中国移动广东公司2018-2020年酒店运营支撑与物业管理服务公开比选项目（培训学院）（采购代理机构编号: GPDIZB-2018-2872）已由中国移动通信集团广东有限公司培训学院批准实施，采购人为中国移动通信集团广东有限公司培训学院（委托广东省电信规划设计院有限公司代理采购）。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，欢迎满足本项目服务能力要求的供应商前来报名。

1.1 采购内容: 培训学院酒店运营支撑服务，包括客房、餐厅楼面、康体、会场、课室、前台；物业管理服务，包括（园林 <含公共区域保洁、搬运、专项清洁、四害消杀> 、洗涤、车辆驾驶、工程维修、电房值班、安保服务、设施设备专项保养 <保龄球设备、太阳能热水系统、强电系统、发电机、防雷检测、中央空调、电梯> 、专项清洁 <环境检测、食材检测、用品检测> 、专项物资 <维修维护配套物资、设备备件> ）等。

1.2 服务时间：自合同签订之日起至2020.8.31 。

1.3 服务地点：广东省肇庆市鼎湖区水坑大道一号中国移动通信集团广东有限公司培训学院

1.4 项目预算：人民币2703.29万元（不含税）

1.5本项目不划分标段，采购范围内的所有工作内容由1家中选人负责。

1.6 本项目设置最高应答限价，最高应答限价为2703.29万元。

应答人的应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。

1.7本项目为框架采购项目，本次框架比选为采购人预计在需求期内可能发生的项目，并不作为采购人向应答方作出的具体项目的承诺，如采购人在需求期内未向中选人下达采购订单或未足额下达采购订单，不构成采购人违约，应答方不得追究采购人违约责任，并需在应答文件中提交承诺书（格式见比选文件附件）。如应答方不同意此条款，则应答方应书面告知采购人，并退出本项目比选。

详细内容请参阅比选文件中的相关内容。

包段	产品名称	产品单位	需求数量
包1	物业服务	项	1.00

资格审查方式：资格后审；

合格制：资格审查条款：

2.1 营业执照要求：应答方须为在中国境内（不包含港、澳、台）注册的企事业单位或其他组织，注册资金不少于人民币300万元；经营范围应包括物业管理或酒店管理，同时具有餐饮服务或餐饮管理经营范围许可；对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照，营业执照未能体现注册时间、注册资金等信息的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章）；对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的，须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。

2.2 若法人的分支机构参与应答，其隶属法人应当满足上述所有资质要求，并需由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本次招标和签署合同，并承诺对分支机构的应答行为及中选后的履约行为承担连带责任。本项目接受广东移动统一转发的相关授权函。

2.3 业绩要求：应答方具有酒店管理（国家旅游局审批的星级标准）或政府和企事业单位机关办公楼宇、国内大型写字楼等综合物业管理（非住宅物业类）经验，自2016年1月1日至今至少有1个合同金额不少于500万元且累计合同金额1000万元及以上（以合同签订时间为准），应答方须提供合同关键页复印件。合同关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页、签署日期等）。框架合同和单项合同均按一个合同计列。

2.4 成立年限要求：至应答文件提交截止之日，注册时间不少于2年（通过有效的营业执照成立年限进行核查。供应商如出现吸收合并的，其成立时间可溯源至原单位的注册时间起算；如出现新设合并的，成立时间可溯源至参与合并的单位中成立时间较短的单位的注册时间）。

2.5 应答方须为增值税一般纳税人。须提供税务登记证或税务机关出具的其它证明材料（如税务机关网站查询结果截图，税务机关盖章的《增值税一般纳税人资格登记表》或《增值税一般纳税人资格认定书》等）。

2.6 财务及信誉要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保良好记录；无财产被接管或冻结，破产状态，近三年无不良合作记录；无被责令停业，被暂停或取消投标资格的；在最近三年内无骗取中标或严重违约的。

2.7 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目应答。

2.8 本项目不接受联合体应答。

3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2018年08月02日18时00分至2018年08月09日12时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。

中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。

3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每套售价人民币零元（￥0元）整。

注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2018年08月21日10时00分；地点：广东省肇庆市鼎湖区水坑大道一号中国移动通信集团广东有限公司培训学院培英楼二楼U平台会议室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。

4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供 在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的 证明材料，如 至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图 ，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。

5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。

5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。

注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

7.1 采购人：中国移动通信集团广东有限公司培训学院

地 址：广东省肇庆市鼎湖区水坑大道一号

7.2 招标代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

地 址：广东省广州市天河区华景路1号南方通信大厦

联 系 人：吴江杰 阮慧

电 话：13929867236 13922646692

电子邮件：13929867236@139.com

7.3 保证金汇款账户信息

开户名：广东省电信规划设计院有限公司

客户号：001610256068

开户银行：中信银行广州花园支行

开户账号：8110901012800559594

开户银行行号：302581044398

开户银行地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦首层。

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

9.1 请供应商在“比选文件售卖截止时间”前及时完成供应商报名工作，并保证给采购人及采购代理机构预留合理时间完成供应商报名审核和应答文件购买确认工作，如供应商未预留合理的报名审核时间，致使采购人及采购代理机构未及时审核确认供应商，最终导致供应商无法下载应答文件的，由供应商自行负责。

9.2 应答人应确保电子应答文件中的应答报价、证明符合比选公告“2.资格要求”的相关材料均与纸质应答文件的相应内容一致，否则将视为没有实质性响应比选文件而导致其应答被否决。

9.3 供应商操作指引：

（1）供应商系统注册。（已注册供应商跳过此步骤）

（2）登陆供应商系统查询此项目并进行报名操作

（3）报名审核。（采购代理机构人员操作）

（4）审核通过的供应商在系统中点击购买文件

（5）标书费为“0”的项目，供应商在系统中点击购买文件后，由系统自动确认已购买。之后供应商可在系统中下载标书。

采购人/招标代理机构：中国移动通信集团广东有限公司培训学院/广东省电信规划设计院有限公司

2018年8月2日