一、合同编号：FWYJ4205002300081748
二、合同名称：宜昌市体育运动学校2023年奥体射击馆物业服务合同书
三、项目编号：FWYJ4205002300081748
四、项目名称：宜昌市体育运动学校2023年奥体射击馆物业服务采购
五、合同主体
1.采购人（甲方）：宜昌市体育运动学校
2.地  址：宜昌市西陵区体育场路17号
3.联 系 方 式：6923605
4.供应商（乙方）：宜昌城投物业服务有限公司
5.地  址：宜昌市伍家岗区中南路29号1栋
6.联 系 方 式：0717-6035098
六、合同主要信息
1、服务内容：
一安保：1.工作要求：
24小时值守，记录安全值守工作台账，无缝交接班。
2.工作内容及岗位设置：
（1）枪弹库值守2个岗位，合计6名保安人员。
根据宜昌市公安局规定，枪弹库安全值守必须24小时双人双岗，且枪弹库内、外各1人。值守点分别为：枪弹库内值班室和射击馆监控系统总控室。
（2）门卫及巡逻保安各1个岗位，共需3名保安人员。
巡逻安保是根据实际安全工作需要设置，排查安全隐患。巡逻点主要为：射击馆副馆大门、射击馆主馆、飞碟靶场（无监控设备）。每2小时巡逻一遍。
赛事活动需临时增加2-5名保安巡逻保安。二、保洁服务外包
1、工作要求：
负责射击馆及相关区域日常清洁卫生服务和日常垃圾清运。以安全、高效、及时、认真的服务宗旨，展示文明卫生形象，落实文明创建工作。射击馆区域面积近18000平方米，卫生保洁工作量较大，工作范围包括：地面、墙面、门窗玻璃及其附属物。
2、岗位设置：
（1）每天4名保洁人员。
（2）赛事活动或特殊情况需临时增派3-5名保洁人员。三、绿化养护维护服务外包
1、工作要求：
负责绿化维护、保养、管理等工作。绿化管养服务：（1）草坪及绿植定期修剪、养护服务工作，确保绿化景观养护得当，景观环境优美；（2）工作范围：射击馆区域约4.5万平方米，包括预赛馆和决赛馆屋顶被覆及延续草坪、50 米靶场内部草坪、25 米靶场内部草坪、飞碟靶场、射击馆周边灌木造型、大树；（3）工作要求：负责绿化区剪草剪枝及清运、维护保养、绿植摆放和管理等工作。四、设施设备运行维护1个岗位，1名设备维护安全员；要求具有高压电工技师（高压配电房、强电管理维护）执业证书。
负责射击靶场靶机、监控系统、水、电及其他设备的使用，监管设备运行状况，如设备出现异常情况，应及时报告，并迅速组织检测和维修。设备维护人员（负责弱电、监控、电脑、电子显示屏、给水等）设施设备的监控、管理和维护,以及日常的场馆易损件的更换及少量维修。均须具有国家职业资格证，且有较高的电子设备和电脑维修、操作技能。
五、垃圾清运、日常消杀及日常维护消耗物资的提供等。做好疫情防控工作，保证每天进行全场馆消杀。
2、服务要求：
(一)安保服务岗位要求
1.24 小时在岗，保证枪弹库的安全及消防安全、服务范围内公共秩序的管理。
2.熟悉掌握枪弹库的设施设备，做好人员控制，做好枪弹库秩序维护、安防、消防等工作。
3.熟练掌握设备的操作程序，掌握火警、匪警报警电话程序。正确使用各类工具。
4.熟练掌握突发事件预案处理程序，积极配合处理事宜。
5.协助班组完成相关配合工作。
6.以上人员应按岗着装，要求着装统一，言行规范，注意仪容仪表，公众形象良好。
7.保安人员实行 24 小时值班，对每一位进入射击馆枪弹库的外来人员询问、登记等管理工作，严格管理登记在册并上报甲方。
