项目名称：黄兴北路吉祥巷项目征收概算评估
项目编号：TQJG20230612FW0006
项目地址：天健·壹平方英里
项目概况：本项目位于长沙市开福区吉祥巷片区，南靠五一广场万代大酒店，北临吉祥巷，西临吉祥街，东临黄兴北路，占地面积约1.89万㎡（约28亩），容积率<3.6。（具体位置及范围详见附件1）
单位名称：长沙市天健房地产开发有限公司
单位地址：湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段88号天健壹平方英里写字楼26楼
单位联系人：樊青
采购人联系电话：15388982515
标段/包名称：黄兴北路吉祥巷项目征收概算评估
标段/包分类：C-服务 / 资产评估
采购控制价：168000
招标公告信息：本项目位于长沙市开福区吉祥巷片区，南靠五一广场万代大酒店，北临吉祥巷，西临吉祥街，东临黄兴北路，占地面积约1.89万㎡（约28亩），容积率<3.6。
招标内容：
1、估算黄兴北路吉祥巷项目出让用地补偿金额。
2、通过实地调研，估算地上房屋征收与补偿金额，包含房屋征收补偿直接费、房屋征收补偿间接费、棚改安置补贴费用等。
（1）房屋征收补偿直接费，主要包括被征收房屋补偿费，被征收房屋装饰费、附属设施及其他补偿费用，各项奖励以及乙方提供的实物房源支出等；
（2）房屋征收补偿间接费。主要包括征收工作经费（按长沙市城市房屋拆迁工作经费计费标准的相关规定计提）；搬迁困难补助；大病补助；不可预计费用（包括但不限于强制搬迁费用，联合执法费用、本项目征收产生的上访诉求所实际发生的直接维稳费用）；社会风险评估费用；测绘费用；分类和分户评估费用；房屋拆除、渣土清运和工程监理费用；强征程序办理及相关费用；个案处理费用； 其他费用（均以本项目实际发生的为准）。
（3）棚改安置补贴费用。《长沙市政府关于全面加快棚户区改造工作的意见》长政发（2014）38号文件精神，棚改安置补贴资格为本项目范围内符合条件的被征收人（含被征收人的关系）且按程序审批的对象。
上述所包含的房屋征收补偿直接费、征收补偿间接费和棚改安置补贴等资金，最终以实际发生并按程序审定的数据为准。
3、提供黄兴北路吉祥巷项目拆迁实施政策、操作流程指导文件；
4、预估黄兴北路吉祥巷项目挂牌价格及土地返还金额（比例）。
文件获取开始时间：2023-06-20 16:00:00
文件获取截止时间：2023-06-25 16:00:00
递交投标文件截止时间：2023-06-30 10:00:00
质疑截止时间：2023-06-25 16:00:00
答疑截止时间：2023-06-27 16:00:00
开标时间：2023-06-30 10:00:00
开标地点：天健壹平方英里26楼会议室
招标/采购范围：1、黄兴北路吉祥巷项目出让用地补偿金额；
2、地上房屋征收与补偿金额；
3、征拆政策、实施流程；
4、预计挂牌价格及土地返还金额（比例）。
详见总则招标范围。
监督人 ：钟卿
监督人电话：073184490186详情请下载附件！