物业服务项目采购意向

为便于供应商及时了解我部采购信息，根据相关规定，现将我部的物业服务采购项目采购意向公开如下：

一、项目名称：物业服务

二、需求概况

主要为我部提供A区、B区及附属区综合维修、特种设备设施管理服务、保洁服务、环境绿化服务、秩序维护、综合环境治理服务、冬季供暖服务、公寓住房管理等物业服务。服务地点：辽宁省葫芦岛市。

三、初步技术参数（详见附件）

四、预算金额：约270万元

    五、预计交付时间：签订合同后3日内开始，服务期3年，合同一年一签，如，当年综合满意度高于85%，可续签下一年合同；当年综合满意度低于85%，则启用备选供应商服务；若备选供应商仍不满足要求，则重新招标。

六、拟设定的供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）供应商经营范围满足本次采购项目的相关要求。

（五）供应商在军队采购网未被列入军队采购失信名单，未被列入供应商暂停名单；在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单；在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单；在中国政府采购网未被列入“政府采购严重违法失信行为信息记录”名单。

（六）符合、承认并承诺履行本文件各项规定、要求的物业服务企业，所提供的服务内容须为在我国境内符合法律规定；

（七）具备建设行政主管部门核发的物业服务企业三级（含）以上资质证书且含有绿化养护资质；

（八）具有良好的银行资信、商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，并有良好的工作业绩和履约记录；

（九）拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上实际物业管理经历；

（十）本项目不接受联合体投标。

七、公示时间

2023年12月12日至2024年1月12日，供应商对需求如有异议，请在公示时限内（截止至最后一天16:00）以书面形式向我部提出意见建议。供应商对本次公示内容存在合理化建议的，提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他潜在供应商。供应商提出的意见建议，将作为我单位进一步论证完善需求参数和商务资质要求的必要参考，是够采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动。

本公告发布日期及反馈截止时间

发布日期：2023年12月12日

反馈截止时间：2024年1月12日

联系方式

联 系 人：周先生 18342908343

监督热线：刘先生 13464496660

注：1.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。