通州湾示范区TR20011地块设计招标公告

（资格后审）

一、南通盛通置业有限公司的通州湾TR20011地块项目已经批准建设，工程所需资金来源财政统筹，现已落实。现对本项目的设计进行公开招标，择优选定设计人。

二、南通新江海建设项目管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的设计招标事宜。

三、项目概况：

1、项目地点：通州湾黄河路北、扶海路东地块

2、项目规模：项目占地面积113881m²，规划地上计容建筑面积210679m²，总建面积暂估30.6万m²。

3、设计周期：

3.1中标人须在中标结果公告结束后10个工作日内，按招标人要求完善建筑规划设计方案并提交阶段性成果；

3.2建筑规划设计方案经招标人论证通过且书面认可后30个工作日内，按招标人要求完成施工图设计，并配合招标人完成相关报规手续。

4、设计成果必须通过招标人或相关部门审查。

5、后续服务由施工开始至工程竣工验收止。

6、质量要求：设计成果应符合设计任务书、国家及行业相关标准以及发包人的具体要求，并能通过政府有关部门的审查。

四、招标内容、范围及要求：

1、本工程规划对通州湾TR20011地块红线范围土地进行总图规划研究，包括地上、地下空间利用规划，通州湾TR20011地块项目方案设计、施工图设计、人防工程设计（含平战转换预案）、室外景观绿化设计（含示范区）、精装修设计（含示范区）等。具体以招标人要求为准。

2、方案设计阶段：

（1）建筑方案：编制进度计划，调查、走访、摸底等基础性调查工作，对红线范围内土地进行空间研究，包括地上、地下空间，并制作效果图、三维动画、多媒体等汇报材料，根据招标人需求进行多轮方案的汇报和修改，编制对应方案的投资估算，配合招标人完成相关报规工作（包含但不限于方案报规、总图报规、规划设计方案的公示服务（含公示图制作）等）；

（2）景观方案：编制进度计划，调查、走访、摸底等基础性调查工作，对红线范围内土地进行空间研究，包括地上、地下空间，并制作效果图、三维动画、多媒体等汇报材料，根据招标人需求进行多轮方案的汇报和修改，编制对应方案的投资估算；

（3）精装修方案：与建筑风格、景观风格以及招标人需求相互协调统一，制作效果图、三维动画、多媒体等汇报材料，根据招标人需求进行多轮方案的汇报和修改，编制对应方案的投资估算。

3、施工图设计阶段：根据招标人通过的书面方案设计文件批复进行施工图设计，涵盖本项目地上、地下空间设计、景观设计、精装修设计，工作内容包含但不限于：建筑设计、结构设计、给排水设计、机电设计、暖通设计、节能设计、绿建设计、人防设计、健康住宅设计、外立面工程设计、消防联动设计、室外管线综合设计、室外景观绿化设计、精装修设计、二次深化设计以及招标人提出的其他合理设计需求等，配合编制施工图预算及工程量清单，参加由招标人组织的施工图设计文件内审，配合招标人完成各类审图、变更审查工作以及其他施工图工作。

4、建筑、景观、精装修施工配合阶段：包括勘察设计技术交底，参加施工图会审及施工招标时招标控制价会审，参加验收并签署意见，解决施工中设计技术问题，派设计代表驻场技术指导，必要的设计变更或补充，参加必要的工地例会、专题评审会，参加工程预验收和竣工验收，并签署验收意见。

5、其它服务：审核各专业设计单位阶段性设计成果，并出具书面审核报告；招标人按照基本建设程序办理相关证照所需的配合服务，施工、监理、设备招标采购时的配合服务，招标人所需的涉及本项目的其它服务。

6、设计任务书中规定的其他内容。

五、申请人应当具备的主要资格条件：

1、申请人资质类别和等级：建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。

2、拟派项目负责人资格要求：必须具备国家一级注册建筑师。近2年在与房企合作的工程中担任项目负责人的，且在以往工程设计中无不良记录。（提供业绩合同或中标通知书或竣工备案表或其他有效证明文件，提供的业绩合同或中标通知书或竣工备案表或其他有效证明文件里，需体现项目负责人名字）

3、企业业绩要求：2019年1月至2021年12月与房企合作的单个住宅类项目总建筑面积不少于24万平方米。（提供业绩合同或中标通知书或竣工备案表，提供的业绩合同或中标通知书或竣工备案表必须能清晰反映工程规模、时间等需要明确的内容）

六、以下条件属于资格预审的必要合格条件：

1、具有独立订立合同及履行合同的能力；

2、财务状况良好，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及因设计原因造成重大工程质量等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、企业的资质类别、等级和项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

5、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

6、拟派项目负责人必须满足下列条件：

6.1拟派项目负责人不得同时在两个或两个以上单位受聘或执业：

①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

6.2拟派项目负责人须为投标企业正式人员（须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同及投标企业为其缴纳的2021年至2022年度任意连续六个月的养老缴费证明）。

7、本工程不接受联合体投标。

8、符合法律法规的其他条件。

具体要求详见招标文件中资格审查必要合格条件标准

七、招标文件的获取

1、本工程投标人的资格审查采用资格后审的方式，凡对本工程有意愿的，请2022年3月 25 日09时30分前登录南通市公共资源交易电子交易平台（网址为http://zfcg.nantong.gov.cn/），凭企业CA证书直接下载购买招标文件。

2、招标文件资料费每套售价250元，无论投标人是否中标，资料费概不退还。

八、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2022年3月 25 日09时30分，书面投标文件递交地点为通州湾示范区政务中心北楼四楼开标室（地址：通州湾示范区滨海大道66号，开标室以开标当日电子屏显示的为准），电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源电子交易平台。

2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

九、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易电子交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。南通市公共资源交易电子交易平台是本工程招标文件、图纸、招标控制价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

十、评标办法：综合评估法，详见招标文件。

十一、技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

十二、特别提醒

1、本项目采用远程不见面交易的模式，投标人无需至现场参加开标会议，但投标人须在投标当日投标截止时间前至现场提交书面投标文件（技术标文件一式六份，技术标电子文件一份（U盘）），其他均按远程不见面交易模式进行，具体详见招标文件。

2、未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

3、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

十三、联系方式

2022年3月 4 日