招标答疑具体内容如下：

1、纸质版投标保证保险保险单开具是否与纸质银行保函对投标人基本账户有要求？
答：请按招标文件专用条款4.2投标保证金提供方式要求执行。

2、项目管理人员列表是否需要提供在投标文件里？若要提供，请明确位置。
答：提供在《业绩信誉标书》6.机构或团队状况中。

3、资格函件中要求上传的《联合体共同投标协议》是以招标文件P50页自行编制的为准，还是以交易系统中生成的格式为准，是否需要盖章再上传？

答：按招标文件（一）资格审查要素表10、联合体共同投标协议要求执行：在交易系统中提供加盖各方电子公章和法定代表人或港澳企业决策被授权人电子签章的原件。资格函件中按规定格式提供协议书内容，无需单独盖章。

4、经济标书制作的封面是否以招标文件P43页的格式为准，可否提供可编辑电子版以便编制？
答：经济标书格式文件详见附件。请各投标人自行下载。

5、经济标书提供的内容是否为封面和“格式文件7.8”中的经济报价函即可？
答：是的。
6、系统中的投标报价是填写费率还是填写价格？
答：填写价格。
7、是否只需要在投标时提供项目负责人相关证书，其他管理人员由中标人中标后提供给建设单位审查？
答：资格函件中提供项目负责人的注册证书及身份证扫描件，其他管理人员相关证书可提供于《业绩信誉标书》中，中标人中标后提供给建设单位审查。
8、预付款有无回扣方式约定？
答：合同约定按月进度扣回

9、投标系统中盖章，联合体设计方是否只需要盖联合体投标协议书，其他资料包括设计方资料只需由主办方盖章即可？
答：是的。

10、请问招标人，目前发标文件中仅有地质勘查报告、任务书要求，能否提供初步设计图纸及相关文件便于正常开展投标工作？
答：中标后提供。

11、请问招标人，能否提供初步设计图纸CAD版本？
答：中标后提供。

12、系统中生成的《联合体投标协议》中“本协议书一式 份”份数空着，若资格函件中提交《联合体投标协议》以系统生成的为准，是否同样空着就好？
答：是的。

13、招标文件中的“TOD人才公寓初步勘察报告01”的第1.2条工程概况及执行规范提到“场地内拟建T4、T6、T8三栋高层建筑和裙房.....”，而第25页钻孔平面布置图显示场地内共五栋高层建筑。请问是否为第1.2条工程概况表述有误差？
答：共五栋高层建筑。
14、业绩信誉要素表中要求提供竣工验收报告，而有些省份工程竣工没有竣工验收报告，请明确竣工验收备案表、竣工验收记录、竣工验收意见书是否同样予以认证？
答：可以。
15、招标文件中仅提及“本项目总工期为[960]个日历天。其中，设计工期120天，施工工期900天”，请提供本项目总工期的开工日期？
答：1、按招标文件要求执行，本项目工期有搭接，可以提前准备工作。2、开工日期无法提供，投标人自行考虑。

16、招标文件P34提及“主要内容不够完整或关键字迹无法辨认”为无效投标文件。其中主要内容是否是指资格审查要素表、经济标评标要素表、技术标评标要素表、业绩信誉要素表以及“13.1 投标文件组成”所要求的内容？其中关键字迹是否包含技术标书内部图片里面的文字？若不是，请明晰。
答：按招标文件要求执行。

17、《0—TOD人才公寓初步勘察报告01》中工程概况提及总用地面积约18128.59㎡，但是招标文件中提及项目拟规划用地21601.74㎡，请问以哪个为准？
答：以招标文件为准。
18、请提供现场临时水接驳口位置及管径大小，请提供现场临时电接驳口位置及箱变容量大小。请提供现场排水排污接驳口的位置。
答：暂无
19、现场是否提供临建位置？
答：不提供。
20、能否提供勘察报告CAD、word电子版？
答：可提供初勘报告（送审版），仅供参考，以最终审定的勘察报告为准。
21、根据本工作招标文件项目招标阶段内容：本工作招标内容为施工图设计、设计咨询、施工及配合服务；而施工图设计需要在初步设计的基础上进行深化设计，目前招标文件提供资料内不包含初步设计内容，请提供初步设计方案及总平面布置图、规划控制指标、容积率、指标分解等相关信息。
答：中标后提供。
22、招标文件中要求技术标按照评审要素表逐项编制，评审要素表中：“2、设计工作安排-任务合理分解目”是否为“任务合理分解”？“6、环境保护管理体系与措施-境保护管理体系”是否为“环境保护管理体系”？
答：是的。
23、建筑物的层数，栋数，烦请明确；
答：31层4栋、30层1栋
24、地下室的施工范围，层数，烦请明确；
答：地下三层。
25、装配式的范围，烦请明确；
答：按规范。
26、工程桩、基坑支护桩的形式，烦请明确；
答：自行设计。
27、外幕墙的施工范围，烦请明确；
答：全部
28、总工期960天，其中设计工期120天，施工工期960天=1080，如何理解。
答：详见本项目答疑第15点回复。
29、业绩信誉要素表中财务状况，纳税状况分别提供2019-2021年材料是否符合要求？
答：符合要求，提供近三年纳税状况。
30、招标文件中业绩信誉要素表的要素名称与招标文件压缩包中提供的“格式文件7.8”要素名称不同，以哪个为准？
答：以招标文件的为谁。
31、业绩信誉要素表中，“已完成类似工程业绩及获奖情况”备注中要求“投标文件中各类别业绩提供不超过三项”，请问“各类别业绩”具体是指施工和设计单位各自的业绩，如果不是具体指什么？

