山东省东明县人民法院

拍 卖 公 告

东明县人民法院将于 2022年09月29日10时至2022年09月30日止（延时除外）在东明县人民法院京东网法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖财产：

看样及咨询电话：17329467899（微信同号）

拍卖标的为当事人议价，标的物鉴定证书为当事人提供，鉴定结果仅作为本院参考，不对鉴定结果有任何承诺。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的的实物现状确认，责任自负。买受人在看样后参与竞拍的或为看样直接参与竞拍的，均视为对拍卖物品的品种、质地、种类、简介等已有充分了解，在成交后不得以拍卖物品的上述问题未达到期望而反悔，并需要承担相应法律后果。

该拍品可邮寄，邮费及相关保险费用均由买受人承担，邮寄路途中拍品的破损、灭失或其他风险与本院无关。

因疫情等相关原因且方便买受人及时收到人民法院拍卖相关文书及拍品，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖平台提供确切的送达地址及联系方式，上述地址确认为邮寄地址。因买受人地址与联系方式有误造成的一切损失，由买受人自行承担，已经邮寄视为已交付，如出现拒收、无人签收等情况，将不退还本次拍卖标的物所涉及的任何款项。

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告起至2022年9月29日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样，联系电话：17329467899（微信同号）

三、拍卖程序：

1、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，循环往复直至无人出价。

四、拍卖方式：

竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻，冻结期间不计利息；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

五、优先购买权、利害关系人：

1、拍卖财产，有优先购买权人应在不晚于本公告届满三日前向本院申报优先购买权；根据申报并经本院审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。被执行人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满五日视为已经通知。

2、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、财产权益的转移：

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

七、费用负担：

办理交接过程中所涉及的费用（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定负担，有可能存在的物业费、水、电等欠费、邮寄费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、特别提示：

1、标的物以实物现状为准，未经专业机构鉴定，法院不承担拍品成分的确定及拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担；如产生二次过户费用，参照第七条规定处理。

九、注意事项：

1、竞买不动产的，意向竞买人竞买前可自行向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

2、竞拍前，意向竞买人应自行向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；自行向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情况；自行向公安部门户籍管理部门了解户口落户与迁出问题；

3、竞买无证房产等地上建筑物的，意向竞买人竞买前可自行向有关部门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；

4、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等，意向竞买人竞买前应自行了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的型号、组件、质量等，务必在竞拍前自行核实查看。

十、拍卖尾款缴纳：

1、拍卖成交之日起2日内，将拍卖余款汇至本院。

(开户银行：中国农业银行股份有限公司东明县支行 账户名称：东明县人民法院 账号：15931101040010134）

2、买受人可以通过银行汇付，也可以通过在线支付。

十一、限额问题：

因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的，请选择网上充值银行。

十二、公示公开：

竞买人竞得拍卖的财产后，在本院网络拍卖平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。买受人可自行下载打印。

本公告由本院负责解释，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

京东网技术咨询：400-622-9586

看样及咨询电话：17329467899（微信同号）

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

山东省东明县人民法院

二〇二二年九月十二日