星耀玥园前期物业项目招标公告

（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：星耀玥园前期物业项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市住房保障和房产管理局

1.3 批文名称及编号：星耀玥园前期物业项目招标备案表

1.4 招标人：安徽新华玥湖置业有限公司

1.5 项目业主：安徽新华玥湖置业有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：星耀玥园前期物业项目

2.2 招标项目编号：E3401010001220872001

2.3 标段划分：本项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号：E3401010001220872001

2.5 建设地点：合肥市包河区巢湖南路以西，黄河路以北。

2.6 建设规模：星耀玥园项目由安徽安徽新华玥湖置业有限公司开发建设，位于合肥市包河区巢湖南路以西，黄河路以北。项目规划总用地面积为47507.47平方米，总建筑面积为103686.51平方米，住宅建筑面积为73872.38平方米，居家养老服务用房建筑面积为350平方米，室内文体活动室建筑面积为372.60平方米，物业服务用房建筑面积为311.10平方米，机动车位：826个（地面16个，地下810个）住宅建筑密度为16.44%，容积率为1.6，绿地率为40.00%，计划2026年12月30日首期交付使用。

2.7 合同估算价：260万元

2.8 服务期限：物业服务合同期限至业主大会成立选聘新的物业企业为止。

2.9 招标范围：本项目为星耀玥园前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10 项目类别：服务类

2.11 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人为物业服务企业。

3.2 项目负责人：/

3.3 投标人财务要求：无。

3.4 投标人须符合下列情形之一：

投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2023年6月21日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过（安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统）获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：（4009980000）。项目咨询请拨打电话：（0551-65770020）。

4.3 招标文件价格：0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年7月12日9时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2023年7月12日9时00分

6.2 开标地点：本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标，具体操作见 第二章 附件：合肥市公共资源交易电子招标投标操作规程。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：安徽新华玥湖置业有限公司

地  址：合肥市包河区花园大道365号滨湖卓越城文华科创园2幢167室

邮  编：230001

联系人：梁霞

电  话：13855172622

8.2 招标代理机构

招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司

地    址：安徽省合肥市高新区香樟大道211号香枫创意园A座3楼

邮    编：230000

联 系 人：王工、孟工

电    话：18715088151/0551-65770020

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：安徽省合肥市滨湖新区南京路 2588 号

电话：0551-66223530、66223546

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

9.2 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，节假日休息）与项目联系人联系。

9.3投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.4投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

10. 投标保证金账户

（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

保证金账户一：

开户名：安徽合肥公共资源交易中心

银行账号：175251456878

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

保证金账户二：

开户名：安徽合肥公共资源交易中心

银行账号：1023701021001095993244609

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行