招标
祥鹤一街202号(18栋1楼6号)商铺
金额
126.98万元
项目地址
四川省
发布时间
2023/08/14
公告摘要
项目编号gr2023sc1002472
预算金额126.98万元
招标联系人-028-63020000
招标代理机构西南联合产权交易所有限责任公司
代理联系人-
标书截止时间-
投标截止时间2023/08/25
公告正文

祥鹤一街202号(18栋1楼6号)商铺

发布时间:2023-08-14 09:06:47 来源:西南联交所 浏览次数:  


标的名称 祥鹤一街202号(18栋1楼6号)商铺
项目编码 GR2023SC1002472 挂牌价格 126.98 万元
价格说明 ——
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日 挂牌起始日期 2023-08-14
是否联合转让 挂牌截止日期 2023-08-25
是否允许联合受让 是否涉及优先权 不涉及
标的基本信息
资产包概况

一、标的情况详见本公告附件《房产转让明细表》。

二、转让挂牌公告期内,意向受让方自行前往项目实地看房。看房联系电话:028-6302 0000,028-63021111;看房地址:四川省成都市天府新区祥鹤一街299号川发天府上城项目售楼部。

标的资产概况
一、标的情况详见本公告附件《房产转让明细表》。 二、转让挂牌公告期内,意向受让方自行前往项目实地看房。看房联系电话:028-6302 0000,028-63021111;看房地址:四川省成都市天府新区祥鹤一街299号川发天府上城项目售楼部。
标的特别提示事项
——
转让方承诺

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 成都信创置业有限公司
转让方统一社会信用代码 91510100327491374U
经济类型 国有控股企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 四川 成都市 天府新区
住所/注册地址 四川省成都市天府新区华阳街道广都上街135号
法定代表人/负责人 万李丹
注册资本 2,000 万人民币
所属行业 房地产业
经营规模 中型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 四川发展(控股)有限责任公司
国家出资企业统一社会信用代码 915100006823936567
批准单位名称 四川发展土地资产运营管理有限公司
批准文件类型 董事会决议
批准文件名称或决策名称 四川发展土地资产运营管理有限公司第三届董事会2023年第十六次会议
批准日期 2023-07-14
批准文号 发展土地董决[2023]16-2号
交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格 126.98 万元
价款支付方式 分期
与交易相关其他条件

1.交易保证金转为交易价款的部分通过西南联交所专门设立的交易资金结算账户进行结算。其余交易价款场外结算。

2.意向受让方成功受让后,受让方支付的交易保证金转为价款的一部分,剩余价款受让方在成功竞得(以西南联交所发出成交告知函为准)之日起5个自然日内向转让方指定账户支付(若为一次性付款则交纳剩余全部价款,若通过银行按揭的方式分期付款则交纳对应首付剩余价款),同时受让方须前往川发天府上城项目售楼部签订《商品房买卖合同》及其补充协议、相关附件、《临时管理规约》等相关协议。 

3.意向受让方申请贷款的利率、额度与年限最终以银行核定为准,转让方不保证意向受让方的贷款申请必然得到银行批准。意向受让方在签订合同时,已经充分了解到贷款的办理条件、程序、贷款政策及需提供的资料和需交纳的全部费用,并承诺自己的贷款资格、偿还能力、信用情况等都符合贷款银行的办理条件。如因该等因素,包括贷款政策的变动,导致意向受让方不能办理按揭的,属于“意向受让方的原因”。

4.报名需缴纳保证金,单宗商铺保证金为5万元。意向受让方可对多宗标的同时报名。

受让方资格条件 受让方资格条件

1.在中国境内依法设立并有效存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人(非失信自然人、自然人须为中国公民);

2.国家法律、法规规定的其它条件。

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

一、本次评估报告:

本次评估报告不公开,公告期间可在西南联合产权交易所查询。

二、其他事项:

1、截至评估基准日,由于纳入本次评估范围内的房地产尚未办理权属登记,本次对委估房屋的建筑面积等信息均暂按信创置业提供的《资产评估申报明细表》及《房产测绘成果报告书》(实测)[公司编号:房B2018021-3(202203)]所列示的建筑面积等信息为准进行评估。最终应以房管部门勘测和登记的信息为准进行调整。

