拍卖公告

福建省将乐县人民法院将于2021年11月5日10时至2021年11月6日10时止（延时的除外）在将乐县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/，户名：将乐县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于将乐县龟山北路工业房地产三明市港乐水晶电子有限公司及机器设备；总建筑面积8817.55平方米，土地使用权面积10030.00平方米；土地形状较规则，地形平坦；坡度小，自然排水畅通，被洪水淹没、积水、潮湿的可能性较小。土壤未受过污染，地基承载力较好，稳定性较强，已开发成现房。法定用途及实际用途均为工业，土地使用权类型为国有建设出让用地，地类（用途）为工业用地；建筑结构为钢混、框架、混合结构；权属人为三明市港乐水晶电子有限公司。具体情况见评估报告附件。

因抵押物系工业厂房及工业用地因为工业厂房规划有一定的产业要求，应符合当地的产业规划；

只能用于符合福建省将乐县经济开发区一区两园产业规划的半导体项目研发。

特别说明：现场查看时，部分房屋屋面破损；地面有裂缝、起砂；部分地面浸蚀；墙面部分空鼓、裂缝剥落；。门窗油漆老化，整体外观较旧。根据《特种设备安全技术规范（TSG08－2017）》第3.8.6条的规定“有下列情形之一的特种设备，不得申请办理移装变更、单位变更：（1）已经报废或国家明令淘汰的；（2）进行过非法改造、修理的；（3）无本规则2.5中（3）、（4）规定的技术资料的；（4）达到设计使用年限的；（5）检验结论为不合格的或者能效测试结果不满足法规、标准要求的。”提请相关各方注意。详细情况见机器设备评估明细表附件。

三明市港乐水晶电子有限公司机器设备，核实数量168台。具体包括高压釜101台（套）、精密多刀切割机、切片机总计40台（套），精密多刀机刀架27台；总计168台（套）。高压釜启用于1989年至1998年间，精密多刀切割机启用于2011年左右。目前存放于三明市港乐水晶电子有限公司厂房内，具体名称、规格型号、数量等情况详见评估报告附件《固定资产—机器设备评估明细表》。

特别说明：本次评估设备主要包括高压釜101台（套）；规格型号主要有RJF－250－150A、RJF－240－150A、RJF－260－151A三种,高压釜直径为240-260厘米，材质为炮钢，设计温度400度，设计压力151Mpa；精密多刀切割机、切片机总计40台（套），规格型号主要为SMB8515和DGM5-25。现场查看时，部分设备铭牌基本可清晰辨识，部分设备灰尘较厚，表面已经生锈、油漆脱落；部分设备处于闲置状态，部分处于运转中。据产权持有者设备管理人员介绍，该设备尚能正常启用，本次评估以委评设备均能正常使用为前提进行测算。

本次评估，经实地查看，委评设备的数量、规格型号、生产厂家等均以现场实际情况为准，设备存放的环境一般。

起拍价：7421400元，保证金：740000元，增价幅度：74000元，评估总价：11714600元

1、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委嘉华拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由嘉华拍卖公司统一安排），联系电话：0598-2337276嘉华法拍。

2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

3、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向将乐县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到将乐县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

5、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

6、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本次交易所产生的税费，按照法律、行政法规的规定，由双方各自承担（应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，凭缴纳税费的原件联于成交后30日内至法院进行垫付税费结算），办理过程中可能存在的其它金、税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

8、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

9、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交七日内缴入法院指定账户（户名：将乐县人民法院，开户银行：福建将乐成功村镇银行营业部，账号：9031510010010000002714），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。（买受人需通过贷款方式延迟一个月缴纳尾款的，应于开拍前三日，向法院提交书面申请，并于拍卖成交7日内向法院提供首付款缴清证明，并提交法院认可的金融机构或中介机构出具的贷款承诺函，交款时间可放宽至30日，否则应于拍卖成交7日内缴纳尾款。贷款未及时发放不能免除买受人的缴款义务，买受人未在30日内将拍卖余款转入本院指定账户，仍按悔拍处理。）

拍卖贷款：如需代办（咨询）过户相关税费缴纳、银行按揭贷款事宜。请联系三明明房房地产服务有限公司将乐分公司。

联系人：黄经理联系电话：18960515346 0598-2267865

地址：将乐县古镛镇人民路67号一楼（司法局左后侧）

买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。

10、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0598-2337276（赖法官、嘉华拍卖有限公司）

将乐县人民法院

2021年10月20日