答：按招标文件要求，参考证明材料：设计、施工或工程总承包合同关键页；设计成果文件关键页；施工或工程总承包项目竣工验收报告关键页、获奖证书等。

32、资格审查要素表中，序号10，要求提供联合体共同投标协议，可否放置系统生成双方签章完成的扫描件于该章节中。

答：详见本答疑第3点回复。

33、是否可以提交纸质版投标保证保险保险单？

答：详见本答疑第1点回复。

34、纸质版投标保证保险保险单可否按照以下阳光财产保险股份有限公司提供的格式开具，与招标文件格式相比增加了第十和十一条款项，不影响法律效益。

阳光财产保险股份有限公司

投标履约保证保险凭证

致： （招标人）：

鉴于投标人（投保人，下同） 参加以你方（被保险人，下同）为招标人的 项目投标， 标段编号： ,我公司已接受投标人的请求，出具以你方为被保险人的《投标履约保证保险》保险单，具体如下：

一、投标保证保险期间至该项目的投标有效期（或延长的投标有效期）后 日（含 日），延长投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。但尽管前述，本保险有限期最迟不超过 年 月 日。我方保证的金额为人民币 元（大写：）。

二、投标保证保险的承保期间内，投保人在接受本投标保证保险时，视为已了解本保险公司的保险条款。如果出现下列情形之一给被保险人造成经济损失的，被保险人可以向我方提起索赔:

1.在招标文件规定的投标有效期内，投保人未经被保险人同意撤销投标文件;

2.投保人接到中标通知后，在招标文件规定的时间内，在签订合同时向被保险人提出不能接受的附加条件、或无正当理由拒绝按招标文件要求与被保险人订立招标项目合同:

3.投保人在投标有效期内收到被保险人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约保证金的;

4.投保人放弃中标的。

5.投保人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。但投标人与被保险人串通投标的除外。

三、保险人向被保险人赔偿后，保险人享有向投保人追偿的权利。

四、投标保证保险的承保期间内，我方收到被保险人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知，达成赔付意向后5个工作日内，按照第二条保险责任向被保险人支付赔款，赔款以本保证保险的保险金额为准。

五、被保险人的索赔通知必须在投标保证保险的保险期间内送达我方。

六、本投标保证保险项下的权利义务不得转让。

七、本投标保证保险的保险期间届满，或我方已向被保险人支付本保证保险的保险金额，我方的保险责任终止。

八、本投标保证保险适用适用中华人民共和国法律。

九、本投标保证保险以中文文本为准，涂改无效，本保险凭证未载明事宜以保险合同约定为准。

十、本保证保险发生争议协商解决不成，按以下方式解决：提交诉讼。

十一、本保险凭证自保险人加盖保单专用章起生效。

附件：《阳光财产保险股份有限公司投标履约保证保险C款（2020版）》条款及保险单。

保险人：阳光财产保险股份有限公司深圳市分公司

地址： 深圳市罗湖区笋岗街道笋岗梨园路6号物资控股置地大厦5层01-12单元

邮政编码：518000

电话： 0755-27803086

日期：2022年7月 日

答：详见本答疑第1点回复。

35、现场拆迁是否已经完成，是否已完成征地？

答：是。

36、是否可以提供项目暂定开工日期？

答：详见本项目答疑第15点回复。

37、是否可以提供现场临水、临电接驳点？

答：暂无。

38、现场现有临电箱变容量是多少？

答：无临时电箱。

39、是否可以提供临建场地？

答：否。

40、是否可以提供地下综合管线物探图？

答：暂无。

41、本项目总工期为960天，设计工期为120天，施工工期900天，前60天是否计算为施工时间？

答：详见本项目答疑第15点回复。

42、招标文件P15，工期要求中“本项目总工期为[960]个日历天。其中，设计工期120天，施工工期900天”。设计、施工工期总和为1020天，超过960天，是否按设计、施工穿插总工期960天考虑？招标文件中未定开工日期，为便于进度计划编制，能否暂按9月1日开工进行考虑？如不能，请提供一个暂定开工日期。

答：详见本项目答疑第15点回复。开工日期投标人可以自行考虑。

43、可否提供施工临时用电接驳点位置，及变压器容量？

答：暂无。

44、可否提供施工临时用水接驳点位置？

答：暂无。

45可否提供施工临时外排水市政接驳点位置？

答：暂无。

46、能否提供初步设计方案图纸或初步设计中标方案、效果图、规划要求、环评报告、可行性研究报告等？

答：中标后提供。

47、为方便技术标书工期计划编制和评标委员会统一评标，请招标人暂定一个设计开工日期及一个施工开工日期。施工工期自总监理工程师签发开工令之日开始计算，至招标人组织的竣工验收合格之日。

