田洋一路7号物业出租单一来源公告

招标

田洋一路7号物业出租单一来源公告

房屋修缮消防设施物业出租一次主体消防系统设施烟感变压设施生产安全水电设施补漏二次消防系统门窗装修装饰喷淋安全隐患排除

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/12/11

公告摘要

项目编号jc722410175

预算金额-

招标公司深圳市东方西山股份合作公司

招标联系人-

招标代理机构深圳交易集团有限公司宝安分公司

代理联系人谢经理15889776623

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告基本信息

项目编号	JC722410175	项目名称	田洋一路7号物业出租
起始日期	2024年12月12日 00时00分00秒	结束日期	2024年12月18日 00时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广东省深圳市宝安区田洋一路7号
面积/数量	5745.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	60月	免租期	无
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后10个自然日	招租底价	28元/平方米/月
租金的递增	从合同签订后的第四年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 10 %。	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房(工业)
履约条件	（一）意向承租方应认真研阅招租方案的全部内容以及宝安区当地的政策，需自行对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业分租情况进行充分的了解和实地勘察，并需向有关部门了解租赁物业使用范围和投入使用需要增加的设施、设备，自行评估以租赁物业当前现状承租可能存在的风险。中标承租方使用租赁物业前需完善一次主体消防系统设施及二次消防系统设施增加安装（喷淋、烟感等设施，相关方案需书面报备出租方并达到相关审批部门验收标准），增加安装设备、设施的一切费用由中标承租人承担，相关报建手续由中标承租方办理，与出租方无关；如因租赁物业的现状、设施设备未完善，或者物业分租人、使用人未能及时搬迁而无法使用租赁物业的，由中标承租方自行承担损失以及可能产生的违约责任。（二）意向承租方已查阅出租方提供的合同并无异议，参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署该合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，在确认中标承租方后的10日内签署合同，如中标承租方不按约定时间签订合同，则视为中标承租方自愿放弃本次招租，向交易机构缴纳的交易保证金归出租方所有。（三）出租方按现状移交物业(含物业的分租现状），承租方接收物业后，应自行负责物业内的分租人、实际使用人的搬迁工作，本次承租后不得转租分租。（四）移交物业的配套设施、设备不包括应归属于原承租方的设施、设备；因原承租方(不含分租人、实际使用人）未能及时撤出的，移交期限以出租方的通知为准，不视为出租方违约。（五）物业使用前，中标承租方应自行检测建筑物的承载能力及安全状况，在现有条件下进行加固、整改、修缮，自行按物业的使用要求及消防安全规定配置消防设施，并取得物业用途、消防安全、经营等方面的证照和批文，确保在建筑物的安全承载范围内使用物业，确保物业符合安全、合法使用条件，并承担所产生的全部费用。（六）中标承租方全面负责物业使用期间房屋修缮、补漏，安全隐患排除以及消防、生产安全等方面的工作并承担所产生的费用。（七）中标承租方不得利用物业从事违法的经营活动。（八）承租方使用物业时不得产生气味、噪音而影响周边居民、单位，如因此引致周边居民、单位投诉，中标承租方应妥善处理；如中标承租方未妥善处理而对出租方产生不良影响的，出租方有权视严重程度追究中标承租方违约责任直至解除租赁合同。（九）如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方应提前 2 个月通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任，出租方也无需向承租方支付其他投入及损失的赔偿或补偿，承租方不享有同政府拆迁部门谈判的权利，且承租方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作。（十）租赁期满，如中标承租方需要续租的，需按《宝安区股份合作公司集体物业招商招租管理办法》等宝安区相关集体物业出租管理的规范性文件规定的要求、程序进行。（十一）合同期满后或因中标承租方违约导致出租方单方解除合同的或合同期内中标承租方提前终止合同的，一切的固定资产（包括中标承租方投入的所有加建的不动产、增容的变压设施、水电设施、消防设施、门窗、装修装饰等附属设施等）均无偿归出租方所有。
其他补充说明	一、物业情况： 1、产权情况：出租物业是出租方集体物业，产权记载面积小于实际面积，以实际测量面积出租，承租方应对物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 2、物业目前处于在租状态，因原承租人退租、搬迁可能导致物业交付延迟。 3、抵押情况：出租物业没有设置抵押。 4、租赁用途：工业用途使用。 5、经营范围限制：禁止经营“散、乱、污、危”企业，不得从事违法经营活动。二、投标及开标：（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

两个月租金

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	以单一来源方式组织交易
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

谈判开始时间	2024年12月20日 15时00分00秒	澄清截止时间	2024年12月15日 00时00分00秒
质疑截止时间	2024年12月15日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、符合相关法律法规和政策的规定，依法注册具有合法的生产经营资质并正常经营的企业。 2、企业信用资质良好，在经营活动中没有重大违规、重大违法记录、未受到行政处罚、未被列入重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为记录名单。
需提供的证明材料	1、营业执照复印件 2、企业信用报告

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	谢经理；曾经理	联系方式	15889776623；0755-27758313

出租方信息

名称

深圳市东方西山股份合作公司

其他

特殊事项说明

1、本项目邀请深圳市镇浩威精密五金有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。
2、意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。
3、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。
4、意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
5、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法（试行）>等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由出租方或承租方支付。
6、本项目交易保证金人民币160860元，由意向承租方交给深圳市东方西山股份合作公司，作为招租保证金。