2、根据信创置业提供的委估资产所在项目《国有土地使用证》(权证号:成天国用(2015)第12386号),其土地使用权人为成都信创置业有限公司,登记使用权类型为出让,用途为住宅用地、商服用地,宗地面积为68520.34平方米,终止日期为住宅2085年10月14日、商服2055年10月14日。本次评估假设委估商业房地产所对应分摊土地使用权的性质为出让,土地用途为商服用地,土地终止日期为2055年10月14日。

三、其它披露事项

1.意向受让方须自行前往项目实地查验转让标的物业,充分了解标的物业有可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的结构、工程进度、具体地理位置、权证办理、转让标的物接收等方面所存在的风险等),并充分仔细阅读本公告和本公告附件以及项目售楼部所有公示文件(意向受让方须自行前往查阅),确认无误后与转让方签订《承诺函》《标的现场踏勘确认书》及《房产转让明细表》。意向受让方凭签字盖章的《承诺函》、双方签字盖章的《标的现场踏勘确认书》及《房产转让明细表》到西南联交所办理报名事宜。如意向受让方在西南联交所报名,则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,充分知晓并认可本公告和公告附件以及项目售楼部所有公示文件内容,意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

2.本次交易完成后,转、受双方须签订《商品房买卖合同》以用于办理产权变更手续。若因受让方原因致使《商品房买卖合同》及补充协议等不能签订或履行的,受让方无权请求退还报名时已向西南联交所交纳的交易保证金(即受让方已交的保证金不予退还)。

3.标的物业为现售,拟交付时间为2023年7月31日。交易完成后转、受双方应当共同配合,在实际交付且满足补充协议约定的其他条件后720日内,完成交易标的物分户产权办理。

4.转让方协助受让方办理产权登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。转让标的过户过程中所涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担。转让标的挂牌金额为含税价,转让方在交房后根据国家相关政策和税务要求向受让方出具相应发票。

5.报价说明:本次转让标的物报价按照西南联交所交易规则进行,若征集到不超过1家合格意向受让方,按挂牌价与受让方报价孰高原则直接协议成交;若征集到2家及以上合格意向受让方,采用网络竞价,每次加价幅度2万元的整数倍。最终成交价不得高于房管局备案价,房管局备案价详见房产转让明细表。

(1)若竞价结束,最高报价低于房管局备案价的,则最高报价为成交价且最高报价者为最终受让方。

(2)若在竞价期内标的报价已经达到房管局备案价,则停止报价,以房管局备案价为成交价,最先报到房管局备案价者为最终受让方。

(3)竞价期内,意向受让方可在不受加价幅度限制的情况下一次性报到房管局备案价,则停止报价,以房管局备案价为成交价,最先报到房管局备案价者为最终受让方。

6.合同签约单价按照套内建筑面积计算。

7.面积差异处理:标的物业面积为实测绘面积,房管局网签系统中面积为实测面积,无面积补差。

8.意向受让方选定标的物并成功受让后,不得进行任何主体更改。受让方签订《商品房买卖合同》及其他相关协议的合同主体、办理标的过户主体须与西南联交所出具的交易凭证保持一致,不得随意变更受让主体或过户加名。

9.本次转让的标的物业均为商业用房,前期物业管理费为每月人民币7元/㎡(按建筑面积计算)。

10.此次标的转让挂牌公告期内,意向受让方自行前往项目实地看房。看房联系电话:028-6302 0000,028-63021111;看房地址:四川省成都市天府新区祥鹤一街299号川发天府上城项目售楼部。

11.其他事项详见本公告《川发天府上城项目不利因素特别提示》《房产转让明细表》《商品房买卖合同》等附件文件。

企业管理层是否参与受让 不参与
保证金条款 交纳金额 5 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2023-08-25 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户行 中国民生银行成都分行
账号 699197259
保证金处置方式

一、确认受让方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后,受让方支付的交易保证金转为价款的一部分,其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形:

1.意向受让方或受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的;

2.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密,侵害转让方或交易相关方合法权益的;

3.意向受让方或受让方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4.意向受让方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

5.意向受让方被确认为受让方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

6.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或本所造成损失的;

7.意向受让方经本所确认为受让方后,受让方未按约定时限签署交易合同;

8.交易合同签订后,受让方未按约定支付交易价款;

9.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向受让方或受让方有上述行为之一的,经转让方书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除受让方和转让方应支付的服务费用,若有余额,将余额划转至转让方的指定账户。

四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 10个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)
有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人 李经理 项目咨询联系电话 028-85337216
项目报名联系人 陶经理 项目报名联系电话 028-86123311
交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的,以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功;

第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十二条交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十三条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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