答：详见本项目答疑第15点回复。

48、可否提供建筑红线范围内地下管线图纸？

答：暂不提供。

49、招标文件和设计任务书均未明确裙楼及住宅的建筑高度及层数，只有初勘报告中有提及，请明确裙楼及住宅的建筑高度及层数。

答：4栋地下三层，地上架空一层，停车6层，住宅24层。

50、p26的参考证明材料中设计、施工或工程总承包合同关键页；设计成果文件关键页；施工或工程总承包项目竣工验收报告关键页、获奖证书等。请问这里的设计成果的文件是指竣工验收报告吗？

答：是，其他有力证明文件也可。

51、在格式文件p67的第5企业获奖情况中不超过三项，仅提供与工程造价有关的获奖。请问这里的工程造价如何理解？

答：提供与设计、施工或工程总承包有关的获奖。

52、请提供已确认的方案资料（文本、电子文件等）？

答：暂不提供。

53、本项目土地出让合同上是否有具体的装配式建筑实施比例或面积要求？

答：有规范要求。

54、项目所在区住建部门对该保障房项目的装配式建筑实施范围是否有要求，是否仅住宅塔楼部分实施装配式建筑，地上停车库部分是否采用装配式建设？

答：无要求。

55、该项目为保障性租赁住房性质，设计任务书中的生活热水系统是指设置集中热水供应系统还是分户安装热水器？

答：可自行设计。

56、设计任务书第3页第3大点电气设计范围不含变配电房设计，是否指高低压变配电系统及变电所设计，请明确？

答：按设计任务书要求

57、该项目为保障性租赁住房性质，住宅是仅预留分体空调室外机位置、电量条件还是一次设计、安装到位？

答：一次设计、安装到位。

58、招标文件和设计任务书，里面没有关于地下室层数的说明，只在初勘报告里面提及三层地下室，请明确下地下室层数？

答：地下室三层。

59、本项目是否需要项目设计负责人？若需要，请明确需提供的证明资料。

答：项目设计负责人具有建筑相关专业[高级工程师]或以上职称，相关证书提供于《业绩信誉标书》6.机构或团队状况中。

60、承保风险4.5条例“由于招标人原因导致工期拖延的，中标人不得进行经济索赔，但可以要求招标人顺延工期”较苛刻，可否更改为“由于招标人原因导致工期拖延的，招标人根据实际情况对中标人进行一定的经济索赔，并相应的顺延工期”？

答：否。

61、经查询，本项目方案及初步设计已完成招标。

请问：请招标人补充提供方案设计、初步设计图等相关前期基础资料？

答：暂不提供。

62、招标文件第二章要素与规则（四）业绩信誉要素表中，第3条投标人近年来的财务状况。

请问：可否提供投标人2019-2021年经审计的财务报表关键页（封面、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表）即可？

答：可以。

63、招标文件第二章要素与规则（四）业绩信誉要素表中，第4条投标人近年来的纳税状况。

请问：可否提供投标人2019-2021年的纳税证明即可？

答：可以。

64、招标文件第二章要素与规则（四）业绩信誉要素表中，第5条投标人近年来的企业获奖情况。

请问：企业获奖是否为与工程施工有关的获奖？可否提供投标人2017-2021年的获奖证书？

答：可以。

65、为方便技术标书工期计划编制和评标委员会统一评标，请招标人暂定一个设计开工日期及一个施工开工日期。实际设计开工日期以招标人下达设计指示之日为准，实际施工日期以总监理工程师签发开工令之日为准。

答：详见本项目答疑第15点回复。

66、为提高技术标书编制质量，请招标人提供项目效果图。

答：暂不提供。

67、招标文件第22页，资格审查要素表中“资质证书和安全生产许可证均需要提供副本扫描件”，但是资格证书和安全生产许可证不分正副本，改为“资格审查要素表中资质证书和安全生产许可证均需要提供彩色扫描件”，可否？

答：可以。

68、招标文件第26页，业绩信誉要素表中“投标文件中各类别业绩提供不超过三项”，是否指联合体主办方和成员方分别各自提供不超过三项？

答：按招标文件要求执行。

69、第16.6条工期要求，项目总工期960天与设计工期120天+施工工期900天不符，以谁为准？

答：详见本项目答疑第15点回复。

70、是否由施工单位根据总工期自由划分基坑支护及土方开挖工期和主体结构施工工期？

答：是。

71、户内精装修是否包含在本次招标范围？

答：是。

72、临水临电临时接驳口是否由业主提供？

答：业主协助中标单位完成

73、基础软基处理是否包含在本次招标范围？

答：是。

招标人：珠海市香洲区政府投资建设工程管理中心

招标代理机构：深圳市建衡达工程造价咨询有限公司

2022年8月1日