一、 招标项目编号： XDQ-PYFCJHY-20231216 

二、 招标项目名称：   杭州市桐庐县飘鹰富春江花苑物业选聘项目 

三、 招标项目内容：

 根据2023年12月15日业主大会会议表决通过的《飘鹰富春江花苑物业组织方案》，杭州市桐庐县飘鹰富春江花苑第一届业主委员会（以下简称组织者）在杭州星渡桥信息技术有限公司（以下简称第三方机构）协助下，完成“杭州市桐庐县飘鹰富春江花苑物业选聘项目”（项目编号：XDQ-PYFCJHY-20231216）选聘工作，欢迎符合合格竞聘人资格要求的物业服务企业前来报名。
采购需求：
物业服务内容及服务标准详见附件1：《飘鹰富春江花苑物业公开组织方案》。物业费（含能耗）价格：有电梯住宅和商铺在1.90元-2.10元/平方米/月范围之间；无电梯住宅和商铺不高于1.6元/平方米/月；地下车位管理费：不高于40元/个/月。以上计费方式为包干制。合同期限为三年。 

四、 投标人资格

 1.公司注册成立5年及以上，注册资金1000万元（含）以上，独立法人；
2.在杭州有5个（含）以上商业住宅管理项目，其中至少有1个项目建筑物总面积在15万平方米以上；
3.竞聘单位自企业开办以来未列入杭州市行业主管部门黑名单；
4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5.拟派项目经理具有五年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，提供物业服务合同证明；
6.与组织方存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。法人或控股股东为同一人的不同单位，只能一家参加竞聘；
7.不允许挂靠，不接受联合体竞聘；
8.竞聘人须承诺：带资投入50万元，用于小区包括不限于灯光亮化、高空抛物摄像设备、道闸改造、绿化改造等；资金额以工程实际结算为准。工程改造需业委会审核、监督、验收。
9.竞聘人须承诺：履约保证金为20万元。 

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

 2023年12月17日至2023年12月31日18时（以邮件发送时间或邮寄邮戳时间为准） 

(二)招标文件获取方式及地址：

 报名方式：电子邮件或邮寄。
接收邮箱：119848549@qq.com。
邮寄地址：杭州市滨江区南环路4280号汇智地一号楼418室（张兰燕收） 

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

 2024年1月2日9时-2024年1月2日9：30时（只接受现场提交） 

（二） 投标文件递交地点:

 杭州市桐庐县凤川街道凤来社区会议室 

（三） 开标时间及地点：

 2024年1月2日9：30时。
杭州市桐庐县凤川街道凤来社区会议室。

具体详见附件：公开选聘公告 

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称：  杭州星渡桥信息技术有限公司 

联系人： 张兰燕 

联系电话： 13958191020 

传真：  / 

地址： / 

2、采购人名称： 杭州市桐庐县飘鹰富春江花苑第一届业主委员会 

联系人： 业委会宋主任 

联系电话： 17706819202 

传真： / 

地址： 杭州市桐庐县飘鹰富春江花苑5幢1楼业主委员会办公室 

3、监督机构名称： 杭州市桐庐县凤川街道凤来社区居民委员会 

联系人： 凤来社区 

联系电话： 0571-56988501 

传真： / 

地址： 杭州市桐庐县凤川街道凤来社区居民委员会