主任

联系方式：0551-62988179

招标代理：安徽诚信项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-66223921、66223831

2021年8月6日

项目名称：庐阳区迎松路租赁用房智能化工程设备采购与安装
项目编号：2021BFFAZ01526
招标（采购）方式：公开招标
招标（采购）公告发布日期：2021年07月21日
开标（采购）日期：2021年08月17日

第一中标（成交）候选人名称：南京泽利建设工程有限公司
地址：南京市高淳区淳溪镇官溪路105号
投标报价：人民币 肆佰叁拾万壹仟伍佰陆拾捌元陆角陆分（￥4301568.66 元）
质量：合格
工期：180天
备注说明：中标候选人信息表及评标情况一览表详见附件

第二中标（成交）候选人名称：无

庐阳区迎松路租赁用房智能化工程设备采购与安装项目中标结果公示

项目编号：2021BFFAZ01526

庐阳区迎松路租赁用房智能化工程设备采购与安装项目评标工作已经结束，中标人已经确定。现将中标公示公告如下：

中标（成交）单位名称：南京泽利建设工程有限公司

中标金额：人民币肆佰叁拾万壹仟伍佰陆拾捌元陆角陆分（￥4301568.66元）

评标委员会成员名单:万绍友,牛成龙,汪自浒,张佑春,汪可

安徽诚信项目管理有限公司 2021年08月23日