广东华亿创展建设投资有限公司（以下简称“招标代理机构”）受汕头市潮南区仙城镇仙门城居委西美经联社（以下简称“招标人”）的委托，就仙城镇仙门城居委西美经联社老灰窑洋旧村庄改造项目选择合作主体（项目编号：汕潮南仙城镇交易西美GC-20240001号/HY024001）进行公开招标，经过评标委员会的评审，并将评标结果于2024年2月22日至2024年2月27日在信息公告栏及网上公示，在没有收到异议后经招标人对中标结果进行最终确认，现将中标人名单公告如下：
一、项目概况：
1、项目地点概况：合作主体地块位于仙城镇仙门城居委西美经联社老灰窑洋，土地性质为集体建设用地，四至范围清晰明确，土地面积约5794.77平方米（折合8.69亩），目前土地使用者为为本村村民赵进强和赵进雄。已委托广东弘实资产评估房地产土地估价有限公司对该地块进行评估，评估价为人民币210.00万元/亩地，该范围属于规划确定改造的旧村庄用地，已纳入“三旧”改造范围，改造方式为拆除重建，现有地面建筑面积4140.72平方米，需拆除建筑面积4140.72平方米。
2、招标内容：（一）“三旧”改造项目由汕头市潮南区仙城镇仙门城居委西美经联社按现状提供改造用地，由项目投资主体按“三旧”改造相关政策、文件的规定提供资金完成项目改造建设。（二）项目投资主体必须按汕头市潮南区仙城镇仙门城居民委员会社区居民代表大会所议支付该项目地块变更功能的固定收益，确保按照条款第七条“利益分配”原则对村集体和村民进行补偿，保障村集体和村民的利益。（三）投资主体对本项目的实施按《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿该改造用地原使用者有关费用及拆迁工作。汕头市潮南区仙城镇仙门城居委西美经联社负责按现状提供改造用地，并上报上级相关部门申办改造用地相关手续。（四）投资主体按汕头市“三旧”改造补交地价款的规定及时补交地价等费用，负责项目开发过程中所需办理的一切手续和相关费用。具体内容详见招标文件“第二章 项目招标内容”。
3、投标限价：本项目对招标人村集体收益和原有旧厂房及旧民宅补偿扣除价格进行报价，投标报价限价如下，超出限价范围的投标为无效投标。
（1）村集体收益：按照汕头市潮南区仙城镇仙门城居委西美经联社居民代表大会所议，支付该项目地块变更功能的固定收益人民币139.04万元。
（2）原有旧厂房及旧民宅补偿扣除：根据广东易佳测绘工程有限公司提供的测量数据，项目地块原有地上建筑物面积为4140.72平方米，建筑物属本村村民赵进强和赵进雄所有，拆迁补偿安置参考《关于司马浦镇政府周边片区改造（首期）房屋征收补偿安置的公告》（汕潮南府〔2020〕9号）的相关赔偿标准按1:1.2比例补偿实物住宅，即补偿该项目回迁实物住宅面积4968.86平方米。
二、定标日期：2024年2月22日经招标人确认后并在信息公告栏及相关网站公示至2024年2月27日后，于2024年2月28日定标。
三、中标人（中标合作主体）名称、地址、中标金额及合作内容如下：
1、中标人（中标合作主体）名称：深圳市国为建筑安装有限公司,
2、中标人（中标合作主体）地址：深圳市福田区福田街道福华社区福星路162号福星花园大厦135
3、中标金额经折算价格为人民币18302803.51 元，具体如下：
（1）村集体收益：中标人支付该项目地块村集体固定收益人民币140.98万元。
（2）原有旧厂房及旧民宅补偿：中标人补偿该项目地块回迁实物住宅面积4979.00平方米。
注：为整体配套提升西美经联社村庄宜居环境与本项目的融合，本项目将由中标合作主体捐赠人民币130万元，作为支持西美经联社公共设施建设和福利事业经费。
4、合作内容：
中标人作为项目改造主体受让土地并实施开发建设，负责项目用地的拆迁平整、相关手续申报、改造建设等事宜，按约定支付相关补偿、地价款和开发建设等一切改造资金；村集体负责理清楚改造用地与原土地使用人补偿关系并支付相关补偿，继续配合做好项目改造方案编制和完善转用、集体土地转国有用地手续等工作。具体合作内容详见本项目招标文件“第二章 项目招标内容”及本项目公开竞投选择开发建设合作主体方案。
请中标单位务必于在中标通知书发出之日起5个工作日内带齐有关文件与汕头市潮南区仙城镇仙门城居委西美经联社签订合同，并在签署合同之前依照招标文件的要求向招标代理机构缴纳中标服务费。
四、招标人联系方式：
招标人名称：汕头市潮南区仙城镇仙门城居委西美经联社
招标人地址：汕头市潮南区仙城镇仙门城居民委员会
招标人联系人：赵先生
招标人联系电话：0754-84438234
五、招标代理机构联系方式：
招标代理机构名称：广东华亿创展建设投资有限公司
招标代理机构地址：广东省汕头市龙湖区泰星路15号愉珑湾（一区）1幢101商铺（临东海岸大道）
招标代理机构联系人：林先生
招标代理机构联系电话：0754-86863306
招标代理机构传真：0754-86863306
汕头市潮南区仙城镇仙门城居委西美经联社
广东华亿创展建设投资有限公司
2024年2月28日