中标
T208-0050号宗地交易信息
金额
22470万元
项目地址
-
发布时间
2017/04/28
公告摘要
公告正文
T208-0050 号宗地交易信息
| 交易日程安排 |  |
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| 交易相关文档 | |
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公告
须知
竞买申请书
成交确认书
产业监管协议
出让合同
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| 标的物相关图片 | |
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宗地图
规划设计要点
宗地图
规划设计要点
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| 深土交告〔2017〕6号：T208-0050 | |
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发布日期: 17-03-28 10:53
深圳市土地使用权出让公告
深土交告〔
2017〕6号
根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）在深圳市福田区红荔西路
8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让T208-0050等2宗地的使用权，公告期自2017年3月28日至2017年4月17日，挂牌期自2017年4月18日至2017年4月28日15时止。现予公告。
一、
宗地
情况
上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。
二、宗地出让条件
（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向本公告“四、竞买申请程序（一）申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。
（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委南山管理局申请签订《出让合同》。
（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。
（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（六）T208-0050宗地项目建成后, 地上3000平方米的商业用房、33990平方米的办公用房及5680平方米文化设施用房自取得规划竣工验收证明之日起10年内不得转让；其余办公（41000平方米）、商业（7000平方米）可按规定销售；文化设施用房取得规划竣工验收证明10年后限整体转让；商务公寓限自用，不得转让；市政道路红线内的地下步行走廊与二层步行连廊产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。
T208-0051宗地项目建成后，49113平方米的办公、9600平方米的地面商业，10000平方米的地下商业、5400平方米的文化设施用房自取得规划竣工验收证明之日起15年内不得转让；其余办公（31857平方米）可按规定销售；文化设施用房15年后限整体转让；市政道路红线内的地下步行走廊与二层步行连廊产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。
本次出让宗地的具体产权要求，以《出让合同》为准。
（七）T208-0051宗地项目用地北侧地下涉及轨道11号线区间工程，并紧邻轨道9号线深湾站，项目用地应保证轨道站点地下工程的设置需求，后续开发应保证地铁隧道的敷设，不得影响地铁工程的运营安全，同时项目建筑设计文件、实施方案应取得地铁公司的书面同意意见；用地范围内涉及轨道9号线、11号线安全保护区，用地单位申报《建设工程方案设计核查》前，需与地铁公司就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁公司的书面同意意见。
三、竞买人主体资格要求
具备下列条件的，可申请竞买对应宗地：
（一）T208-0050宗地竞买申请人主体资格要求（可独立或联合竞买）：
1.竞买申请人产业准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016）》A08生命健康产业；
2.竞买申请人应当为在深圳注册的企业；
3.竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府〔2016〕80号）里规定的遴选要求的企业。
（二）T208-0051宗
地竞买申请人主体资格要求（限独立竞买）：
1.竞买申请人应当为在深圳注册的企业法人；
2.竞买申请人应当为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》（深府〔2012〕104号）认定的且在深圳无总部企业用地的总部企业。
四、竞买申请程序
（一）申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内（工作日），向资格审查部门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。其中，T208-0050宗
地的资格审查部门为深圳市发展和改革委员会（以下简称市发展改革委），T208-0051宗
地的资格审查部门为深圳市南山区经济促进局（以下简称南山区经济促进局）。
（二）网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。
（三）申请竞买
竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。
（四）交纳履约保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金，履约保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2017年4月27日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。
（五）申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2017年4月28日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2017年4月28日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。
六、
其他
本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。
市发展改革委地址：市民中心
C区3109；咨询电话：（0755）88120701。
市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路
8007号；网址：http://www.szpl.gov.cn。
市规划国土委南山管理局地址：深圳市南山区深南大道
10138号；咨询电话：（0755）26978448。
南山区经济促进局地址：南山区桃园路2号区政府大楼A816
；咨询电话：（0755）26542280。
交易中心地址：深圳市福田区红荔西路
8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：
http://www.sz68.com。
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起始价
2,247,000,000.
00元
竞价阶梯
10,000,000.
00元
交易方式
挂牌
交易类型
政府出让
竞得人
深圳碳云控股有限公司,深圳碳云数字生命科技有限公司
成交价
2,247,000,000.
00元
出价记录
共1次出价
T208-0050宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
13,368.
82 m2
建筑面积
120,000.
00 m2
容积率
≤8.6
建筑覆盖率
≤
公告用途
商业服务业用地
使用年限
30年
区域
- 南山区
位置
南山区深圳湾超级总部基地
解决方案
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