8.巡逻安保是根据实际安全工作需要设置，排查安全隐患。
9.赛事活动按采购人要求临时增加保安人员，双方根据实际情况协商安排， 据实核算，费用由赛事组织方负责。
10.公益性活动、迎检等特殊情况免费增加安保人员。
（二）设备维护安全员岗位要求
1.需持电工证上岗。
2.熟练掌握设备的构造、性能及操作程序，熟记操作规范；熟悉各类故障的处理流程及方法，确保工作有序、准确、迅速。
3.熟悉场馆服务设施设置情况，与各岗位值班员保持联系，负责各类报警的验证和故障处置；熟练掌握服务区域的基本情况，熟悉客户资料，了解物业服务中心日常管理的基本情况。
4.每日对各处配电设施设备及服务设施巡查，及时发现问题，并进行维修或上报业主单位。
5.负责设备（施）的管理工作，发现设备（施）异常或故障时，应立即向服务中心报告。
6.根据甲方突发事件应急预案，明确应急事件处理责任人；事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施。
7.对因故障导致的临时性停水、停电事故，应及时报告相关部门，并组织实施维修。
8.每年组织一次各类突发事件应急预案演习。
9.负责制定设施设备的养护计划，并按照计划落实养护任务，保障设施设备功能正常。
10.负责场馆的节能降耗工作，按照气温开启空调，根据光线照度开启和调节照明灯组，每日工作结束后巡查并确认设备全部关闭，空开断开，确保节能降耗工作得以落实。
11.督促施工方进行整改，若施工方未进行及时维修则向服务中心和业主单位反馈汇报。
12.负责射击靶位靶机、监控系统、电脑、电子显示屏、水电及其他设备的日常使用维护，监管设备运行状况，如设备出现异常情况，应及时报告，并迅速组织检测和维修。分工协作，确保设施设备安全运转。（三）保洁服务标准1.负责射击馆内外区域的卫生保洁，以安全、高效、及时、认真的服务宗旨， 垃圾及时清理，推进垃圾分类工作，展示文明卫生形象，落实文明创建工作。工作范围包括：地面、墙面、门窗玻璃及其附属物。
2.赛事活动或特殊情况应采购人要求能临时增保洁人员，双方根据实际情况协商安排，据实核算，费用由赛事组织方负责。
3.公益性活动、迎检等特殊情况免费增加保洁人员。
4.负责每天进行场馆消杀工作。
（四）绿化养护维护服务标准
1.基本要求
（1）绿化养护人员应按照公司规定统一着装，仪容仪表端庄。
（2）养护工具随身携带，不得随意放置。
（3）养护作业不得妨碍场馆正常活动。
（4）养护完毕后妥善处理养护现场，保持地面清洁，无污水积水。
2.基本质量要求
（1）绿地保存率为 100%，新建绿地“黄土不见天”，不留死角。
（2）乔、灌、草等保存率在 95%以上，大乔木保存率 98%以上，新建绿地、植物成活率 95%以上。
3.绿化养护质量要求
（1）乔灌草配植：以绿地为主，注重植物造景。
（2）绿化面貌：植物生长良好。乔、灌、草生长层次分明，无死树枯枝。绿地设施基本完好，保持绿化景观的完整。
（3）工作范围：射击馆区域及校园绿化，包括预赛馆和决赛馆屋顶被覆及延续草坪、飞碟靶场及周边延续草坪、50 米靶场内部草坪、25 米靶场内部草坪、灌木造型、大树。
（4）工作要求：负责绿化区剪草剪枝及清运、维护保养、绿植摆放和管理等工作。
3、服务期限：1年
4、服务地点：宜昌奥体中心射击馆
七、验收日期：2024-03-09
八、验收组成员：刘本森、刘军、彭旭、游长青、姜迅、雷佳
九、验收意见：验收合格
十、其他补充事宜：
无