报建编号：
招标备案号：12072023086001
EPC工程总承包招标公告
津建交塘沽设计[2023]0804

1、	招标条件
本项目大港街迎宾街以东片区城市更新项目已由 天津市滨海新区行政审批局 以 津滨审批一室准【2022】21号、津滨审批一室准【2022】118号 批准建设，招标人为 天津滨海建投慧康城市更新建设发展有限公司 ，建设资金为 196565 万元，资金来源为 企业自筹:46565万元，银行贷款:150000万元 ，资金已到位，建设规模为 671400平方米 。项目已具备招标条件， 天津滨海建投项目管理有限公司 受 天津滨海建投慧康城市更新建设发展有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：大港街迎宾街以东片区城市更新项目，建设规模为671400平方米，项目总用地面积约64.74万平方米，涉及现状总建筑面积约50.14万平方米。 主要建设内容为：1、改建总面积11967平方米，其中：改建原大港区委办公楼，面积4611平方米；改建原大港区政府办公楼，面积3813平方米；改建原大港建交局办公楼，面积3543平方米。2、新建总面积约17万平方米，其中：原大港建交局办公楼扩建，地上建筑面积约3583平方米、地下约500平方米；拆除大港二幼南园，实物还建幼儿园1座，地上建筑面积约4450平方米；地下约300平方米；拆除教育局、卫生局、物价局，新建8班幼儿园1座，地上建筑面积约3586平方米、地下约544平方米；新建商品住宅小区，地上建筑面积不大于93940平方米、地下约49700平方米；新建商用物业，地上建筑面积不大于13220平方米。3、综合整治、提升兴旺里养老社区、春港花园-福华里地块、区委区政府地块内保留建筑、世纪广场、迎宾街以东部分公园绿地。4、购置、改造第三老年养护院、大港老年大学、阳光家园第三托养康复中心，开发养老服务平台、设立日间照料中心。5、更新安置包括13处公产房和港益供热公司、市农行大港支行土地及房产,总投资额196565万元。 2.2 工程建设地点：天津市滨海新区大港街东至津歧公路南至永明路西至迎宾街北至学府路 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：大港街迎宾街以东片区城市更新项目新建商业、为老服务中心及环境提升改造EPC工程总承包，招标范围：主要建设内容如下： （一）综合为老服务中心改扩建工程 在大港建委办公楼旁新建综合为老服务中心，地块总用地面积为5182㎡，原有建筑约3543㎡。依据地块实际情况，在地块内新建综合为老服务中心。新建综合为老服务中心的层高4.2米，地上建筑面积约为3452.1㎡，地下建筑面积约为600㎡。含室外配套及景观工程。 （二）商业一新建工程 层数三层，总建筑面积约为8676.2㎡，其中地上建筑面积约8076.2㎡，地下建筑面积约600㎡，商铺为毛坯交付。 （三）商业三新建工程 层数三层，总建筑面积约为3607.5㎡，均为地上建筑面积，商铺为毛坯交付。 （四）大港原区委区政府办公楼改造工程 对大港原区委区政府办公楼（南楼及北楼）进行改造，拆除部分绿化、台阶，加宽道路，在地块内形成环形消防车通道，对破损立面进行修补，对内部房间进行重新划分及装修、室外改造工程等。改造面积为8676㎡，新建面积208㎡。 （五）春港花园、福华里综合整治工程 涉及春港花园用地面积170000㎡，福华里用地面积183350㎡。具体综合整治内容如下： 1.春港花园：结合春港花园小区现状情况，整修环形柏油路面，确保小区路面平整、通畅；将东、西大门地面更换为沥青路面，提升小区的整体出行品质；重新规划小区内车行道路，将混凝土砖更换为沥青路面；更换健身广场混凝土砖；对楼间混凝土砖路面破损严重处进行修复，对小区内破损严重侧石进行修复；结合社区意见，根据现状情况补植绿化；换热站周边环境提升；更换太阳能路灯。 2.福华里：地块内红号站改黑号站及配套用房屋面漏水修复。 （六）北侧保留建筑维修与提升工程 对区委区政府北侧部分保留建筑外墙进行修补及粉刷，对倾斜且有安全隐患的围墙进行拆除重建；对现状道路进行整修，提升周边绿化；对工行外立面进行修补及粉刷。维修建筑面积1265㎡，维修室外景观道路面积1435㎡。 （七）世纪广场提升改造工程 对广场上配套用房进行维修，包括外立面整修、内墙面粉刷、地砖更换、暖气片更换、灯具更换等；维修广场罗马柱及北侧的雕塑；维修广场南侧鸽子棚；对西侧围墙的围栏进行油饰；补植绿化；围树座椅座面翻新；修缮监控及照明系统；电子屏维修；喷泉检测、维修及施工围挡；罗马柱清洗。世纪广场总用地面积41550㎡，广场配套用房建筑面积共560㎡。 （八）迎宾街以东绿化公园提升改造工程 结合管线切改对迎宾街以东绿化公园进行提升，对破损的台阶铺装等进行整修，对黄土裸露处进行绿化补植，优化整个公园内绿化品种及样式等，用地面积6400㎡。中标单位须完成本标段的施工图设计（含深化设计）、施工，乃至工程竣工验收、备案、移交、工程保修等；完成结算并配合相关部门审计等所有工作。具体范围详见招标文件。总投资额15500.0万元。 