1.招标条件 
本招标项目义乌市有机更新秦塘地块一（秦塘名邸）项目已由相关单位批准同意建设，招标人为义乌市汇商秦塘置业有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对本项目的委托建设管理任务进行公开招标。 
2.项目概况与招标范围 
2.1建设地点：位于稠城街道城中北路与宗泽北路交叉口东南侧；
2.2工程规模：本项目总用地面积为72397.58平方米，总建筑面积约为190810平方米，其中地上建筑面积约为108558平方米，地下建筑面积约为82251平方米，建筑密度30.15%，容积率1.5，绿地率20%。以上工程概况规模仅供参考，具体以规划许可证为准。
2.3标段划分：一个标段。
2.4招标范围与内容：
在招标人的授权范围内，履行工程建设管理的义务。包括但不限于根据招标人批准的建设计划，协助开展项目前期工作，制定管理工作大纲，明确管理的工作目标、管理模式、管理细则、管理方法，负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等，负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制，审核工程竣工图纸等设计管理协调和设计文件的审批手续；协助施工、服务、设备材料选购等招标；协助办理施工许可证、消防、园林绿化、市政等审批手续；协助工程施工合同的洽谈签订、负责工程施工履约的管理（包括进度、质量、安全、投资控制管理等）；编制年度计划，投资计划、用款计划申请、与本项目相关的工程洽商、变更及付款审核、合同争议、索赔等事项的处置；负责组织工程中间验收和预验收、提交工程结算资料、协助组织竣工验收；负责工程、资产和建设档案移交及备案；协助工程交付；负责工程质量保修管理等。
3.投标人资格要求 
3.1资质条件：
3.1.1企业资质：具有房地产开发一级资质的独立法人。
3.1.2项目负责人：具有工程类高级工程师职称或一级建造师资格。 
3.2信誉要求：
3.2.1投标人及其法定代表人、拟派的项目负责人自投标截止日起向前24个月内无行贿犯罪记录； 
3.2.2根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔2018〕457号）及《关于进一步规范工程建设项目招标投标管理的实施意见》（义行服管〔2018〕23号）规定，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列为失信被执行人（或失信惩戒对象）的投标人，不得参与本项目投标（以招标人在资格审查时间查询的网站信息为准）。
3.2.3根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管〔2017〕17号）规定，信用等级为E类的投标人，不得参与本项目投标（以招标人在投标截止时间查询的上一个月企业信用等级为准）。
3.3其它要求：
3.3.1决标前，招标人将核查项目负责人的2023年6月至2023年8月其中任一个月缴纳的社会保险凭证。 
3.3.2投标人及其拟派项目负责人在中标候选人公示期结束前没有下列不良行为：①被义乌市市级行政主管部门、执法监督部门、招投标监管部门处理（或处罚，以下简称处理）而处于暂停投标资格期的，或处于暂停承接业务资格期的，或被义乌市建设局列为限制市场准入的，或被义乌市建设局列入严重失信黑名单的或被清退出义乌市建筑市场期间的；②被浙江省省级行政主管部门下文处理而处于暂停投标资格期的、暂停承接业务资格期的或被清退出建筑市场的；或被浙江省建设厅列入严重失信黑名单的。③被国家级行政主管部门下文处理而处于暂停投标资格期的、暂停承接业务资格期的；或被建设部列入失信黑名单的。
4.报名时间及方式
凡有意参加投标者，请携带报名资料于2023 年9月22日--- 2023年9月26日（上午9∶00—11∶30，下午13∶30—17∶00）前往浙江诚远工程咨询有限公司（地址：义乌市新科路总部经济园A5栋12楼）报名受理处报名购买招标文件等资料，招标文件工本费100元（现金），售后不退，由投标人在购买招标文件时缴纳。     
5.资格审查方式：资格后审。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年10月8日9时30分，地点：义乌市总部经济园A5幢12楼诚远公司开标室。
6.2逾期送达的或招标文件规定的其它情形的投标文件，招标人不予受理。 
7.评标办法：综合评估法。
8.报名资料： 
（1）企业营业执照（副本）；
（2）企业资质证书（副本）；
（3）投标人联系单（含电话、邮箱等）。
注：以上材料须加盖单位公章。
9.其他：本项目不接受联合体。
10.联系方式 
招 标 人：义乌市汇商秦塘置业有限公司         招标代理：浙江诚远工程咨询有限公司
地    址：义乌市稠城街道工人北路373号       地    址：义乌市新科路总部经济园A5栋12楼
联 系 人：施小莉                                           联 系 人：郑爱华
电    话：15257966572                                 电   话：13625797135
                                                                   2023年9月