项目编码：	2023-CY/04-0306	标的名称：	北京市朝阳区来广营乡赢秋苑18号楼地上一层835.48平方米房屋出租项目
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区来广营乡朝来绿色家园赢秋苑18号楼地上一层
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	835.48
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：	餐饮业
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	五年
拟出让用途：	餐饮业

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2023-11-06
截止日期（公共资源平台）：	2023-11-17	挂牌总金额（元）：	8176757.82
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	130000	交纳期限（工作日）：	5
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	8176757.82	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1.租金单价5.3元/天/平方米(租金按建筑面积计，不含物业管理费），每年递增3%，租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 3.物业费0.2元/平方米/日，年物业费60990.04元。 4.受让方需缴纳履约保证金40万元，用于支付违约金。 5.免租期3个月，包含在租期内，具体以合同约定为准。 6.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 7.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 8.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 9.出让方保障受让方经营期间房屋达到正常经营所需，保障水电正常供应，并提供配套物业服务，消防监控实时服务。受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，并配合出让方各项管理以及政府相关部门下达的各项指示。 10.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如受让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市朝阳区依法注册的企业法人，且注册资本不低于30万元，成立时间不少于10年； 2.受让方须为经营餐饮的企业，营业执照经营范围需包含餐饮服务：需具备经营连锁餐饮自营店的经验，且其经营的品牌当前在京自营店拥有3家及以上，以提供的租赁合同或营业执照为准： 3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所 4.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的面积为：建筑面积835.48平方米。 2.该标的项目业态为居民服务业，项目用途为餐饮业。 3.占地四至：东侧肉本家，南侧红军营南路，西侧木北造型，北侧赢秋苑小区。 4.该标的所占土地为；国有建设用地。 5.受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 6.该标的已办理《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》;尚未办理不动产权利证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.该项目当前在执行合同到期日为2024年1月31日，若非原承租方成功受让，在合同到期后，由出让方于15日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵并愿承担一切责任与风险。 9.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直接向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。 10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还 (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的 (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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