2.4 计划工期要求：2023年09月22日 至 2027年03月30日 2.5 工程质量要求：国家及天津市质量验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上；施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）项目负责人1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级建造师注册执业资格证书，且具备投标资格，为本单位职工（可由施工正项目经理兼任或单独配置；项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目负责人）；（2）设计负责人1名，具有国家一级注册建筑师注册执业资格证书，且为单位正式职工；（3）结构负责人1名，具有国家一级注册结构工程师注册执业资格证书，且为单位正式职工；（4）施工正项目经理 1 名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级建造师注册执业资格证书，具备 5 年以上施工现场管理工作经历且具备投标资格，为本单位职工；（5）施工副项目经理 1 名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书且具备投标资格，为本单位职工；（6）施工管理负责人1 名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，且具备投标资格，为本单位职工，可由施工副项目经理兼任或单独配置，等级不低于副项目经理；（7）技术管理负责人 1 名，具有工程技术类高级技术职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（8）以上人员均须出具任命书并提供投标截止时间前3个月的当地社保机构出具的社保缴存证明；5、其他资质要求：（1）如以联合体方式投标的，联合体须以施工单位为主办方，须提供联合体协议，联合体协议中明确各方的责任分工、工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体成员最多为2家；（2）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标申请单位，将被拒绝参与本项目投标活动，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持“身份认证”登陆可通过天津建设工程投标信息系统进行确认：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2023年08月18日 至 2023年08月24日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2023年08月24日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2023年08月18日至2023年08月24日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 12时00分， 下午 13时30分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 网址https://www.wjx.cn/vm/eoT3im3.aspx登记相关信息后 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津滨海建投慧康城市更新建设发展有限公司(公章)
法定代表人：孙钦林(印鉴)
办公地址：天津市滨海新区大港街道振兴路6号105室
邮政编码：300457联系人：周光辉电话：022-65542071
传　　真：022-65542071
招标代理机构：天津滨海建投项目管理有限公司(公章)
法定代表人：杨程(印鉴)
办公地址：天津市滨海新区开发区第二大街42号滨海建投大厦
邮政编码：300457联系人：王帅、张海英、马素平电话：022-65830263
传　　真：022-66222930
日期:2023年08月18日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市滨海新区住房和建设事务服务中心实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津滨海建投慧康城市更新建设发展有限公司          受理负责人：周光辉
电话：022-65542071传真：022-65542071
受理单位地点：天津市滨海新区大港街道振兴路6号105室
天津市滨海新区住房和建设事务服务中心          受理负责人：张瑜
电话：59012327传真：59012332电子邮箱： bhxqzbts@163.com
受理单位地点：天津市滨海新区塘沽大连道1558号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml