上海市奉贤区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示

中标

土地使用权保障性租赁住房公共服务设施日间照料中心老年活动室养育托管点生活服务点文化活动室健身点小型压缩式生活垃圾收集间垃圾分类收集间小型压缩式生活垃圾收集站防空警报设施专用房通信宏基站室内无线覆盖分布系统通信基站物业

金额

7890万元

项目地址

上海市

发布时间

2023/08/16

公告摘要

项目编号-

预算金额7890万元

招标公司上海市奉贤区规划和自然资源局

招标联系人-

中标公司中建方程投资发展集团有限公司7890万元

中标联系人-

公告正文

上海市奉贤区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示
沪奉协示字（2023）第3号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定，本着公开、公正、公平的原则。我局于拟以协议方式出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块基本情况 :

宗地编号	奉贤区海湾旅游区04-06地块（保障性租赁住房）	地块位置	东至白河、南至园区一路,西至海蛟路,北至G228	土地用途	城镇住宅-保障性租赁住房
土地面积(公顷)	2.6	出让年限	70年	成交价(万元)	7890
明细用途
用途名称			面积
城镇住宅-保障性租赁住房			2.60
受让单位	中建方程投资发展集团有限公司
备注：	1、地块内应设置建筑面积不少于1160平方米的公共服务设施，包括：日间照料中心不小于200平方米（计容）；老年活动室不小于200平方米（计容）；养育托管点不小于360平方米（计容）；生活服务点不小于100平方米（计容）；文化活动室不小于100平方米（计容）；健身点不小于200平方米（计容）。公共服务设施宜布局在建筑物三层以下位置，临街布置，方便到达，其中养育托管点需按照相关管理规定及标准设置，建议设置在一层。公共服务设施建成后权属无偿移交海湾旅游区管委会。 2、地块内应设置小型压缩式生活垃圾收集间一处，计容建筑面积不小于80平方米，垃圾分类收集间一处，计容建筑面积不小于30平方米，设置标准参照《小型压缩式生活垃圾收集站设置标准》（DC/TJ08-402-2000）及沪绿容（2019）164号文。小型压缩式生活垃圾收集间建成后权属归属地政府所有，并由属地政府负责后续管理。垃圾分类收集间建成后权属归受让人所有，并由受让人负责后续管理。 3、配建一个不少于10平方米的防空警报设施专用房，建成后权属归受让人所有。 4、地块内需配置通信宏基站一座，需敷设弱电管道，方便与外部沟通，地块建筑物需在地下室及电梯井道内建设室内无线覆盖分布系统。地块开发与销售方应在销售合同中对该通信基站的存在情况予以着重申明，确保业主知晓该通信基站。 5、住宅管理要求：全装修住宅建筑比例100%，建筑面积51905平方米。6、自持物业要求：受让人应当按出让年限整体持有全部租赁住房物业，以上自持物业仅用于出租；受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、租赁住房用地配套商业物业（除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外）。

二、公示期：2023年08月16日至 2023年08月21日
三、意见反馈方式:
    在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面方式提出。
四、联系方式
    联系单位：上海市奉贤区规划和自然资源局
    单位地址：上海市奉贤区南桥镇南亭公路1号
    邮政编码：201400
    联系电话：021-57187228
    联系人：吴先生
    电子邮件：

上海市奉贤区规划和自然资源局
2023年08月16日