旌德县旌阳镇解放街张家坦商铺二年期承租权网络竞价交易公告
 
受旌德县兴业融资担保有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：
一、项目编号：JDX-CQ-JJ-2023504
二、标的基本信息列表：
旌德县旌阳镇解放街张家坦商铺二年期承租权，标的具体位置、名称、面积、年租金及竞租保证金详见下表。

序号	标的位置及名称		面积 （平方米）	出租 年限	年租金起始价（元/年）	竞租保证金（元）	竞价阶梯
1	旌德县旌阳镇解放街张家坦4-1层商铺二年期承租权		约99.24	2年	30000	5000	加价幅度每次1000元或其整数倍
技术支持		本场交易以网络竞价方式进行，请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持：国泰新点软件股份有限公司 400-998-0000）

三、竞租人资格要求：
具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、其他组织。
四、竞租申请：
1、竞租申请方式：网上申请
凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。
2、竞租申请时间：2023年9月18日至2023年10月9日（工作日）17时止。
3、竞租申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：
法人及其他组织参与竞租的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：
（1）统一社会信用代码原件；
（2）法人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）；
（3）法人授权委托书原件；
（4）签字并盖章的网络竞价须知（见附件）；
（5）竞租保证金汇款凭证。
自然人参与竞租的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：
（1）个人身份证正反面（原件）；
（2）签字的网络竞价须知（见附件）；
（3）竞租保证金汇款凭证。
五、竞租保证金：
1、竞租保证金数额：5000元。
2、保证金交纳截止时间为：2023年10月9日11:00时（以保证金到账时间为准），竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期或未到公告所列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。
3、保证金银行及账号：
户 名：旌德县公共资源交易中心
账 号：9340 0501 0003 2176 8900 0001 645
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司旌德县支行
4、有关要求：
（1）汇款方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”
（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。
5、保证金退还时间及要求：
（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。
（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，竞得人的竞租保证金不冲抵第一年年租金。在竞得人交纳清第一年年租金和合同履约保证金（含水电押金）与出租方签订《租赁合同》并将房屋租赁合同原件送至我公司留存备查后，经竞得人申请，且经出租方及拍卖公司确认后，在5个工作日内退还（不计息）至原账户。
六、展示时间及联系方式：
1、展示时间：自2023年9月18日起至2023年10月9日16:00时止（工作日）。
2、看样联系人及联系电话：汪先生13615630842 。
3、报名联系人：李女士、邓女士，联系电话：0563-2717566、0563-2717773 。 
七、竞价方式及竞价时间：
1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；
2、标的竞价时间表：

标的 序号	标的名称	自由竞价时间	延时竞价时间
1	旌德县旌阳镇解放街张家坦4-1层商铺二年期承租权	2023年10月10日9时00分至2023年10月11日9时00分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。
九、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示期满后3个工作日内到安徽金马拍卖有限公司签订《成交确认书》，同时支付佣金到拍卖公司账户。在签订《成交确认书》后 3个工作日内与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按《租赁合同》的约定支付第一年租金和合同履约保证金（含水电押金）。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁合同》或未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。
十、特别说明：
1、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。
2、本次出租标的禁止经营的项目：不得从事对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（注：不得用于经营殡葬、金属门窗加工等产生油烟、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营项目）。经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。
3、竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。
4、本次交易房产按现状交易，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。
5、交易成交后竞得人须在签订成交确认书后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式和付款期限及相关事项按《租赁合同》约定执行。竞得人交纳的租赁合同履约保证金（含水电押金），在租赁期满经出租方验收合格后，由出租方退还（不计息）给竞得人。
6、竞得人在租赁期间不得转租，并遵守《租赁合同》和交易文件的约定，消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。
7、竞得人在租赁期间未经出租方书面同意不得转租，否则一经发现，取消承租资格，并依法追究相关责任。
8、本次交易标的已租赁，租期到2023年9月26日，原承租人在同等条件下享有优先承租权。若原承租人竞得的，租期从原租赁合同到期次日起计算，若新的竞得人竞得的，租期从交付之日起计算。  
9、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好，动产由竞得人带走，不动产(包括竞得人在承租期间装潢的全部内容)无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满并终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。出租方不承担承租人（竞得人）所有的装修（装潢）部分的任何责任。
10、其他未尽事项按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。
11、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。
安徽金马拍卖有限公司
2023年9月18日
附件：授权委托书（样本）.doc 附件：宣城市公共资源交易系统竞买人操作手册.pdf 附件：网络竞价须知.doc 附件：房屋租赁合同(样本）.doc