深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕50号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局罗湖管理局（以下简称市规划和自然资源局罗湖管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440303001003GB00069宗地的使用权，公告期自2022年9月30日至2022年10月19日，挂牌期自2022年10月20日至2022年10月31日15时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地 代码	宗地号	土地 位置	土地 用途	准入行业类别	土地面积（平方米）	建筑面积 （平方米）	挂牌起始价（人民币、万元）	竞买（投标）保证金（人民币、万元）	土地使用年限（年）
440303001003GB00069	H404-0090	罗湖区清水河街道	新型产业用地	A05文化创意产业（战略性新兴产业）	3680.06	28200	8630	1726	30

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市罗湖区工业和信息化局申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局罗湖管理局申请签订《出让合同》，并自《国有土地使用权出让收入缴款通知书》（以下简称《缴款通知书》）出具之日起5个工作日内一次性付款。

竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（五）项目用地竞得人在土地使用权出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设土地使用权及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施，项目建成后，该项目100%的建筑面积在土地使用权出让年限内不得转让；项目用地竞得人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

本次出让用地竞得单位须承担H404-0089宗地上无偿移交政府7200平方米研发用房的建设费用，具体按该地块的重点产业发展监管协议书执行。

具体产权要求及其他权利限制详见《出让合同》和产业发展监管协议。

本用地涉及轨道安全保护区及规划控制预警区，本项目用地规划设计、建设，应充分预留未来轨道建设条件，并征求轨道交通主管部门意见；最终批准的设计方案，因与轨道交通相衔接而导致可建设建筑面积减少及增加的建设、设计等相关成本，由地块竞得人自行承担。

本次出让宗地须自出让合同签订之日起2年内开工，4.5年内竣工。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为在深圳市注册的企业法人；

（二）竞买申请人应当为符合《 深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕 4 号）规定的遴选要求企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市罗湖区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https://td.szggzy.com）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2022年10月29日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，2022年10月31日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2022年10月31日15时整。竞买人如需进行电脑报价，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局罗湖管理局 地址：深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼；咨询电话：（0755）82346877。

深圳市罗湖区工业和信息化局 地址：罗湖管理中心大厦21楼；咨询电话：（0755）25662875。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）82713274；网址：https://td.szggzy.com。

出让人：深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（深圳公共资源交易中心）

2022年9月30日